社區特色
全案規劃：位七期，『誠臻邸』與『心臻邸』背向為鄰，兩案相連，基地面積3000坪。『誠臻邸』基地共1800憑，本次第一期推出900憑，規劃雙社區，為雙塔式建築。
周邊交通
座落㊣七期特區，近百貨商圈，距離74號快速道路及國道快速道路近，交通動能方便。
建築設計
雙塔式建築，樓層規劃地上22層，地下5層。
公共設施
社區有中庭花園、游泳池、健身房、視聽中心、兒童遊戲區、圖書區、交誼廳、會議室
龍寶誠臻邸
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成交
近2年平均 47.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 47.8萬/坪 (113年07月)近五年最高 53.7萬/坪 (111年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 6,800 ~ 12,860 萬看詳細資訊 › -
台中市西屯區市政路58號
- 坪數規劃 88.99~231.46 坪
- 總戶數約 75 戶
- 屋齡約 12 年
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龍寶誠臻邸 待售房屋
龍寶誠臻邸，共有 5 筆待售房屋
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2.6%6,980 萬 6,800 萬
七期市政龍寶誠臻邸高樓視...
台中市西屯區市政路3房(室)3廳3衛 139.58坪含車位單價計算請洽業務 -
PL🔥龍寶誠臻邸精緻裝潢...
台中市西屯區市政路5房(室)2廳4衛 169.78坪含車位單價計算請洽業務 -
V.七期龍寶誠臻邸裝潢三連...
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台中市西屯區市政路4房(室)2廳3衛 169.78坪含車位單價計算請洽業務 -
【DJ】七期-龍寶誠臻邸頂...
台中市西屯區市政路6房(室)4廳4衛 251.80坪含車位單價計算請洽業務
龍寶誠臻邸
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有10筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 市政路58號10樓之1 |
6,000萬 含車位400萬 |
144.05坪 含車位26.98坪 |
47.8萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
12.09坪 | 10~10/22 | 11.8年 | 4房(室)2廳5衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 市政路60號4樓之1 |
4,620萬 含車位價 |
138.46坪 含車位40.48坪 |
33.4萬
含車位計算
|
10.11坪 | 4~4/22 | 9.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 市政路58號17樓之2 |
6,600萬 含車位360萬 |
156.62坪 含車位40.48坪 |
53.7萬
已扣除車位
備註：買方另代賣方支付土地增值稅、其他稅費及地政士服務費等所有費用。 |
11.99坪 | 17~17/22 | 9.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 市政路60號17樓之2 |
5,220萬 含車位價 |
139.58坪 含車位40.48坪 |
37.4萬
含車位計算
|
10.23坪 | 17~17/22 | 9.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 市政路58號7樓之2 |
6,000萬 含車位價 |
143.38坪 含車位26.99坪 |
41.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
12.02坪 | 7~7/22 | 9.2年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 市政路58號14樓之1 |
6,920萬 含車位640萬 |
183.30坪 含車位53.98坪 |
48.6萬
已扣除車位
|
13.36坪 | 14~14/22 | 8.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 市政路60號6樓之1 |
5,200萬 含車位價 |
124.97坪 含車位26.99坪 |
41.6萬
含車位計算
|
10.11坪 | 6~6/22 | 8.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 市政路60號14樓之1 |
5,000萬 含車位600萬 |
138.74坪 含車位40.48坪 |
44.8萬
已扣除車位
備註：陽台外推; |
10.15坪 | 14~14/22 | 8.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 市政路60號10樓之1 |
4,250萬 含車位330萬 |
129.48坪 含車位40.48坪 |
44.1萬
已扣除車位
備註：含裝潢費; |
9.19坪 | 10~10/22 | 8.1年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 市政路60號20樓之2 |
5,000萬 含車位價 |
139.58坪 含車位40.48坪 |
35.8萬
含車位計算
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。; |
10.23坪 | 20~20/22 | 7.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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龍寶誠臻邸 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
龍寶誠臻邸 與周遭實價登錄價格走勢
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--龍寶誠臻邸 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
龍寶誠臻邸 社區資料
龍寶誠臻邸 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運水安宮站 | 約 1143 公尺 |
| 捷運市政府站 | 約 1185 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 黎明國小附幼 | 約 535 公尺 |
| 市政幼稚園 | 約 270 公尺 | |
| 小學 | 黎明國小 | 約 537 公尺 |
| 中高級校 | 黎明國中 | 約 562 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 土地重劃工程處 | 約 572 公尺 |
| 健保署中區業務組 | 約 606 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 陳建富內科診所 | 約 535 公尺 |
| 大生診所 | 約 615 公尺 | |
| 森之白牙醫診所 | 約 123 公尺 | |
| 啄木鳥牙醫診所 | 約 447 公尺 | |
| 艾康牙醫診所 | 約 495 公尺 | |
| 光嶼顯微牙醫診所 | 約 498 公尺 | |
| 善爵牙醫診所 | 約 603 公尺 | |
| 王國華婦產科診所 | 約 544 公尺 | |
| 揚昇診所 | 約 470 公尺 | |
| 大業診所 | 約 473 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 丁丁連鎖藥妝河南店 | 約 402 公尺 |
| 河南丁丁藥局 | 約 402 公尺 | |
| 分子藥局 | 約 633 公尺 | |
| 安養看護 | 耆老林居家護理所 | 約 49 公尺 |
| 動物醫院 | 健康動物醫院 | 約 506 公尺 |
| 艾利動物醫院 | 約 520 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN豐市 | 約 253 公尺 |
| 7-ELEVEN惠富 | 約 444 公尺 |
| 7-ELEVEN潮洋門市 | 約 471 公尺 |
| 7-ELEVEN大都會門市 | 約 639 公尺 |
| 全家台中豐邑店 | 約 267 公尺 |
| 全家台中輕井澤店 | 約 353 公尺 |
| 全家台中民主店 | 約 616 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 百貨公司 | 誠品生活 480 | 約 117 公尺 |
| 量販超市 | 台灣楓康超市朝富店 | 約 502 公尺 |
| 全聯福利中心台中河南 | 約 166 公尺 | |
| 全聯福利中心台中龍門 | 約 519 公尺 | |
| 全聯福利中心台中市政 | 約 991 公尺 | |
| 3C書局 | 誠品書店 | 約 131 公尺 |
| 寵物店 | 千古一帝道法自然貓舍 | 約 244 公尺 |
| 啵希 | 約 349 公尺 | |
| 垛俐寵物美容工作坊 | 約 484 公尺 | |
| 富邦國際生醫科技 | 約 520 公尺 | |
| 有怪獸企業有限公司 | 約 915 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| (停5)惠來停車場 | 約 156 公尺 |
| Times 壽司郎台中黎明市政南店停車場 | 約 334 公尺 |
| Times 停車場台中文心一路【月租】停車場 | 約 656 公尺 |
| Times 停車場台中政和路停車場 | 約 664 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 惠城公園 | 約 132 公尺 |
| 三義兒童公園 | 約 280 公尺 | |
| 小來公園 | 約 334 公尺 | |
| 惠來公園 | 約 481 公尺 | |
| 夏綠地公園 | 約 589 公尺 | |
| 惠順公園 | 約 612 公尺 | |
| 臺中市環保局環保綠都心 | 約 671 公尺 | |
| 休閒公園 | 約 742 公尺 | |
| 黎明兒童遊憩場 | 約 796 公尺 | |
| 新市政公園 | 約 889 公尺 | |
| 展演場所 | 臺中國家歌劇院 | 約 524 公尺 |
| 台中國家歌劇院 | 約 498 公尺 |
