社區特色
社區管理完善鄰南崁溪水岸自行車步道，超大棟距，十字綠色街廊
周邊交通
萬壽路上有桃園客戶、國光客運、三重客運
15分鐘車程到迴龍捷運站，15分鐘車程到中山高及機場捷運A8站
建築設計
RC結構 圓弧型陽台
公共設施
兒童遊戲區、娛樂區
香堤花園
-
成交
近6個月平均 25.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.0萬/坪 (113年03月)近五年最高 28.7萬/坪 (112年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 1,788 ~ 2,780 萬看詳細資訊 › -
桃園市龜山區萬壽路二段606巷1弄22號
- 坪數規劃 43~56 坪
- 總戶數約 374 戶
- 屋齡約 19 年
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香堤花園 待售房屋
香堤花園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有49筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 華廈 | 萬壽路二段606巷1弄26號 |
1,230萬 含車位價 |
45.34坪 含車位11.19坪 |
27.1萬
含車位計算
備註：包含公共設施保留地用地； |
8.91坪 | 1~1/8 | 18.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 萬壽路二段606巷1弄22號 |
1,438萬 含車位價 |
58.34坪 含車位22.38坪 |
24.7萬
含車位計算
備註：包含公共設施保留地用地； |
9.39坪 | 1~1/8 | 18.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 |
萬壽路二段628巷3號4樓 看門牌 |
1,085萬 含車位價 |
43.40坪 含車位坪數 |
25.0萬
含車位計算
|
8.39坪 | 4~4/9 | 18.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 | 萬壽路二段628巷26號4樓 |
1,150萬 含車位價 |
45.01坪 含車位10.80坪 |
25.6萬
含車位計算
|
8.26坪 | 4~4/9 | 18.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 |
萬壽路二段628巷28號2樓 看門牌 |
1,180萬 含車位價 |
44.53坪 含車位坪數 |
26.5萬
含車位計算
|
8.14坪 | 2~2/9 | 18.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 萬壽路二段606巷1弄32號6樓 |
1,150萬 含車位價 |
45.61坪 含車位11.19坪 |
25.2萬
含車位計算
|
8.99坪 | 6~6/8 | 18.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 萬壽路二段606巷1弄32號 |
282萬 |
17.21坪 |
16.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.50坪 | 1~1/8 | 18.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 |
萬壽路二段628巷6號10樓 看門牌 |
1,150萬 含車位價 |
42.48坪 含車位坪數 |
27.1萬
含車位計算
|
7.80坪 | 10~10/10 | 17.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 |
萬壽路二段606巷1弄10號 看門牌 |
1,358萬 含車位價 |
44.10坪 含車位坪數 |
30.8萬
含車位計算
|
8.87坪 | 1~1/8 | 18.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 萬壽路二段628巷6號9樓 |
1,100萬 含車位130萬 |
43.99坪 含車位10.21坪 |
28.7萬
已扣除車位
|
8.16坪 | 9~9/10 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 萬壽路二段628巷19號3樓 |
900萬 |
34.37坪 |
26.2萬 |
8.53坪 | 3~3/9 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈 | 萬壽路二段606巷1弄38號6樓 |
1,283萬 含車位價 |
55.38坪 含車位11.19坪 |
23.2萬
含車位計算
|
11.53坪 | 6~6/7 | 18.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 |
萬壽路二段628巷9號9樓 看門牌 |
1,130萬 含車位價 |
44.17坪 含車位坪數 |
25.6萬
含車位計算
|
8.43坪 | 9~9/10 | 18.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 萬壽路二段606巷1弄22號 |
1,250萬 含車位價 |
58.34坪 含車位22.38坪 |
21.4萬
含車位計算
|
9.39坪 | 1~1/8 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 |
萬壽路二段606巷1弄38號7樓 看門牌 |
1,160萬 含車位價 |
56.01坪 含車位坪數 |
20.7萬
含車位計算
|
11.53坪 | 7~7/7 | 17.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 |
萬壽路二段606巷1弄40號7樓 看門牌 |
1,260萬 含車位價 |
67.42坪 含車位坪數 |
18.7萬
含車位計算
|
11.59坪 | 7~7/7 | 17.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 萬壽路二段606巷1弄36號7樓 |
1,000萬 含車位價 |
46.79坪 含車位坪數 |
21.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.13坪 | 7~7/8 | 18.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 萬壽路二段628巷26號9樓 |
1,080萬 含車位價 |
45.00坪 含車位10.80坪 |
24.0萬
含車位計算
|
8.26坪 | 9~9/9 | 17.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 |
萬壽路二段628巷18號6樓 看門牌 |
1,085萬 含車位價 |
44.73坪 含車位坪數 |
24.3萬
含車位計算
|
8.19坪 | 6~6/9 | 17.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 萬壽路二段606巷1弄8號5樓 |
1,100萬 含車位價 |
44.41坪 含車位10.00坪 |
24.8萬
含車位計算
|
8.95坪 | 5~5/8 | 17.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
香堤花園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
香堤花園 與周遭實價登錄價格走勢
-
--香堤花園 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
香堤花園 社區資料
香堤花園 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | BRH04站(規劃中) | 約 333 公尺 |
| BRH03站(規劃中) | 約 915 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 欣興幼兒園 | 約 438 公尺 |
| 諾貝爾幼兒園 | 約 453 公尺 | |
| 愛彌兒幼兒園 | 約 493 公尺 | |
| 小學 | 自強國小 | 約 369 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 陳完任家庭醫學科診所 | 約 538 公尺 |
| 李鴻麟診所 | 約 512 公尺 | |
| 福佑診所 | 約 515 公尺 | |
| 福恩診所 | 約 519 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 光峰藥局 | 約 412 公尺 |
| 全興藥局 | 約 523 公尺 | |
| 三加恩聯合藥局 | 約 539 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN桃園香緹 | 約 81 公尺 |
| 7-ELEVEN嶺萬 | 約 436 公尺 |
| 7-ELEVEN凱達門市 | 約 468 公尺 |
| 7-ELEVEN常楓 | 約 544 公尺 |
| 全家龜山萬壽店 | 約 154 公尺 |
| 全家龜山忠義店 | 約 360 公尺 |
| 全家龜山興龍店 | 約 487 公尺 |
| 全家龜山光峰店 | 約 544 公尺 |
| 萊爾富龜山同福店 | 約 539 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 科基犬舍 | 約 275 公尺 |
| 唯婕寵物沙龍 | 約 494 公尺 | |
| 粉紅牛牛寵物驛站 | 約 494 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 中正公園 | 約 374 公尺 |
| 楓樹二號公園 | 約 487 公尺 | |
| 展演場所 | 桃園眷村故事館 | 約 465 公尺 |
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