社區特色
過承天橋即達安平路，附近生活機能便利。
周邊交通
健康三街口，國平路口，育平派出所，郡平路口，郡平路，安平區公所，健康二街口，平豐路口，府平公園，台南保養廠[國光]，億載國小。
建築設計
***
公共設施
簡單乾淨的中庭花園，會議室，健身房，圖書室，交誼廳。
上河院
-
成交
近1年平均 16.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 18.4萬/坪 (113年07月)近五年最高 18.6萬/坪 (111年03月)看實價登錄趨勢 › -
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台南市安平區慶平路539號
- 坪數規劃 35.31~173.11 坪
- 總戶數約 203 戶
- 屋齡約 25 年
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上河院
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有56筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 慶平路539號21樓之16 |
680萬 |
36.98坪 |
18.4萬 |
2.44坪 | 21~22/24 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 慶平路539號19樓之12 |
628萬 |
35.31坪 |
17.8萬 |
2.31坪 | 19~20/24 | 25.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 慶平路539號11樓之8 |
758萬 含車位價 |
52.77坪 含車位坪數 |
14.4萬
含車位計算
備註：夾層； |
3.48坪 | 11~12/24 | 25.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
慶平路539號9樓之12 看門牌 |
600萬 含車位價 |
40.75坪 含車位坪數 |
14.7萬
含車位計算
|
2.69坪 | 9~10/24 | 25.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 慶平路539號11樓之2 |
900萬 含車位80萬 |
55.02坪 含車位坪數 |
16.4萬
含車位計算
備註：其他增建； |
3.63坪 | 11~12/24 | 25.0年 | 5房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 慶平路539號15樓之22 |
938萬 含車位價 |
62.89坪 含車位坪數 |
14.9萬
含車位計算
備註：夾層； |
4.16坪 | 15~16/24 | 24.7年 | 3房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 慶平路539號15樓之23 |
650萬 |
38.07坪 |
17.1萬 |
2.51坪 | 15~16/24 | 24.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 慶平路539號15樓之19 |
660萬 |
38.47坪 |
17.2萬 |
2.53坪 | 15~16/24 | 24.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 慶平路539號11樓之19 |
965萬 含車位價 |
53.13坪 含車位坪數 |
18.2萬
含車位計算
備註：含裝潢費； |
2.89坪 | 11~12/24 | 24.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 慶平路539號11樓之20 |
2,880萬 |
159.11坪 |
18.1萬 備註：含裝潢費； |
11.10坪 | 11~12/24 | 24.3年 | 6房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 慶平路539號9樓之24 |
1,280萬 含車位價 |
76.03坪 含車位坪數 |
16.8萬
含車位計算
|
5.05坪 | 9~10/24 | 24.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 慶平路539號13樓之5 |
880萬 含車位價 |
55.02坪 含車位坪數 |
16.0萬
含車位計算
|
3.63坪 | 13~14/24 | 24.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 慶平路539號11樓之18 |
828萬 含車位價 |
54.66坪 含車位坪數 |
15.2萬
含車位計算
|
3.60坪 | 11~12/24 | 23.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 慶平路539號17樓之8 |
585萬 |
36.98坪 |
15.8萬 備註：夾層； |
2.44坪 | 17~18/24 | 23.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 慶平路539號19樓之5 |
860萬 含車位價 |
55.02坪 含車位坪數 |
15.6萬
含車位計算
備註：夾層； |
3.60坪 | 19~20/24 | 23.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 慶平路539號11樓之16 |
880萬 含車位價 |
55.61坪 含車位坪數 |
15.8萬
含車位計算
備註：其他增建； |
0.41坪 | 11~12/24 | 23.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 慶平路539號9樓之2 |
785萬 含車位價 |
60.59坪 含車位坪數 |
13.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層； |
4.01坪 | 9~10/24 | 23.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 慶平路539號11樓之10 |
450萬 含車位價 |
40.75坪 含車位坪數 |
11.0萬
含車位計算
|
2.69坪 | 11~12/24 | 23.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 慶平路539號19樓之15 |
760萬 含車位80萬 |
52.77坪 含車位坪數 |
14.4萬
含車位計算
備註：其他增建； |
3.48坪 | 19~20/24 | 23.2年 | 4房(室)3廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 慶平路539號15樓之8 |
686萬 |
36.98坪 |
18.6萬 |
2.44坪 | 15~16/24 | 23.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
上河院 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
上河院 與周遭實價登錄價格走勢
-
--上河院 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
上河院 社區資料
上河院 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 安平國小附設幼兒園 | 約 592 公尺 |
| 第三幼兒園 | 約 610 公尺 | |
| 第三幼兒園伍德分班 | 約 907 公尺 | |
| 秀光幼兒園 | 約 215 公尺 | |
| 傑仕堡幼兒園 | 約 298 公尺 | |
| 荃心幼兒園 | 約 432 公尺 | |
| 金城幼兒園 | 約 477 公尺 | |
| 魔荳幼兒園 | 約 697 公尺 | |
| 德妮培安幼兒園 | 約 709 公尺 | |
| 愛貝文幼兒園 | 約 947 公尺 | |
| 小學 | 安平國小 | 約 598 公尺 |
| 石門國小 | 約 672 公尺 | |
| 中高級校 | 安平國中 | 約 272 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 陽光小兒科診所 | 約 572 公尺 |
| 吳國堯小兒科診所 | 約 879 公尺 | |
| 懷德中醫診所 | 約 241 公尺 | |
| 德鈺堂中醫診所 | 約 459 公尺 | |
| 惠群中醫診所 | 約 505 公尺 | |
| 慶平中醫診所 | 約 631 公尺 | |
| 豐隆中醫診所 | 約 634 公尺 | |
| 妙心中醫診所 | 約 756 公尺 | |
| 周恭維診所 | 約 472 公尺 | |
| 憲昌內科小兒科診所 | 約 784 公尺 | |
| 新藝牙醫診所 | 約 306 公尺 | |
| 元生牙醫診所 | 約 321 公尺 | |
| 家安牙醫診所 | 約 390 公尺 | |
| 中日牙醫診所 | 約 468 公尺 | |
| 康森美學牙醫診所 | 約 470 公尺 | |
| 華安牙醫診所 | 約 492 公尺 | |
| 良銓牙醫診所 | 約 529 公尺 | |
| 適康牙醫診所 | 約 683 公尺 | |
| 健美牙醫診所 | 約 743 公尺 | |
| 四季牙醫診所 | 約 912 公尺 | |
| 固佳牙醫診所 | 約 938 公尺 | |
| 品誠牙醫診所 | 約 1058 公尺 | |
| 慶平美耳鼻喉科診所 | 約 90 公尺 | |
| 宏安耳鼻喉科診所 | 約 488 公尺 | |
| 一二三診所 | 約 113 公尺 | |
| 石門診所 | 約 405 公尺 | |
| 佳暘骨科診所 | 約 509 公尺 | |
| 康乃心婦產科診所 | 約 645 公尺 | |
| 德安眼科診所 | 約 510 公尺 | |
| 維特健康診所 | 約 410 公尺 | |
| 健全診所 | 約 478 公尺 | |
| 華平診所 | 約 493 公尺 | |
| 曨昇診所 | 約 504 公尺 | |
| 安平心寬診所 | 約 526 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏華平 | 約 504 公尺 |
| 杏一醫療用品台南安平店 | 約 468 公尺 | |
| 安平藥局 | 約 71 公尺 | |
| 好心情藥局 | 約 355 公尺 | |
| 杏一台南安平藥局 | 約 468 公尺 | |
| 康富聯合藥局 | 約 503 公尺 | |
| 博理藥局 | 約 505 公尺 | |
| 康馥藥局 | 約 509 公尺 | |
| 人仁藥局 | 約 524 公尺 | |
| 心悅藥局 | 約 526 公尺 | |
| 幼安藥局 | 約 569 公尺 | |
| 慶平生活藥局 | 約 740 公尺 | |
| 銘豐藥局 | 約 742 公尺 | |
| 小樹藥局 | 約 923 公尺 | |
| 信美藥局 | 約 962 公尺 | |
| 安養看護 | 臺南市安平康復之家 | 約 557 公尺 |
| 祈心居家護理所 | 約 671 公尺 | |
| 動物醫院 | 躍犬動物醫院 | 約 366 公尺 |
| 山豬動物醫院 | 約 404 公尺 | |
| 奇異果動物醫院 | 約 782 公尺 | |
| 艾蒙動物醫院 | 約 806 公尺 | |
| 巴斯德動物醫院 | 約 891 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN慶國門市 | 約 75 公尺 |
| 7-ELEVEN國平門市 | 約 366 公尺 |
| 7-ELEVEN昜昇門市 | 約 427 公尺 |
| 7-ELEVEN安運門市 | 約 552 公尺 |
| 7-ELEVEN慶平門市 | 約 649 公尺 |
| 7-ELEVEN安平門市 | 約 738 公尺 |
| 7-ELEVEN豐平門市 | 約 809 公尺 |
| 7-ELEVEN怡平門市 | 約 855 公尺 |
| 7-ELEVEN鎮山門市 | 約 959 公尺 |
| 全家台南國平店 | 約 28 公尺 |
| 全家台南承天店 | 約 159 公尺 |
| 全家台南平豐店 | 約 874 公尺 |
| 全家台南文平店 | 約 900 公尺 |
| 義美台南安平門市 | 約 472 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 平通黃昏市場 | 約 782 公尺 |
| 安平市場 | 約 792 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心台南華平店 | 約 470 公尺 |
| 全聯福利中心台南民權 | 約 709 公尺 | |
| 美廉社台南安平店 | 約 606 公尺 | |
| 寵物店 | 築夢貓屋 | 約 282 公尺 |
| 佐佐瑪莉寵物沙龍 | 約 349 公尺 | |
| 寵物私語店 | 約 350 公尺 | |
| 理毛寵物美容坊 | 約 409 公尺 | |
| 錢櫃愛犬美容屋二店 | 約 499 公尺 | |
| 締曜寵物美學 | 約 535 公尺 | |
| 你好貓咪貓舍友善空間 | 約 645 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場台南育平九街停車場 | 約 242 公尺 |
| Times 台南安平路停車場 | 約 317 公尺 |
| Times 停車場台南文平路停車場 | 約 803 公尺 |
| 嘟嘟房台南安平運河站 | 約 893 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 安平河濱公園 | 約 94 公尺 |
| 平通公園 | 約 150 公尺 | |
| 華平公園 | 約 281 公尺 | |
| 劍獅公園 | 約 368 公尺 | |
| 石門體育公園 | 約 563 公尺 | |
| 安億公園 | 約 691 公尺 | |
| 石門公園 | 約 725 公尺 | |
| 港濱公園 | 約 862 公尺 | |
| 慶平公園 | 約 900 公尺 | |
| 展演場所 | 台南市安平區圖書館 | 約 420 公尺 |
| 台南索卡藝術中心 | 約 382 公尺 | |
| 活石藝術空間 | 約 434 公尺 | |
| 台南市原住民文化會館 | 約 746 公尺 | |
| 運河博物館 | 約 765 公尺 | |
| 安平文化資產館 | 約 859 公尺 | |
| 安平劍獅地方文化館 | 約 883 公尺 | |
| 安平鄉土文化館 | 約 995 公尺 | |
| 海山館 | 約 1010 公尺 | |
| 運動健身 | Curves台南安平店 | 約 515 公尺 |
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