社區特色
僅54戶，零店面，住戶素質優，管理嚴謹
周邊交通
步行1分鐘可達工學北路上的樹義園道與工學市場，高工路上有小吃、餐飲店與大慶黃昏市場可供用餐與採買。
公共設施
本案沿10米計劃道路設有水幕與紫花風鈴木散步道，社區內有花園與休閒棧道，綠覆率達63%，住戶回家就像回到公園。
臨德富路設有迎賓迴車道與無障礙空間，門廳挑高6.3米，室內地面與牆面鋪設大理石，後方設有兒童遊戲室、健身房等設施。
賞花幕
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成交
近2年平均 37.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 37.3萬/坪 (113年05月)近五年最高 37.3萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,798 ~ 1,798 萬看詳細資訊 › -
台中市南區德富路328號
- 坪數規劃 35~104 坪
- 總戶數約 53 戶
- 屋齡約 12 年
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賞花幕 待售及鄰近房屋推薦
賞花幕
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有11筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 |
德富路328號10樓之3 看門牌 |
1,656萬 |
44.45坪 |
37.3萬 |
7.07坪 | 10~10/12 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 德富路328號7樓之3 |
1,380萬 含車位價 |
52.40坪 含車位7.95坪 |
26.3萬
含車位計算
|
8.35坪 | 7~7/12 | 8.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 德富路328號5樓之1 |
2,150萬 含車位260萬 |
74.33坪 含車位16.21坪 |
32.5萬
已扣除車位
|
11.86坪 | 5~5/12 | 8.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
德富路328號11樓之3 看門牌 |
1,700萬 含車位價 |
54.85坪 含車位7.95坪 |
31.0萬
含車位計算
|
8.81坪 | 11~11/12 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
德富路328號6樓之6 看門牌 |
1,210萬 含車位價 |
40.50坪 含車位4.96坪 |
29.9萬
含車位計算
|
6.44坪 | 6~6/12 | 8.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 德富路328號9樓之2 |
1,990萬 含車位250萬 |
70.80坪 含車位13.40坪 |
30.3萬
已扣除車位
|
11.27坪 | 9~9/12 | 8.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 德富路328號12樓之1 |
1,220萬 含車位價 |
48.21坪 含車位7.95坪 |
25.3萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
7.75坪 | 12~12/12 | 7.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 德富路328號9樓之1 |
1,688萬 含車位價 |
74.33坪 含車位15.90坪 |
22.7萬
含車位計算
|
11.86坪 | 9~9/12 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 德富路328號5樓之1 |
1,568萬 含車位價 |
74.33坪 含車位16.21坪 |
21.1萬
含車位計算
|
11.86坪 | 5~5/12 | 6.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 德富路328號11樓之5 |
930萬 含車位價 |
40.50坪 含車位坪數 |
23.0萬
含車位計算
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6.44坪 | 11~11/12 | 6.6年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 |
德富路328號10樓之3 看門牌 |
930萬 |
44.45坪 |
20.9萬 |
7.07坪 | 10~10/12 | 6.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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賞花幕 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
賞花幕 與周遭實價登錄價格走勢
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--賞花幕 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
