社區特色
全案規劃：位七期，『誠臻邸』與『心臻邸』背向為鄰，兩案相連，基地面積3000坪。『誠臻邸』基地共1800憑，本次第一期推出900憑，規劃雙社區，為雙塔式建築。
周邊交通
座落㊣七期特區，近百貨商圈，距離74號快速道路及國道快速道路近，交通動能方便。
建築設計
雙塔式建築，樓層規劃地上22層，地下5層。
公共設施
社區有中庭花園、游泳池、健身房、視聽中心、兒童遊戲區、圖書區、交誼廳、會議室
龍寶誠臻邸
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成交
近2年平均 47.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 47.8萬/坪 (113年07月)近五年最高 53.7萬/坪 (111年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 8,080 ~ 8,080 萬看詳細資訊 › -
台中市西屯區市政路58號
- 坪數規劃 88.99~231.46 坪
- 總戶數約 75 戶
- 屋齡約 13 年
看完整介紹 ›
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龍寶誠臻邸 待售房屋
龍寶誠臻邸
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有9筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 市政路58號10樓之1 |
6,000萬 含車位400萬 |
144.05坪 含車位26.98坪 |
47.8萬
已扣除車位
備註：陽臺外推； |
12.09坪 | 10~10/22 | 11.8年 | 4房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 市政路60號4樓之1 |
4,620萬 含車位價 |
138.46坪 含車位40.48坪 |
33.4萬
含車位計算
|
10.11坪 | 4~4/22 | 9.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 市政路58號17樓之2 |
6,600萬 含車位360萬 |
156.62坪 含車位40.48坪 |
53.7萬
已扣除車位
備註：買方另代賣方支付土地增值稅、其他稅費及地政士服務費等所有費用。 |
11.99坪 | 17~17/22 | 9.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 市政路60號17樓之2 |
5,220萬 含車位價 |
139.58坪 含車位40.48坪 |
37.4萬
含車位計算
|
10.23坪 | 17~17/22 | 9.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 市政路58號7樓之2 |
6,000萬 含車位價 |
143.38坪 含車位26.99坪 |
41.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
12.02坪 | 7~7/22 | 9.2年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 市政路58號14樓之1 |
6,920萬 含車位640萬 |
183.30坪 含車位53.98坪 |
48.6萬
已扣除車位
|
13.36坪 | 14~14/22 | 8.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 市政路60號6樓之1 |
5,200萬 含車位價 |
124.97坪 含車位26.99坪 |
41.6萬
含車位計算
|
10.11坪 | 6~6/22 | 8.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 市政路60號14樓之1 |
5,000萬 含車位600萬 |
138.74坪 含車位40.48坪 |
44.8萬
已扣除車位
備註：陽台外推; |
10.15坪 | 14~14/22 | 8.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 市政路60號10樓之1 |
4,250萬 含車位330萬 |
129.48坪 含車位40.48坪 |
44.1萬
已扣除車位
備註：含裝潢費; |
9.19坪 | 10~10/22 | 8.1年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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龍寶誠臻邸 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
龍寶誠臻邸 與周遭實價登錄價格走勢
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--龍寶誠臻邸 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
