社區特色
社區管理完善鄰南崁溪水岸自行車步道，超大棟距，十字綠色街廊
周邊交通
萬壽路上有桃園客戶、國光客運、三重客運
15分鐘車程到迴龍捷運站，15分鐘車程到中山高及機場捷運A8站
建築設計
RC結構 圓弧型陽台
公共設施
兒童遊戲區、娛樂區
香堤花園
-
成交
近1年平均 26.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.5萬/坪 (113年06月)近五年最高 30.3萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 1,880 ~ 2,780 萬看詳細資訊 › -
桃園市龜山區萬壽路二段606巷1弄22號
- 坪數規劃 43~56 坪
- 總戶數約 374 戶
- 屋齡約 20 年
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香堤花園 待售及鄰近房屋推薦
香堤花園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有51筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 華廈 |
萬壽路二段628巷13號3樓 看門牌 |
1,460萬 含車位價 |
53.02坪 含車位9.58坪 |
27.5萬
含車位計算
|
10.78坪 | 3~3/9 | 19.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 萬壽路二段628巷28號9樓 |
1,330萬 含車位價 |
43.94坪 含車位10.21坪 |
30.3萬
含車位計算
|
8.14坪 | 9~9/9 | 18.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 萬壽路二段628巷1號2樓 |
1,140萬 含車位價 |
44.59坪 含車位坪數 |
25.6萬
含車位計算
|
8.53坪 | 2~2/9 | 19.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 |
萬壽路二段628巷17號2樓 看門牌 |
1,420萬 含車位價 |
54.72坪 含車位20.42坪 |
26.0萬
含車位計算
備註：其他增建； |
8.50坪 | 2~2/9 | 18.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈 |
萬壽路二段606巷1弄2號2樓 看門牌 |
1,345萬 含車位價 |
53.78坪 含車位10.01坪 |
25.0萬
含車位計算
|
11.40坪 | 2~2/8 | 19.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 萬壽路二段606巷1弄26號 |
1,230萬 含車位價 |
45.34坪 含車位11.19坪 |
27.1萬
含車位計算
備註：包含公共設施保留地用地； |
8.91坪 | 1~1/8 | 18.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 萬壽路二段606巷1弄22號 |
1,438萬 含車位價 |
58.34坪 含車位22.38坪 |
24.7萬
含車位計算
備註：包含公共設施保留地用地； |
9.39坪 | 1~1/8 | 18.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 |
萬壽路二段628巷3號4樓 看門牌 |
1,085萬 含車位價 |
43.40坪 含車位坪數 |
25.0萬
含車位計算
|
8.39坪 | 4~4/9 | 18.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 | 萬壽路二段628巷26號4樓 |
1,150萬 含車位價 |
45.01坪 含車位10.80坪 |
25.6萬
含車位計算
|
8.26坪 | 4~4/9 | 18.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 |
萬壽路二段628巷28號2樓 看門牌 |
1,180萬 含車位價 |
44.53坪 含車位坪數 |
26.5萬
含車位計算
|
8.14坪 | 2~2/9 | 18.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 萬壽路二段606巷1弄32號6樓 |
1,150萬 含車位價 |
45.61坪 含車位11.19坪 |
25.2萬
含車位計算
|
8.99坪 | 6~6/8 | 18.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 萬壽路二段606巷1弄32號 |
282萬 |
17.21坪 |
16.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.50坪 | 1~1/8 | 18.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 |
萬壽路二段628巷6號10樓 看門牌 |
1,150萬 含車位價 |
42.48坪 含車位坪數 |
27.1萬
含車位計算
|
7.80坪 | 10~10/10 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 |
萬壽路二段606巷1弄10號 看門牌 |
1,358萬 含車位價 |
44.10坪 含車位坪數 |
30.8萬
含車位計算
|
8.87坪 | 1~1/8 | 18.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 萬壽路二段628巷6號9樓 |
1,100萬 含車位130萬 |
43.99坪 含車位10.21坪 |
28.7萬
已扣除車位
|
8.16坪 | 9~9/10 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 萬壽路二段628巷19號3樓 |
900萬 |
34.37坪 |
26.2萬 |
8.53坪 | 3~3/9 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈 | 萬壽路二段606巷1弄38號6樓 |
1,283萬 含車位價 |
55.38坪 含車位11.19坪 |
23.2萬
含車位計算
|
11.53坪 | 6~6/7 | 18.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 |
萬壽路二段628巷9號9樓 看門牌 |
1,130萬 含車位價 |
44.17坪 含車位坪數 |
25.6萬
含車位計算
|
8.43坪 | 9~9/10 | 18.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 萬壽路二段606巷1弄22號 |
1,250萬 含車位價 |
58.34坪 含車位22.38坪 |
21.4萬
含車位計算
|
9.39坪 | 1~1/8 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 |
萬壽路二段606巷1弄38號7樓 看門牌 |
1,160萬 含車位價 |
56.01坪 含車位坪數 |
20.7萬
含車位計算
|
11.53坪 | 7~7/7 | 18.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
香堤花園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
香堤花園 與周遭實價登錄價格走勢
-
--香堤花園 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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