社區特色
社區管理完善，426個車位(機械式)
周邊交通
臨公園南路，距離台南火車站約1.2公里，立人國小、民德國中走路就會到
建築設計
基地面積約2191坪，全區共有11棟，每棟都有1部電梯
公共設施
中庭花園
皇龍太皇園
-
成交
近6個月平均 25.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.9萬/坪 (113年12月)近五年最高 28.4萬/坪 (113年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 298 ~ 898 萬看詳細資訊 › -
台南市北區公園南路366號
- 坪數規劃 10~58 坪
- 總戶數約 464 戶
- 屋齡約 30 年
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皇龍太皇園 待售房屋
皇龍太皇園，共有 4 筆待售房屋
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皇龍太皇園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有88筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 公園南路370巷2號 |
910萬 含車位價 |
83.29坪 含車位坪數 |
10.9萬
含車位計算
|
12.05坪 | -1~2/18 | 29.3年 | 2房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓/套房 | 公園南路370巷72號10樓 |
265萬 |
10.25坪 |
25.9萬 |
1.53坪 | 10~10/18 | 29.3年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓/套房 | 公園南路370巷66號13樓 |
290萬 |
10.23坪 |
28.4萬 |
1.53坪 | 13~13/18 | 29.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓/店面 | 公園南路370巷38號 |
1,030萬 含車位價 |
40.42坪 含車位坪數 |
25.5萬
含車位計算
|
5.70坪 | 1~2/18 | 29.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 公園南路370巷6號14樓之5 |
550萬 |
23.81坪 |
23.1萬 |
3.51坪 | 14~14/18 | 29.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 車位 | 公園南路370巷2號地下一層 |
40萬 |
2.53坪 |
備註：僅車位交易； |
0.44坪 | -1~-1/18 | 29.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 公園南路370巷38號8樓之2 |
850萬 含車位價 |
35.04坪 含車位坪數 |
24.3萬
含車位計算
備註：其他增建； |
5.04坪 | 8~8/18 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 公園南路370巷30號14樓之2 |
1,330萬 含車位價 |
59.90坪 含車位坪數 |
22.2萬
含車位計算
備註：其他增建； |
8.77坪 | 14~15/18 | 28.9年 | 4房(室)3廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/套房 | 公園南路370巷62號5樓 |
275萬 |
10.23坪 |
26.9萬 |
1.53坪 | 5~5/18 | 28.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/套房 |
公園南路370巷60號4樓 看門牌 |
238萬 |
10.54坪 |
22.6萬 |
1.53坪 | 4~4/18 | 28.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/套房 | 公園南路370巷68號8樓 |
230萬 |
10.54坪 |
21.8萬 |
1.53坪 | 8~8/18 | 28.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 公園南路370巷18號6樓之1 |
588萬 含車位價 |
26.34坪 含車位坪數 |
22.3萬
含車位計算
|
3.72坪 | 6~6/18 | 28.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/套房 |
公園南路370巷72號13樓 看門牌 |
250萬 |
10.25坪 |
24.4萬 |
1.53坪 | 13~13/18 | 28.7年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 公園南路370巷56號9樓 |
860萬 含車位價 |
34.97坪 含車位坪數 |
24.6萬
含車位計算
|
5.04坪 | 9~9/18 | 28.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 公園南路370巷18號4樓之3 |
690萬 |
32.05坪 |
21.5萬 |
4.60坪 | 4~4/18 | 28.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 公園南路370巷6號8樓之5 |
615萬 |
23.81坪 |
25.8萬 |
3.51坪 | 8~8/18 | 28.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓/店面 | 公園南路370巷10號 |
845萬 |
34.05坪 |
24.8萬 |
4.82坪 | 1~2/18 | 28.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓/套房 | 公園南路370巷66號2樓 |
240萬 |
10.23坪 |
23.5萬 |
1.53坪 | 2~2/18 | 28.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
公園南路370巷58號12樓 看門牌 |
740萬 |
31.84坪 |
23.2萬 |
4.60坪 | 12~12/18 | 28.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
公園南路370巷68號 看門牌 |
400萬 |
16.27坪 |
24.6萬 備註：其他增建； |
2.19坪 | 1~1/18 | 28.4年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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皇龍太皇園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
皇龍太皇園 與周遭實價登錄價格走勢
-
--皇龍太皇園 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
