社區特色
1-4樓為商務旅店，4樓以上為一般套房，適合投資、出租，投報率高。
景觀絕佳，可俯瞰運河及市區美景。
周邊交通
位於市中心精華地段，運河旁，緊鄰正興街、中正路、金華路三段，交通超便利。
建築設計
採用古典高雅的建築外觀。一房一廳一衛的大套房格局。
公共設施
無障礙設施、全天候保全，安全無疑慮。
新偕中建設
-
成交
近6個月平均 18.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.0萬/坪 (114年01月)近五年最高 26.6萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 338 ~ 512 萬看詳細資訊 › -
台南市中西區金華路三段218號
- 坪數規劃 7.77~49.37 坪
- 總戶數約 271 戶
- 屋齡約 30 年
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新偕中建設 待售及鄰近房屋推薦
新偕中建設
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有46筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 大樓/套房 | 金華路三段218號14樓之1 |
300萬 |
12.51坪 |
24.0萬 |
1.19坪 | 14~14/18 | 29.5年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓/套房 | 金華路三段218號14樓之11 |
360萬 |
14.68坪 |
24.5萬 |
1.39坪 | 14~14/18 | 29.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓/套房 | 金華路三段218號5樓之5 |
311萬 |
14.68坪 |
21.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.39坪 | 5~5/18 | 29.4年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 金華路三段218號6樓之19 |
280萬 含車位價 |
20.18坪 含車位坪數 |
13.9萬
含車位計算
|
1.24坪 | 6~6/18 | 29.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓/套房 | 金華路三段218號16樓之3 |
170萬 |
14.18坪 |
12.0萬 |
1.39坪 | 16~16/18 | 29.3年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓/套房 | 金華路三段218號9樓之6 |
428萬 |
17.73坪 |
24.1萬 |
1.69坪 | 9~9/18 | 29.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/套房 | 金華路三段218號13樓之10 |
360萬 |
17.73坪 |
20.3萬 |
1.69坪 | 13~13/18 | 28.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 金華路三段218號8樓之8 |
400萬 |
44.23坪 |
9.0萬 備註：標的1:1853地號及2311建號成交價200萬元賣方免除價金122萬元! 標的2:1853地號及2312建號成交價200萬元賣方免除價金122萬元!親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.29坪 | 8~8/18 | 28.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/套房 | 金華路三段218號12樓之5 |
390萬 |
14.68坪 |
26.6萬 |
1.39坪 | 12~12/18 | 28.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 金華路三段218號16樓之6 |
370萬 |
17.73坪 |
20.9萬 |
1.69坪 | 16~16/18 | 28.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓/套房 | 金華路三段218號18樓之6 |
350萬 |
17.73坪 |
19.7萬 |
1.69坪 | 18~18/18 | 28.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓/套房 | 金華路三段218號11樓之13 |
280萬 |
14.50坪 |
19.3萬 |
1.39坪 | 11~11/18 | 27.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 金華路三段218號5樓之4 |
420萬 含車位價 |
24.35坪 含車位坪數 |
17.3萬
含車位計算
|
1.39坪 | 5~5/18 | 27.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓/套房 | 金華路三段218號11樓之10 |
270萬 |
17.73坪 |
15.2萬 |
1.69坪 | 11~11/18 | 27.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓/套房 | 金華路三段218號12樓之11 |
260萬 |
14.68坪 |
17.7萬 |
1.39坪 | 12~12/18 | 27.7年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓/套房 | 金華路三段218號14樓之2 |
275萬 |
13.05坪 |
21.1萬 |
1.24坪 | 14~14/18 | 27.6年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 金華路三段218號13樓之15 |
365萬 含車位價 |
22.90坪 含車位坪數 |
15.9萬
含車位計算
|
1.19坪 | 13~13/18 | 27.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓/套房 | 金華路三段218號15樓之17 |
217萬 |
13.16坪 |
16.5萬 |
1.24坪 | 15~15/18 | 27.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓/套房 | 金華路三段218號7樓之19 |
250萬 |
13.16坪 |
19.0萬 |
1.24坪 | 7~7/18 | 27.1年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓/套房 | 金華路三段218號7樓之18 |
250萬 |
13.16坪 |
19.0萬 |
1.24坪 | 7~7/18 | 27.1年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
新偕中建設 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
新偕中建設 與周遭實價登錄價格走勢
-
--新偕中建設 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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