社區特色
國宅型電梯案件，坪數大價格親民。採光通風良好
周邊交通
臨北門路二段、北門路二段547巷、北門路二段547巷78弄，三面臨路
聯外主要道路為北門路二段及長榮路五段，台南轉運站與台南火車站接相距不遠
交通便利
建築設計
三區建築配置中央為社區中庭，周邊17棟社區大樓環繞
公共設施
中庭花園、守衛室以及電梯使用空間
大道新城第三區
-
成交
近1年平均 24.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.4萬/坪 (113年08月)近五年最高 26.5萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,198 ~ 1,198 萬看詳細資訊 › -
台南市北區北門路二段577巷1號
- 坪數規劃 20~56 坪
- 總戶數約 450 戶
- 屋齡約 21 年
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大道新城第三區 待售及鄰近房屋推薦
大道新城第三區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有57筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 北門路二段577巷19號11樓之1 |
1,068萬 含車位價 |
40.40坪 含車位坪數 |
26.4萬
含車位計算
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8.77坪 | 11~11/11 | 20.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 北門路二段577巷9號9樓之1 |
1,070萬 含車位價 |
40.75坪 含車位坪數 |
26.3萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
8.77坪 | 9~9/11 | 20.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 北門路二段577巷3號8樓之3 |
1,160萬 含車位價 |
43.79坪 含車位坪數 |
26.5萬
含車位計算
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9.49坪 | 8~8/11 | 20.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 北門路二段547巷52號5樓之5 |
970萬 含車位價 |
43.49坪 含車位坪數 |
22.3萬
含車位計算
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9.40坪 | 5~5/11 | 19.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 北門路二段577巷9號5樓之2 |
950萬 含車位價 |
40.90坪 含車位坪數 |
23.2萬
含車位計算
|
8.77坪 | 5~5/11 | 19.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 北門路二段577巷8號5樓之2 |
920萬 含車位價 |
43.32坪 含車位坪數 |
21.2萬
含車位計算
|
9.49坪 | 5~5/11 | 19.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 北門路二段577巷8號6樓之3 |
900萬 含車位價 |
43.15坪 含車位坪數 |
20.9萬
含車位計算
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9.49坪 | 6~6/11 | 19.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 北門路二段577巷22號5樓之1 |
1,080萬 含車位價 |
48.64坪 含車位坪數 |
22.2萬
含車位計算
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10.94坪 | 5~5/11 | 19.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓/店面 | 北門路二段547巷62號 |
988萬 |
51.65坪 |
19.1萬 |
12.97坪 | 1~2/11 | 19.3年 | 1房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 北門路二段547巷52號10樓之2 |
700萬 含車位價 |
43.95坪 含車位坪數 |
15.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.49坪 | 10~10/11 | 19.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 北門路二段577巷3號5樓之2 |
890萬 含車位價 |
43.95坪 含車位坪數 |
20.3萬
含車位計算
|
9.49坪 | 5~5/11 | 19.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 北門路二段577巷1號11樓之1 |
989萬 含車位價 |
42.54坪 含車位坪數 |
23.3萬
含車位計算
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9.40坪 | 11~11/11 | 19.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 北門路二段577巷11號10樓之2 |
980萬 含車位價 |
43.51坪 含車位坪數 |
22.5萬
含車位計算
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9.40坪 | 10~10/11 | 19.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 北門路二段577巷17號3樓之2 |
245萬 |
10.63坪 |
23.0萬 |
2.35坪 | 3~3/11 | 18.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 北門路二段577巷17號3樓之2 |
733萬 |
31.90坪 |
23.0萬 |
7.05坪 | 3~3/11 | 18.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 北門路二段577巷9號4樓之1 |
838萬 含車位價 |
40.75坪 含車位坪數 |
20.6萬
含車位計算
|
8.77坪 | 4~4/11 | 18.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 | 北門路二段577巷26號7樓之1 |
900萬 含車位價 |
48.64坪 含車位坪數 |
18.5萬
含車位計算
|
10.94坪 | 7~7/10 | 18.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 華廈 | 北門路二段577巷21號7樓之1 |
860萬 含車位價 |
40.07坪 含車位坪數 |
21.5萬
含車位計算
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8.77坪 | 7~7/10 | 18.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 北門路二段547巷52號6樓之5 |
950萬 含車位價 |
43.49坪 含車位坪數 |
21.9萬
含車位計算
備註：買賣雙方於現場結案點交時，確認管委會無法提供予買方地下車位證明所有權，賣方同意折讓價金125萬並由第一建經匯還予買方指定帳戶。亦即買方放棄抗辯及民刑事之權利，視同未有此車位交易，雙方並確認無誤擬定協議書。 |
9.40坪 | 6~6/11 | 18.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 華廈 | 北門路二段577巷21號10樓之1 |
945萬 含車位價 |
40.07坪 含車位坪數 |
23.6萬
含車位計算
|
8.77坪 | 10~10/10 | 18.5年 | 4房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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大道新城第三區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
大道新城第三區 與周遭實價登錄價格走勢
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--大道新城第三區 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
