社區特色
面公園、採光明亮，間間空間寬敞、優質國宅
周邊交通
新興路、金華路、中華南路、中華西路、健康路
公共設施
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新興陽光國宅
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成交
近6個月平均 16.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 17.7萬/坪 (113年07月)近五年最高 19.2萬/坪 (111年09月)看實價登錄趨勢 › -
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台南市南區新建路37巷6號
- 坪數規劃 58~80 坪
- 總戶數約 553 戶
- 屋齡約 28 年
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新興陽光國宅
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有37筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 塩埕路159巷3號11樓之1 |
970萬 含車位價 |
54.86坪 含車位坪數 |
17.7萬
含車位計算
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10.14坪 | 11~11/12 | 27.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新建路33巷3號9樓之3 |
1,030萬 |
56.29坪 |
18.3萬 備註：汽車停車位共1個位於地下二層，編號第甲10號，僅有使用權，需定期抽籤。 |
10.44坪 | 9~9/12 | 27.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 新建路33巷5號8樓之2 |
156萬 含車位價 |
55.25坪 含車位坪數 |
2.8萬
含車位計算
備註：移轉稅費、服務費均由買方負擔。B1~B2車道平面車位，每二年抽籤一次，決定車位位置。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
10.19坪 | 8~8/12 | 27.5年 | 4房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 塩埕路159巷3號2樓之2 |
803萬 含車位價 |
54.29坪 含車位9.55坪 |
14.8萬
含車位計算
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10.14坪 | 2~2/12 | 27.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 新建路39巷1號11樓之1 |
1,000萬 含車位價 |
54.65坪 含車位坪數 |
18.3萬
含車位計算
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10.14坪 | 11~11/12 | 27.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 新建路37巷6號3樓 |
760萬 含車位價 |
55.85坪 含車位坪數 |
13.6萬
含車位計算
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10.52坪 | 3~3/12 | 27.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 新建路37巷6號3樓 |
740萬 |
55.85坪 |
13.3萬 |
10.52坪 | 3~3/12 | 26.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 新建路37巷6號12樓之1 |
800萬 含車位價 |
57.67坪 含車位坪數 |
13.9萬
含車位計算
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10.94坪 | 12~12/12 | 26.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 塩埕路159巷5號5樓之2 |
650萬 含車位價 |
55.05坪 含車位坪數 |
11.8萬
含車位計算
備註：車位無固定位置需定期抽籤親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
10.23坪 | 5~5/12 | 26.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 塩埕路159巷5號5樓之2 |
650萬 |
55.05坪 |
11.8萬 備註：車位需定期抽籤 |
10.23坪 | 5~5/12 | 26.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 新建路37巷6號2樓之2 |
830萬 含車位價 |
57.67坪 含車位坪數 |
14.4萬
含車位計算
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10.94坪 | 2~2/12 | 26.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 新建路39巷1號3樓之3 |
612萬 |
55.84坪 |
11.0萬 |
10.40坪 | 3~3/12 | 26.0年 | 4房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 新建路39巷3號11樓之3 |
900萬 含車位價 |
55.76坪 含車位坪數 |
16.1萬
含車位計算
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10.35坪 | 11~11/12 | 25.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 新建路39巷3號9樓 |
1,070萬 含車位價 |
55.84坪 含車位坪數 |
19.2萬
含車位計算
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10.40坪 | 9~9/12 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 新建路33巷3號10樓之3 |
249萬 |
56.29坪 |
4.4萬 備註：賣清親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
10.44坪 | 10~10/12 | 25.7年 | 4房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
新建路39巷3號9樓之1 看門牌 |
780萬 含車位價 |
54.24坪 含車位坪數 |
14.4萬
含車位計算
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10.14坪 | 9~9/12 | 25.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 新建路37巷6號8樓之2 |
200萬 |
28.84坪 |
6.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.47坪 | 8~8/12 | 25.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 塩埕路159巷3號4樓之2 |
557萬 含車位價 |
54.32坪 含車位坪數 |
10.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
10.14坪 | 4~4/12 | 25.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 塩埕路159巷3號10樓 |
618萬 |
56.11坪 |
11.0萬 |
10.40坪 | 10~10/12 | 25.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 新建路37巷6號2樓之1 |
200萬 含車位價 |
57.67坪 含車位坪數 |
3.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
10.94坪 | 2~2/12 | 25.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
新興陽光國宅 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
新興陽光國宅 與周遭實價登錄價格走勢
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--新興陽光國宅 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
新興陽光國宅 社區資料
新興陽光國宅 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 日新國小附幼 | 約 468 公尺 |
| 金蘋果幼兒園 | 約 473 公尺 | |
| 寶貝德蘭幼兒園 | 約 666 公尺 | |
| 紅蘋果幼兒園 | 約 920 公尺 | |
| 小學 | 日新國小 | 約 454 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 信華中醫診所 | 約 386 公尺 |
| 日月堂中醫診所 | 約 469 公尺 | |
| 回春中醫診所 | 約 745 公尺 | |
| 上恩診所 | 約 562 公尺 | |
| 宏安牙醫診所 | 約 286 公尺 | |
| 德光牙醫診所 | 約 543 公尺 | |
| 宏安聯盟牙醫診所 | 約 579 公尺 | |
| 惠群牙醫診所 | 約 586 公尺 | |
| 加恩耳鼻喉專科診所 | 約 537 公尺 | |
| 唐勳樟診所 | 約 579 公尺 | |
| 祥泰診所 | 約 128 公尺 | |
| 林黑潮診所 | 約 379 公尺 | |
| 洪允宗診所 | 約 436 公尺 | |
| 康舟診所 | 約 604 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 鹽埕藥局 | 約 71 公尺 |
| 康而富藥局 | 約 378 公尺 | |
| 裕祥藥局 | 約 466 公尺 | |
| 興泰藥局 | 約 536 公尺 | |
| 思元藥局 | 約 604 公尺 | |
| 日大中西藥局 | 約 740 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVENFresh首府 | 約 226 公尺 |
| 7-ELEVEN金都門市 | 約 420 公尺 |
| 7-ELEVEN樂豐門市 | 約 719 公尺 |
| 7-ELEVEN土定里 | 約 894 公尺 |
| 全家台南新和店 | 約 290 公尺 |
| 全家台南德興店 | 約 689 公尺 |
| 全家台南府南店 | 約 692 公尺 |
| 萊爾富府城馬蹄店 | 約 128 公尺 |
| 萊爾富台南南都店 | 約 653 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 鹽埕北極殿市場 | 約 260 公尺 |
| 利南黃昏市場 | 約 508 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心台南鹽埕 | 約 375 公尺 |
| 美廉社台南新都店 | 約 559 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子金華二 | 約 492 公尺 |
| 金玉堂金華店 | 約 632 公尺 | |
| 寵物店 | 幸福貓舍 | 約 240 公尺 |
| 威斯理貓舍 | 約 407 公尺 | |
| 沐意盎然寵物沙龍 | 約 640 公尺 | |
| 小狗舞姿寵物沙龍 | 約 926 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 公兒6公園 | 約 209 公尺 |
| 新興二期社區公園 | 約 349 公尺 | |
| 開南社區公園 | 約 446 公尺 | |
| 公兒22公園 | 約 451 公尺 | |
| 健康廣場 | 約 781 公尺 | |
| 郡南公園 | 約 869 公尺 | |
| 展演場所 | 台南市鹽埕圖書館 | 約 263 公尺 |
| 運動健身 | 安工壘球場 | 約 393 公尺 |
