社區特色
全天候管理、林森路面潛力無限
周邊交通
近文化中心、德安百貨、體育館、監理站,林森路有多路公車交通方便,約15分內還可以接上國道、86快速道路
建築設計
採4棟地上14層建物,規劃零店面,分棟分層管制
公共設施
擁有小型付費式KTV、電影院可供使用
澄品觀邸
-
成交
近1年平均 30.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.6萬/坪 (113年09月)近五年最高 32.6萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 1,380 ~ 1,988 萬看詳細資訊 › -
台南市東區長榮路一段1號
- 坪數規劃 21.36~89.6 坪
- 總戶數約 224 戶
- 屋齡約 15 年
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澄品觀邸 待售及鄰近房屋推薦
澄品觀邸
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有42筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 長榮路一段9號14樓之2 |
1,045萬 含車位價 |
57.37坪 含車位坪數 |
18.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.03坪 | 14~14/14 | 14.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 長榮路一段5號14樓之1 |
1,510萬 含車位價 |
46.35坪 含車位坪數 |
32.6萬
含車位計算
|
4.69坪 | 14~14/14 | 13.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 長榮路一段3號5樓之5 |
1,400萬 含車位價 |
47.10坪 含車位坪數 |
29.7萬
含車位計算
|
4.82坪 | 5~5/14 | 13.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
長榮路一段9號12樓之2 看門牌 |
1,765萬 含車位價 |
57.37坪 含車位坪數 |
30.8萬
含車位計算
|
6.03坪 | 12~12/14 | 13.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 長榮路一段9號10樓之3 |
1,380萬 |
45.76坪 |
30.2萬 |
5.89坪 | 10~10/14 | 13.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 長榮路一段1號11樓之1 |
2,450萬 含車位300萬 |
100.71坪 含車位坪數 |
24.3萬
含車位計算
|
10.58坪 | 11~11/14 | 13.0年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 長榮路一段3號6樓之5 |
1,200萬 含車位價 |
47.10坪 含車位坪數 |
25.5萬
含車位計算
備註：本案另有一機車車位一併移轉於買方，機車車位編號B3-24 |
4.82坪 | 6~6/14 | 12.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 長榮路一段9號2樓之5 |
1,436萬 含車位價 |
52.35坪 含車位坪數 |
27.4萬
含車位計算
|
5.49坪 | 2~2/14 | 12.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 長榮路一段1號14樓之3 |
1,400萬 |
52.62坪 |
26.6萬 |
7.10坪 | 14~14/14 | 12.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
長榮路一段9號9樓之5 看門牌 |
1,585萬 含車位價 |
52.42坪 含車位坪數 |
30.2萬
含車位計算
|
5.49坪 | 9~9/14 | 12.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 長榮路一段3號8樓之3 |
1,645萬 含車位價 |
59.07坪 含車位坪數 |
27.9萬
含車位計算
|
6.43坪 | 8~8/14 | 12.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 長榮路一段1號7樓之3 |
1,750萬 含車位價 |
63.72坪 含車位坪數 |
27.5萬
含車位計算
|
7.23坪 | 7~7/14 | 12.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 長榮路一段5號12樓之5 |
1,480萬 含車位價 |
51.30坪 含車位坪數 |
28.9萬
含車位計算
|
5.22坪 | 12~12/14 | 12.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 長榮路一段5號8樓之3 |
1,160萬 含車位150萬 |
42.72坪 含車位坪數 |
27.2萬
含車位計算
|
4.15坪 | 8~8/14 | 12.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 長榮路一段7號2樓之2 |
990萬 含車位150萬 |
42.60坪 含車位坪數 |
23.2萬
含車位計算
|
4.15坪 | 2~2/14 | 12.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 長榮路一段5號12樓之1 |
1,320萬 含車位價 |
46.34坪 含車位坪數 |
28.5萬
含車位計算
|
4.69坪 | 12~12/14 | 12.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 長榮路一段5號7樓之5 |
1,360萬 含車位價 |
51.29坪 含車位坪數 |
26.5萬
含車位計算
|
5.22坪 | 7~7/14 | 12.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 長榮路一段3號10樓之1 |
1,520萬 含車位價 |
53.37坪 含車位坪數 |
28.5萬
含車位計算
|
5.62坪 | 10~10/14 | 12.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 長榮路一段1號2樓之1 |
1,858萬 含車位價 |
86.29坪 含車位坪數 |
21.5萬
含車位計算
|
9.91坪 | 2~2/14 | 11.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 |
長榮路一段7號5樓之1 看門牌 |
950萬 |
33.72坪 |
28.2萬 |
4.28坪 | 5~5/14 | 11.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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澄品觀邸 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
澄品觀邸 與周遭實價登錄價格走勢
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--澄品觀邸 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
