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產品規劃為雙併及三併建築、外觀設計深窗、1~4房，格局方正，空間設計完全不浪費走道空間
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建築設計
產品規劃為雙併及三併建築、外觀設計深窗、1－4房，格局方正，空間設計完全不浪費走道空間
公共設施
很齊全
勝美學
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成交
近1年平均 41.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 44.2萬/坪 (113年08月)近五年最高 44.4萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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台中市北區學士路269號
- 坪數規劃 19~38 坪
- 總戶數約 276 戶
- 屋齡約 16 年
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勝美學
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有55筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 學士路273之5號17樓 |
100萬 |
21.58坪 |
4.6萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.36坪 | 17~17/18 | 15.3年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 學士路273之2號16樓 |
589萬 含車位價 |
15.84坪 含車位1.23坪 |
37.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.03坪 | 16~16/18 | 15.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 學士路271之2號11樓 |
1,450萬 含車位價 |
32.82坪 含車位坪數 |
44.2萬
含車位計算
|
2.18坪 | 11~11/18 | 15.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 學士路269之2號14樓 |
1,200萬 含車位價 |
31.41坪 含車位5.14坪 |
38.2萬
含車位計算
|
1.85坪 | 14~14/18 | 14.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/套房 | 學士路275之2號15樓 |
880萬 |
19.98坪 |
44.0萬 |
1.39坪 | 15~15/18 | 14.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 學士路279之1號12樓 |
2,330萬 含車位價 |
56.34坪 含車位5.14坪 |
41.4萬
含車位計算
備註：本案含一機車位使用權:B2-217陽臺外推； |
3.57坪 | 12~12/18 | 14.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 學士路275之1號10樓 |
1,500萬 |
38.20坪 |
39.3萬 備註：陽臺外推； |
2.65坪 | 10~10/18 | 14.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 學士路269之1號5樓 |
1,490萬 含車位價 |
42.67坪 含車位5.14坪 |
34.9萬
含車位計算
|
2.65坪 | 5~5/18 | 14.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 學士路269之2號12樓 |
1,246萬 含車位80萬 |
28.74坪 含車位2.47坪 |
44.4萬
已扣除車位
|
1.85坪 | 12~12/18 | 14.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 學士路271之2號5樓 |
1,180萬 |
30.35坪 |
38.9萬 備註：陽臺外推； |
2.12坪 | 5~5/18 | 14.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 學士路275之1號10樓 |
1,217萬 |
38.20坪 |
31.9萬 |
2.65坪 | 10~10/18 | 14.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 學士路269之3號5樓 |
1,100萬 含車位70萬 |
29.35坪 含車位2.47坪 |
38.3萬
已扣除車位
備註：陽臺外推；其他增建； |
1.92坪 | 5~5/18 | 14.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 學士路269之2號11樓 |
1,168萬 含車位價 |
28.74坪 含車位2.47坪 |
40.6萬
含車位計算
|
1.85坪 | 11~11/18 | 14.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
學士路273之1號5樓 看門牌 |
1,100萬 含車位價 |
28.55坪 含車位坪數 |
38.5萬
含車位計算
|
1.85坪 | 5~5/18 | 14.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 學士路271之1號4樓 |
1,238萬 含車位150萬 |
35.49坪 含車位5.14坪 |
35.9萬
已扣除車位
備註：陽臺外推； |
2.18坪 | 4~4/18 | 13.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 學士路271之2號12樓 |
1,180萬 含車位100萬 |
32.82坪 含車位2.47坪 |
35.6萬
已扣除車位
備註：陽臺外推； |
2.18坪 | 12~12/18 | 13.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
學士路279之1號14樓 看門牌 |
2,020萬 含車位價 |
56.34坪 含車位5.14坪 |
35.9萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
3.57坪 | 14~14/18 | 13.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓/店面 | 進化北路347號 |
3,995萬 含車位300萬 |
110.16坪 含車位10.29坪 |
37.0萬
已扣除車位
|
6.95坪 | 1~2/18 | 13.6年 | 0房(室)3廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓/套房 | 學士路275之2號9樓 |
780萬 |
19.98坪 |
39.0萬 備註：陽臺外推； |
1.39坪 | 9~9/18 | 13.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
學士路269之2號5樓 看門牌 |
1,688萬 含車位價 |
49.67坪 含車位5.14坪 |
34.0萬
含車位計算
|
3.11坪 | 5~5/18 | 13.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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勝美學 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
勝美學 與周遭實價登錄價格走勢
-
--勝美學 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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