社區特色
商業大樓
周邊交通
位於臨安路上，近花園夜市
大聖國家
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成交
近2年平均 19.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 18.3萬/坪 (113年11月)近五年最高 27.4萬/坪 (112年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,588 ~ 1,588 萬看詳細資訊 › -
台南市北區臨安路二段49號
- 坪數規劃 15~111 坪
- 總戶數約 112 戶
- 屋齡約 32 年
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大聖國家 待售及鄰近房屋推薦
大聖國家
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有19筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓/辦公 | 臨安路二段53號3樓之1 |
2,780萬 含車位價 |
152.28坪 含車位坪數 |
18.3萬
含車位計算
|
15.93坪 | 3~3/15 | 31.0年 | 4房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 臨安路二段53號11樓之3 |
1,060萬 含車位價 |
69.39坪 含車位坪數 |
15.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.11坪 | 11~11/15 | 29.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 臨安路二段53號6樓之6 |
950萬 含車位價 |
65.83坪 含車位坪數 |
14.4萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
7.30坪 | 6~6/15 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 臨安路二段53號5樓之3 |
495萬 含車位價 |
18.05坪 含車位坪數 |
27.4萬
含車位計算
|
2.01坪 | 5~5/15 | 29.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓/辦公 | 臨安路二段53號4樓之9 |
300萬 |
15.59坪 |
19.3萬 備註：陽臺外推； |
1.70坪 | 4~4/15 | 29.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 臨安路二段53號12樓之3 |
1,130萬 含車位價 |
65.31坪 含車位坪數 |
17.3萬
含車位計算
備註：停車位編號:117、128建築物增建:花台外推增值稅7278元由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；其他增建； |
6.57坪 | 12~12/15 | 29.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 臨安路二段53號12樓之3 |
918萬 含車位價 |
65.31坪 含車位坪數 |
14.1萬
含車位計算
|
6.57坪 | 12~12/15 | 28.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 臨安路二段53號14樓之2 |
1,260萬 含車位價 |
69.39坪 含車位坪數 |
18.2萬
含車位計算
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7.11坪 | 14~14/15 | 28.2年 | 6房(室)4廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 臨安路二段53號14樓之3 |
1,240萬 含車位價 |
65.31坪 含車位坪數 |
19.0萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.63坪 | 14~14/15 | 28.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓/辦公 | 臨安路二段53號6樓之4 |
320萬 含車位價 |
20.23坪 含車位坪數 |
15.8萬
含車位計算
備註：其他增建； |
2.19坪 | 6~6/15 | 27.9年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 臨安路二段55號15樓之4 |
600萬 含車位價 |
47.62坪 含車位坪數 |
12.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.99坪 | 15~15/15 | 27.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
臨安路二段53號7樓之5 看門牌 |
790萬 含車位價 |
65.31坪 含車位坪數 |
12.1萬
含車位計算
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6.57坪 | 7~7/15 | 27.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓/辦公 | 臨安路二段53號5樓之4 |
420萬 含車位價 |
18.33坪 含車位坪數 |
22.9萬
含車位計算
|
2.07坪 | 5~5/15 | 27.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓/辦公 | 臨安路二段53號5樓之10 |
380萬 含車位價 |
25.57坪 含車位坪數 |
14.9萬
含車位計算
|
2.80坪 | 5~5/15 | 27.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓/辦公 | 臨安路二段53號4樓之11 |
315萬 |
21.40坪 |
14.7萬 |
2.31坪 | 4~4/15 | 27.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓/辦公 |
臨安路二段53號14樓之2 看門牌 |
1,080萬 含車位價 |
134.70坪 含車位坪數 |
8.0萬
含車位計算
|
13.74坪 | 14~14/15 | 27.0年 | 8房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 |
臨安路二段55號12樓之4 看門牌 |
570萬 含車位價 |
47.62坪 含車位坪數 |
12.0萬
含車位計算
|
4.93坪 | 12~12/15 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓/辦公 | 臨安路二段53號5樓之4 |
430萬 含車位價 |
36.38坪 含車位坪數 |
11.8萬
含車位計算
|
4.07坪 | 5~5/15 | 26.8年 | 0房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 臨安路二段55號15樓之1 |
560萬 含車位價 |
47.62坪 含車位坪數 |
11.8萬
含車位計算
|
4.99坪 | 15~15/15 | 26.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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大聖國家 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
大聖國家 與周遭實價登錄價格走勢
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--大聖國家 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
