皇后大道
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成交
近6個月平均 16.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 16.4萬/坪 (113年11月)近五年最高 21.6萬/坪 (111年08月)看實價登錄趨勢 › -
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台南市東區長榮路一段246號
- 坪數規劃 9.56~42.51 坪
- 總戶數約 117 戶
- 屋齡約 32 年
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皇后大道
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓/辦公 | 長榮路一段256號4樓之3 |
295萬 |
18.04坪 |
16.4萬 |
1.53坪 | 4~4/12 | 30.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓/辦公 | 長榮路一段256號4樓之4 |
290萬 |
17.68坪 |
16.4萬 |
1.49坪 | 4~4/12 | 30.9年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 長榮路一段246號10樓 |
730萬 含車位價 |
41.83坪 含車位坪數 |
17.5萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
3.34坪 | 10~10/12 | 30.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 長榮路一段246號7樓 |
480萬 含車位30萬 |
54.59坪 含車位16.92坪 |
12.0萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；瑕疵物件； |
8.39坪 | 7~7/12 | 30.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/辦公 | 長榮路一段256號5樓之5 |
330萬 |
19.75坪 |
16.7萬 |
1.67坪 | 5~5/12 | 30.4年 | 0房(室)1廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/辦公 | 長榮路一段256號6樓之3 |
280萬 |
17.68坪 |
15.8萬 |
1.49坪 | 6~6/12 | 30.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓/店面 | 長榮路一段254號 |
1,768萬 含車位價 |
91.57坪 含車位坪數 |
19.3萬
含車位計算
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7.08坪 | 1~3/12 | 30.3年 | 2房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓/辦公 | 長榮路一段256號8樓之1 |
606萬 |
41.60坪 |
14.6萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.48坪 | 8~8/12 | 29.7年 | 2房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓/店面 | 長榮路一段252號 |
1,700萬 含車位價 |
96.63坪 含車位坪數 |
17.6萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
7.72坪 | 1~3/12 | 29.3年 | 1房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓/辦公 | 長榮路一段256號8樓之7 |
235萬 含車位價 |
22.59坪 含車位4.24坪 |
10.4萬
含車位計算
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1.71坪 | 8~8/12 | 29.2年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓/辦公 | 長榮路一段256號7樓之5 |
318萬 |
19.75坪 |
16.1萬 備註：辦公室清隔間4間 |
1.67坪 | 7~7/12 | 29.2年 | 4房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 長榮路一段246號11樓 |
875萬 含車位價 |
41.83坪 含車位坪數 |
20.9萬
含車位計算
|
3.34坪 | 11~11/12 | 29.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓/辦公 | 長榮路一段256號7樓之9 |
295萬 |
16.13坪 |
18.3萬 |
1.35坪 | 7~7/12 | 29.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓/辦公 |
長榮路一段256號5樓之5 看門牌 |
303萬 |
19.75坪 |
15.3萬 |
1.67坪 | 5~5/12 | 28.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 長榮路一段252號11樓 |
850萬 含車位價 |
39.27坪 含車位坪數 |
21.6萬
含車位計算
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3.09坪 | 11~11/12 | 28.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓/其他 | 長榮路一段246號地下一樓 |
1,000萬 含車位價 |
305.30坪 含車位坪數 |
3.3萬
含車位計算
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21.34坪 | -1~-1/12 | 28.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓/辦公 | 長榮路一段256號8樓之5 |
250萬 |
20.38坪 |
12.3萬 |
1.71坪 | 8~8/12 | 28.3年 | 0房(室)1廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 長榮路一段248號5樓 |
700萬 |
34.99坪 |
20.0萬 |
2.92坪 | 5~5/12 | 28.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓/辦公 | 長榮路一段256號4樓 |
160萬 |
9.56坪 |
16.7萬 |
0.82坪 | 4~4/12 | 26.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 長榮路一段248號9樓 |
560萬 |
34.99坪 |
16.0萬 |
2.92坪 | 9~9/12 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
皇后大道 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
皇后大道 與周遭實價登錄價格走勢
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--皇后大道 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
