新建國宅(III)
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成交
近2年平均 12.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 10.5萬/坪 (113年07月)近五年最高 17.6萬/坪 (111年01月)看實價登錄趨勢 › -
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台南市南區新建路43巷1號
- 坪數規劃 26.57~28.5 坪
- 總戶數約 439 戶
- 屋齡約 41 年
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新建國宅(III)
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 公寓 | 新建路52巷11之1號 |
298萬 |
28.50坪 |
10.5萬 |
10.06坪 | 2~2/5 | 41.7年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 公寓 | 新建路43巷3之4號 |
180萬 |
28.24坪 |
6.4萬 備註：土地增值稅77644元整由買方支付賣清親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
13.80坪 | 5~5/5 | 41.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 公寓 | 新建路54巷1之2號 |
130萬 |
28.50坪 |
4.6萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
12.90坪 | 3~3/5 | 40.9年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 公寓 |
新建路36巷9之4號 看門牌 |
350萬 |
28.25坪 |
12.4萬 |
10.15坪 | 5~5/5 | 39.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 公寓 | 新建路38巷8之3號 |
425萬 |
28.25坪 |
15.1萬 |
10.21坪 | 4~4/5 | 39.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 公寓 | 新建路38巷2之2號 |
500萬 |
28.50坪 |
17.6萬 備註：陽台外推； |
12.84坪 | 3~3/5 | 38.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 公寓 | 新建路38巷4之3號 |
425萬 |
28.25坪 |
15.1萬 備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
12.84坪 | 4~4/5 | 38.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 公寓 | 新建路43巷1之1號 |
320萬 |
28.24坪 |
11.3萬 |
13.80坪 | 2~2/5 | 38.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 公寓 | 新建路54巷5之3號 |
382萬 |
28.25坪 |
13.5萬 |
12.48坪 | 4~4/5 | 38.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 公寓 | 新建路38巷4之3號 |
250萬 |
28.25坪 |
8.9萬 |
12.84坪 | 4~4/5 | 37.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 公寓 | 新建路36巷9之1號 |
101萬 |
28.25坪 |
3.6萬 備註：增值稅3100元由權利人負擔，另有規費也由權利人負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
10.15坪 | 2~2/5 | 37.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 公寓 | 新建路54巷5之2號 |
390萬 |
28.25坪 |
13.8萬 |
12.48坪 | 3~3/5 | 37.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 公寓 | 新建路52巷11之4號 |
135萬 |
28.50坪 |
4.7萬 備註：由買方負擔土地增值稅 |
10.06坪 | 5~5/5 | 37.9年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 公寓 |
新建路52巷5之2號 看門牌 |
405萬 |
28.25坪 |
14.3萬 |
10.21坪 | 3~3/5 | 37.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年02月 | 公寓 | 新建路52巷11之1號 |
288萬 |
28.50坪 |
10.1萬 備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;姻親姨甥 |
10.06坪 | 2~2/5 | 37.3年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 公寓 | 新建路54巷8號之1 |
220萬 |
28.50坪 |
7.7萬 |
10.51坪 | 2~2/5 | 37.1年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
新建國宅(III) 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
新建國宅(III) 與周遭實價登錄價格走勢
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--新建國宅(III) -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
新建國宅(III) 社區資料
新建國宅(III) 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 永華國小附幼 | 約 485 公尺 |
| 日新國小附幼 | 約 643 公尺 | |
| 金蘋果幼兒園 | 約 586 公尺 | |
| 新迪斯奈幼兒園 | 約 600 公尺 | |
| 寶貝德蘭幼兒園 | 約 732 公尺 | |
| 小學 | 永華國小 | 約 428 公尺 |
| 日新國小 | 約 627 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 信華中醫診所 | 約 439 公尺 |
| 日月堂中醫診所 | 約 470 公尺 | |
| 賴中醫診所 | 約 746 公尺 | |
| 回春中醫診所 | 約 763 公尺 | |
| 上恩診所 | 約 514 公尺 | |
| 宏安牙醫診所 | 約 413 公尺 | |
| 惠群牙醫診所 | 約 530 公尺 | |
| 德光牙醫診所 | 約 710 公尺 | |
| 青禾診所 | 約 575 公尺 | |
| 加恩耳鼻喉專科診所 | 約 703 公尺 | |
| 唐勳樟診所 | 約 526 公尺 | |
| 祥泰診所 | 約 84 公尺 | |
| 洪允宗診所 | 約 464 公尺 | |
| 林黑潮診所 | 約 498 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 鹽埕藥局 | 約 227 公尺 |
| 裕祥藥局 | 約 468 公尺 | |
| 興泰藥局 | 約 484 公尺 | |
| 康而富藥局 | 約 496 公尺 | |
| 日大中西藥局 | 約 745 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVENFresh首府 | 約 45 公尺 |
| 7-ELEVEN金都門市 | 約 433 公尺 |
| 7-ELEVEN樂豐門市 | 約 762 公尺 |
| 全家台南新和店 | 約 111 公尺 |
| 全家台南德興店 | 約 700 公尺 |
| 全家台南府南店 | 約 841 公尺 |
| 萊爾富府城馬蹄店 | 約 84 公尺 |
| 萊爾富台南南都店 | 約 684 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 鹽埕北極殿市場 | 約 257 公尺 |
| 永興市場 | 約 729 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心台南鹽埕 | 約 478 公尺 |
| 美廉社台南新都店 | 約 593 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子金華二 | 約 459 公尺 |
| 寵物店 | 幸福貓舍 | 約 109 公尺 |
| 威斯理貓舍 | 約 295 公尺 | |
| 沐意盎然寵物沙龍 | 約 798 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 公兒6公園 | 約 30 公尺 |
| 新興二期社區公園 | 約 184 公尺 | |
| 開南社區公園 | 約 265 公尺 | |
| 公兒22公園 | 約 285 公尺 | |
| 公兒23公園 | 約 397 公尺 | |
| 公兒24公園 | 約 493 公尺 | |
| 健康廣場 | 約 834 公尺 | |
| 郡南公園 | 約 885 公尺 | |
| 展演場所 | 台南市鹽埕圖書館 | 約 197 公尺 |
