社區特色
南崁 優選
近奉化路生活圈 生活機能完善
鄰近便利商店與餐飲商家便利
巷口附近即有多路公車站牌
近河濱步道 休閒散步好所在
周邊交通
交通客運→亞通/中壢客運
建築設計
聯邦建設
公共設施
社區中庭
大聯邦五期
-
成交
近1年平均 28.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.5萬/坪 (113年09月)近五年最高 39.3萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,168 ~ 1,168 萬看詳細資訊 › -
桃園市蘆竹區奉化路104巷1號
- 坪數規劃 25~50 坪
- 總戶數約 310 戶
- 屋齡約 31 年
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大聯邦五期 待售及鄰近房屋推薦
大聯邦五期
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有48筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 華廈 | 奉化路120號3樓 |
600萬 |
29.28坪 |
20.5萬 備註：1.土地價款:5700000元整2.建物價款:300000元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.34坪 | 3~3/9 | 29.7年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 華廈 | 奉化路104巷35號5樓 |
950萬 |
43.28坪 |
22.0萬 備註：增值稅由買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.42坪 | 5~5/9 | 29.7年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 華廈 | 奉化路104巷3號2樓 |
770萬 |
32.78坪 |
23.5萬 |
4.86坪 | 2~2/9 | 29.7年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 奉化路104巷45弄11號4樓 |
398萬 |
32.07坪 |
12.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.68坪 | 4~4/9 | 29.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈/套房 | 奉化路104巷17號8樓 |
440萬 |
11.20坪 |
39.3萬 |
1.56坪 | 8~8/9 | 29.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 奉化路104巷25號3樓 |
700萬 |
23.15坪 |
30.2萬 |
3.47坪 | 3~3/9 | 29.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 奉化路108號7樓 |
1,088萬 含車位價 |
49.05坪 含車位14.85坪 |
22.2萬
含車位計算
|
7.11坪 | 7~7/9 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 奉化路120號9樓 |
650萬 |
25.08坪 |
25.9萬 備註：夾層；其他增建；未登記建物； |
1.73坪 | 9~9/9 | 29.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈/辦公 | 奉化路104巷41號 |
900萬 |
28.56坪 |
31.5萬 |
4.16坪 | 1~1/9 | 28.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 奉化路104巷41號2樓 |
835萬 |
32.78坪 |
25.5萬 |
4.86坪 | 2~2/9 | 28.9年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 |
奉化路104巷5號4樓 看門牌 |
680萬 |
25.07坪 |
27.1萬 |
3.64坪 | 4~4/9 | 28.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 奉化路104巷7號7樓 |
806萬 |
32.07坪 |
25.1萬 |
4.68坪 | 7~7/9 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 奉化路104巷45弄7號7樓 |
806萬 |
32.07坪 |
25.1萬 |
4.68坪 | 7~7/9 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 車位 | 奉化路104巷45弄15號地下室 |
160萬 |
14.85坪 |
備註：僅車位交易； |
2.26坪 | -1~-1/9 | 28.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 奉化路104巷5號5樓 |
620萬 |
25.07坪 |
24.7萬 |
3.64坪 | 5~5/9 | 28.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 |
奉化路104巷45弄5號7樓 看門牌 |
750萬 |
32.07坪 |
23.4萬 |
4.68坪 | 7~7/9 | 28.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 | 奉化路104巷39號6樓 |
636萬 |
25.07坪 |
25.4萬 |
3.64坪 | 6~6/9 | 28.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 | 奉化路104巷9號8樓 |
960萬 |
43.28坪 |
22.2萬 |
6.42坪 | 8~8/9 | 28.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈/辦公 | 奉化路104巷45弄9號 |
1,100萬 |
44.49坪 |
24.7萬 |
6.77坪 | 1~1/9 | 28.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 | 奉化路104巷15號2樓 |
430萬 |
25.00坪 |
17.2萬 |
3.64坪 | 2~2/9 | 28.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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大聯邦五期 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
大聯邦五期 與周遭實價登錄價格走勢
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--大聯邦五期 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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