社區特色
三民區大樓案「學院皇家之星」，全案26~48坪、2~4房，外觀採歐式鄉村風、戶戶至少2面採光，每坪17~19萬元。
面大中一路戶型規劃全熱交換機空氣清淨系統與膠合玻璃，戶戶配防水氣密窗。
周邊交通
1.鼎中路沿路，商店餐廳店家林立，飲食採買方便
2.綠地充足休憩機能佳
3.距檨仔林埤濕地公園僅260公尺
交通上近鼎金交流道
建築設計
一般住宅
公共設施
接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、KTV、信箱區、曬被區、半開放多功能休憩區
寶成皇家之星
-
成交
近2年平均 16.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 16.5萬/坪 (113年05月)近五年最高 24.2萬/坪 (111年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 2,980 ~ 2,980 萬看詳細資訊 › -
高雄市新興區七賢一路270號
- 坪數規劃 27.52~113.3 坪
- 總戶數約 207 戶
- 屋齡約 27 年
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寶成皇家之星 待售及鄰近房屋推薦
寶成皇家之星
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有16筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 七賢一路236號12樓之2 |
632萬 含車位價 |
38.33坪 含車位10.81坪 |
16.5萬
含車位計算
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2.66坪 | 12~12/19 | 25.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓/店面 | 七賢一路260號 |
1,600萬 含車位價 |
76.08坪 含車位9.20坪 |
21.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.21坪 | 1~2/19 | 25.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 七賢一路246號16樓之1 |
1,670萬 含車位400萬 |
70.98坪 含車位18.40坪 |
24.2萬
已扣除車位
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4.80坪 | 16~16/19 | 24.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓/店面 | 七賢一路252號 |
4,200萬 |
104.93坪 |
40.0萬 備註：夾層；未登記建物； |
7.15坪 | 1~2/19 | 23.8年 | 0房(室)0廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 七賢一路266號16樓之2 |
1,920萬 含車位價 |
112.12坪 含車位坪數 |
17.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.67坪 | 16~16/19 | 23.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 七賢一路246號4樓之2 |
1,820萬 含車位250萬 |
94.77坪 含車位21.62坪 |
21.5萬
已扣除車位
備註：含傢俱設備費； |
6.44坪 | 4~4/19 | 23.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
七賢一路246號18樓之2 看門牌 |
2,236萬 含車位價 |
94.77坪 含車位18.41坪 |
23.6萬
含車位計算
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6.44坪 | 18~18/19 | 23.5年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 七賢一路256號3樓之1 |
1,000萬 含車位價 |
89.75坪 含車位10.81坪 |
11.1萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；其他增建； |
4.50坪 | 3~3/19 | 23.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 七賢一路256號3樓之2 |
1,710萬 含車位價 |
104.61坪 含車位17.95坪 |
16.4萬
含車位計算
|
6.23坪 | 3~3/19 | 23.1年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 七賢一路236號3樓之1 |
800萬 含車位價 |
46.58坪 含車位10.73坪 |
17.2萬
含車位計算
|
3.17坪 | 3~3/19 | 22.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 七賢一路236號3樓之5 |
850萬 |
55.04坪 |
15.4萬 |
2.76坪 | 3~3/19 | 22.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 七賢一路236號16樓之1 |
980萬 含車位價 |
73.92坪 含車位9.20坪 |
13.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推； |
5.01坪 | 16~16/19 | 22.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 七賢一路236號17樓之1 |
1,190萬 含車位價 |
71.26坪 含車位10.81坪 |
16.7萬
含車位計算
|
4.50坪 | 17~17/19 | 22.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 七賢一路246號17樓之2 |
1,400萬 含車位價 |
94.77坪 含車位18.40坪 |
14.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
6.44坪 | 17~17/19 | 21.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 七賢一路256號18樓之2 |
1,000萬 含車位價 |
65.64坪 含車位10.73坪 |
15.2萬
含車位計算
|
4.50坪 | 18~18/19 | 21.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 七賢一路246號10樓之3 |
880萬 |
54.91坪 |
16.0萬 備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。; |
3.78坪 | 10~10/19 | 21.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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寶成皇家之星 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
寶成皇家之星 與周遭實價登錄價格走勢
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--寶成皇家之星 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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