社區特色
產品規劃為雙併及三併建築、外觀設計深窗、1~4房，格局方正，空間設計完全不浪費走道空間
周邊交通
「科學博物館」延伸到「中國醫藥學院」，是全台中最具學術與人文氣息的地帶。「中國醫藥學院」周邊聚集了來自全台灣各地的學生，因而產生大學城商圈。環境內生活機能強，購物消費娛樂休閒，所有需求都能輕鬆滿足。
建築設計
產品規劃為雙併及三併建築、外觀設計深窗、1－4房，格局方正，空間設計完全不浪費走道空間
公共設施
很齊全
勝美學
-
成交
近6個月平均 41.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 44.2萬/坪 (113年08月)近五年最高 44.4萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 1,030 ~ 1,398 萬看詳細資訊 › -
台中市北區學士路269號
- 坪數規劃 19~38 坪
- 總戶數約 276 戶
- 屋齡約 15 年
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勝美學
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有58筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 學士路271之2號11樓 |
1,450萬 含車位價 |
32.82坪 含車位坪數 |
44.2萬
含車位計算
|
2.18坪 | 11~11/18 | 15.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 學士路269之2號14樓 |
1,200萬 含車位價 |
31.41坪 含車位5.14坪 |
38.2萬
含車位計算
|
1.85坪 | 14~14/18 | 14.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/套房 | 學士路275之2號15樓 |
880萬 |
19.98坪 |
44.0萬 |
1.39坪 | 15~15/18 | 14.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 學士路279之1號12樓 |
2,330萬 含車位價 |
56.34坪 含車位5.14坪 |
41.4萬
含車位計算
備註：本案含一機車位使用權:B2-217陽台外推； |
3.57坪 | 12~12/18 | 14.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 學士路275之1號10樓 |
1,500萬 |
38.20坪 |
39.3萬 備註：陽台外推； |
2.65坪 | 10~10/18 | 14.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 學士路269之1號5樓 |
1,490萬 含車位價 |
42.67坪 含車位5.14坪 |
34.9萬
含車位計算
|
2.65坪 | 5~5/18 | 14.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 學士路269之2號12樓 |
1,246萬 含車位80萬 |
28.74坪 含車位2.47坪 |
44.4萬
已扣除車位
|
1.85坪 | 12~12/18 | 14.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 學士路271之2號5樓 |
1,180萬 |
30.35坪 |
38.9萬 備註：陽台外推； |
2.12坪 | 5~5/18 | 14.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 學士路275之1號10樓 |
1,217萬 |
38.20坪 |
31.9萬 |
2.65坪 | 10~10/18 | 14.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 學士路269之3號5樓 |
1,100萬 含車位70萬 |
29.35坪 含車位2.47坪 |
38.3萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建； |
1.92坪 | 5~5/18 | 14.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 學士路269之2號11樓 |
1,168萬 含車位價 |
28.74坪 含車位2.47坪 |
40.6萬
含車位計算
|
1.85坪 | 11~11/18 | 14.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
學士路273之1號5樓 看門牌 |
1,100萬 含車位價 |
28.55坪 含車位坪數 |
38.5萬
含車位計算
|
1.85坪 | 5~5/18 | 14.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 學士路271之1號4樓 |
1,238萬 含車位150萬 |
35.49坪 含車位5.14坪 |
35.9萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
2.18坪 | 4~4/18 | 13.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 學士路271之2號12樓 |
1,180萬 含車位100萬 |
32.82坪 含車位2.47坪 |
35.6萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
2.18坪 | 12~12/18 | 13.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
學士路279之1號14樓 看門牌 |
2,020萬 含車位價 |
56.34坪 含車位5.14坪 |
35.9萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
3.57坪 | 14~14/18 | 13.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓/店面 | 進化北路347號 |
3,995萬 含車位300萬 |
110.16坪 含車位10.29坪 |
37.0萬
已扣除車位
|
6.95坪 | 1~2/18 | 13.6年 | 0房(室)3廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓/套房 | 學士路275之2號9樓 |
780萬 |
19.98坪 |
39.0萬 備註：陽台外推； |
1.39坪 | 9~9/18 | 13.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
學士路269之2號5樓 看門牌 |
1,688萬 含車位價 |
49.67坪 含車位5.14坪 |
34.0萬
含車位計算
|
3.11坪 | 5~5/18 | 13.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 學士路277之1號9樓 |
1,520萬 含車位價 |
42.97坪 含車位5.14坪 |
35.4萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
2.65坪 | 9~9/18 | 13.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 學士路273之2號8樓 |
1,118萬 含車位價 |
31.67坪 含車位2.47坪 |
35.3萬
含車位計算
|
2.05坪 | 8~8/18 | 13.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
勝美學 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
勝美學 與周遭實價登錄價格走勢
-
--勝美學 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
勝美學 社區資料
勝美學 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運邱厝站(未通車) | 約 609 公尺 |
| 捷運賴厝站(未通車) | 約 638 公尺 | |
| 捷運新民高中(未通車) | 約 887 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 省三國小附幼 | 約 442 公尺 |
| 健行國小附幼 | 約 808 公尺 | |
| 佶米幼兒園 | 約 295 公尺 | |
| 小孩的家幼兒園 | 約 324 公尺 | |
| 小羚羊幼兒園 | 約 372 公尺 | |
| 學兒樂幼兒園 | 約 442 公尺 | |
| 同德幼兒園 | 約 454 公尺 | |
| 葳薾幼兒園 | 約 457 公尺 | |
| 奧克蘭幼兒園 | 約 570 公尺 | |
| 益華幼兒園 | 約 898 公尺 | |
| 小學 | 賴厝國小 | 約 466 公尺 |
| 省三國小 | 約 484 公尺 | |
| 健行國小 | 約 814 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 醫療中心 | 中國醫藥大學附設醫院美德醫療大樓 | 約 488 公尺 |
| 地區醫院 | 新亞東婦產科醫院 | 約 698 公尺 |
| 國軍台中總醫院中清分院 | 約 886 公尺 | |
| 診所 | 許文俊小兒科診所 | 約 261 公尺 |
| 蔡崇仁家庭醫學科診所 | 約 404 公尺 | |
| 施永泰小兒科診所 | 約 435 公尺 | |
| 呂錦泉小兒科診所 | 約 457 公尺 | |
| 幼祥小兒科診所 | 約 533 公尺 | |
| 蘇振源內科小兒科診所 | 約 602 公尺 | |
| 林燄小兒科診所 | 約 754 公尺 | |
| 鄭俊智診所 | 約 776 公尺 | |
| 江坤燦小兒科診所 | 約 785 公尺 | |
| 鴻仁堂中醫診所 | 約 95 公尺 | |
| 醫林中醫診所 | 約 216 公尺 | |
| 同德中醫診所 | 約 257 公尺 | |
| 鼎宇中醫診所 | 約 284 公尺 | |
| 中友中醫診所 | 約 347 公尺 | |
| 長青中醫診所 | 約 416 公尺 | |
| 美淇中醫診所 | 約 424 公尺 | |
| 同祐中醫診所 | 約 444 公尺 | |
| 台中崇德仁心堂中醫診所 | 約 450 公尺 | |
| 恆元堂中醫診所 | 約 489 公尺 | |
| 惠群中醫診所 | 約 496 公尺 | |
| 幼祥中西醫聯合診所第一中醫診所 | 約 533 公尺 | |
| 李德茂中醫診所 | 約 564 公尺 | |
| 榮華中醫診所 | 約 634 公尺 | |
| 仁濟中醫診所 | 約 748 公尺 | |
| 慶生堂中醫診所 | 約 791 公尺 | |
| 誠泰中醫診所 | 約 808 公尺 | |
| 明醫中醫診所 | 約 820 公尺 | |
| 德恩中醫診所 | 約 829 公尺 | |
| 仁心堂中醫診所 | 約 838 公尺 | |
| 春元中醫診所 | 約 873 公尺 | |
| 蘇貫中中醫診所 | 約 988 公尺 | |
| 文冠內科診所 | 約 70 公尺 | |
| 慶華診所 | 約 337 公尺 | |
| 德美內科診所 | 約 423 公尺 | |
| 仟順診所 | 約 500 公尺 | |
| 期待牙醫診所 | 約 41 公尺 | |
| 黃純錦牙醫診所 | 約 95 公尺 | |
| 廖叔平牙醫診所 | 約 95 公尺 | |
| 德樑牙醫診所 | 約 107 公尺 | |
| 紀令儀牙醫診所 | 約 149 公尺 | |
| 林亭牙醫診所 | 約 180 公尺 | |
| 大立牙醫診所 | 約 291 公尺 | |
| 杏林牙醫診所 | 約 294 公尺 | |
| 源一牙醫診所 | 約 341 公尺 | |
| 十全十美牙醫診所 | 約 424 公尺 | |
| 能盛牙醫診所 | 約 435 公尺 | |
| 奇蹟牙醫診所 | 約 441 公尺 | |
| 宏昇牙醫診所 | 約 479 公尺 | |
| 全方位牙醫診所 | 約 480 公尺 | |
| 宏林牙醫診所 | 約 500 公尺 | |
| 宏觀牙醫診所 | 約 500 公尺 | |
| 常勝美學牙醫診所 | 約 508 公尺 | |
| 超植牙醫診所 | 約 527 公尺 | |
| 呈美牙醫診所 | 約 622 公尺 | |
| 靖侒牙醫診所 | 約 642 公尺 | |
| 優群牙醫診所 | 約 740 公尺 | |
| 潔美牙醫診所 | 約 743 公尺 | |
| 俊美牙醫診所 | 約 762 公尺 | |
| 承鴻牙醫診所 | 約 809 公尺 | |
| 名人牙醫診所 | 約 899 公尺 | |
| 大新牙醫診所 | 約 926 公尺 | |
| 弘濟牙醫診所 | 約 941 公尺 | |
| 紀外科泌尿科診所 | 約 481 公尺 | |
| 李元丕皮膚科診所 | 約 95 公尺 | |
| 妍蓁皮膚科診所 | 約 419 公尺 | |
| 許百睿皮膚科診所 | 約 836 公尺 | |
| 詠康耳鼻喉科診所 | 約 28 公尺 | |
| 衛道耳鼻喉科診所 | 約 132 公尺 | |
| 郭耳鼻喉科診所 | 約 520 公尺 | |
| 展弘耳鼻喉科診所 | 約 577 公尺 | |
| 吳志中診所 | 約 389 公尺 | |
| 現代診所 | 約 574 公尺 | |
| 景新診所 | 約 675 公尺 | |
| 施俊哲診所 | 約 706 公尺 | |
| 台中家幼診所 | 約 732 公尺 | |
| 白家庭醫學科診所 | 約 931 公尺 | |
| 學仕診所 | 約 83 公尺 | |
| 新馬偕婦產科診所 | 約 577 公尺 | |
| 陳憲章婦產科診所 | 約 673 公尺 | |
| 李金聲眼科診所 | 約 360 公尺 | |
| 視保眼科診所 | 約 503 公尺 | |
| 鄭神經科診所 | 約 90 公尺 | |
| 啟安診所 | 約 518 公尺 | |
| 天行健診所 | 約 529 公尺 | |
| 欣揚診所 | 約 556 公尺 | |
| 林倉祺診所 | 約 607 公尺 | |
| 惠好復健科診所 | 約 640 公尺 | |
| 仕進診所 | 約 644 公尺 | |
| 太原診所 | 約 794 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美進化門市 | 約 163 公尺 |
| 康是美學士門市 | 約 435 公尺 | |
| 屈臣氏學士 | 約 423 公尺 | |
| 屈臣氏漢口HK | 約 969 公尺 | |
| 台鹽生技漢口店 | 約 560 公尺 | |
| 康甫藥師藥局 | 約 87 公尺 | |
| 東生藥局 | 約 204 公尺 | |
| 大多福藥局 | 約 306 公尺 | |
| 源順大藥局 | 約 378 公尺 | |
| 喜悅健保藥局 | 約 382 公尺 | |
| 新藥林藥局 | 約 404 公尺 | |
| 瑞昌藥局 | 約 462 公尺 | |
| 博森藥局 | 約 494 公尺 | |
| 國安漢口藥局 | 約 495 公尺 | |
| 兩隻老虎藥局 | 約 500 公尺 | |
| 康丞藥局 | 約 579 公尺 | |
| 展弘藥局 | 約 586 公尺 | |
| 正尚藥局 | 約 642 公尺 | |
| 多倫多藥局 | 約 653 公尺 | |
| 台中大樹藥局 | 約 968 公尺 | |
| 安養看護 | 輔順仁愛之家 | 約 92 公尺 |
| 慈恩老人養護中心 | 約 347 公尺 | |
| 信望愛老人養護中心 | 約 528 公尺 | |
| 臺中第一社區復健中心 | 約 978 公尺 | |
| 恩承居家護理所 | 約 553 公尺 | |
| 動物醫院 | 田中政男動物醫院 | 約 196 公尺 |
| 誠品動物醫院 | 約 198 公尺 | |
| 春天動物醫院 | 約 214 公尺 | |
| 全邑動物醫院 | 約 413 公尺 | |
| 宏光動物醫院 | 約 504 公尺 | |
| 全國貓醫院 | 約 531 公尺 | |
| 樂樂動物醫院 | 約 606 公尺 | |
| 台碩動物醫院 | 約 665 公尺 | |
| 信安動物醫院 | 約 680 公尺 | |
| 小腳印動物醫院 | 約 782 公尺 | |
| 全國動物醫院大雅分院 | 約 869 公尺 | |
| 上群動物醫院 | 約 930 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN衛道門市 | 約 110 公尺 |
| 7-ELEVEN永進 | 約 177 公尺 |
| 7-ELEVEN元保門市 | 約 403 公尺 |
| 7-ELEVEN學士門市 | 約 414 公尺 |
| 7-ELEVEN庚樺門市 | 約 427 公尺 |
| 7-ELEVEN健興門市 | 約 435 公尺 |
| 7-ELEVEN醫德門市 | 約 480 公尺 |
| 7-ELEVEN美德門市 | 約 519 公尺 |
| 7-ELEVEN賴厝 | 約 575 公尺 |
| 7-ELEVEN豐華門市 | 約 582 公尺 |
| 7-ELEVEN昌鴻門市 | 約 617 公尺 |
| 7-ELEVEN亞太門市 | 約 716 公尺 |
| 7-ELEVEN漢華門市 | 約 763 公尺 |
| 7-ELEVEN健勝 | 約 839 公尺 |
| 7-ELEVEN益華門市 | 約 935 公尺 |
| OK台中永興店 | 約 304 公尺 |
| OK台中榮華店 | 約 609 公尺 |
| 全家台中新大衛店 | 約 151 公尺 |
| 全家台中遠大店 | 約 388 公尺 |
| 全家台中永興店 | 約 449 公尺 |
| 全家台中金美德店 | 約 482 公尺 |
| 全家台中中清一店 | 約 567 公尺 |
| 全家台中漢口店 | 約 753 公尺 |
| 萊爾富台中永太店 | 約 317 公尺 |
| 萊爾富台中永興二店 | 約 359 公尺 |
| 萊爾富台中豐衣店 | 約 1008 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 大潤發忠明店 | 約 898 公尺 |
| 全聯福利中心台中學士店 | 約 46 公尺 | |
| 全聯福利中心台中永興店 | 約 317 公尺 | |
| 全聯福利中心台中健行 | 約 421 公尺 | |
| 全聯台中崇德店 | 約 510 公尺 | |
| 全聯福利中心台中新民 | 約 982 公尺 | |
| 3C書局 | 三井3C【忠明大潤發店】 | 約 898 公尺 |
| 燦坤3C健行店 | 約 365 公尺 | |
| 全國電子大雅門市 | 約 851 公尺 | |
| 神腦國際特約台中崇德 | 約 469 公尺 | |
| 寵物店 | 愛狗狗樂園寵物美容館 | 約 238 公尺 |
| 原野獸足貓舍 | 約 278 公尺 | |
| 樂寵寵物美容 | 約 308 公尺 | |
| 明旺寵物生活工作室 | 約 328 公尺 | |
| 愛狗寵物美容精品館 | 約 382 公尺 | |
| 貓咪壹零壹寵物精品館 | 約 388 公尺 | |
| 剪刀手寵物美容沙龍 | 約 475 公尺 | |
| 可麗愛犬美容屋 | 約 580 公尺 | |
| 仙女布偶貓舍 | 約 634 公尺 | |
| 荷娜寵物工坊 | 約 636 公尺 | |
| 歆詠企業社 | 約 652 公尺 | |
| 沐森寵物沙龍 | 約 782 公尺 | |
| 永慶美容寵物專賣店 | 約 975 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| (停134)永興停車場 | 約 354 公尺 |
| 嘟嘟房台中德化站 | 約 640 公尺 |
| 嘟嘟房台中榮華B站 | 約 644 公尺 |
| 嘟嘟房台中榮華C站 | 約 655 公尺 |
| 嘟嘟房台中榮華站 | 約 677 公尺 |
| 嘟嘟房中清太原站 | 約 866 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 太原路園道 | 約 359 公尺 |
| 尚德公園 | 約 559 公尺 | |
| 萬壽公園 | 約 635 公尺 | |
| 展演場所 | 台中市立圖書館北區分館 | 約 474 公尺 |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部進化北店 | 約 151 公尺 |
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