社區特色
公設比25%以上 近市場，社區中庭遼闊，南祥路指定首選宅
周邊交通
近學區.近林口.近交流道. 葛瑪蘭客運.長榮客運
建築設計
古典美學
宜誠層峰
-
成交
近1年平均 31.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.4萬/坪 (113年08月)近五年最高 35.0萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 2,988 ~ 3,588 萬看詳細資訊 › -
桃園市龜山區南祥路81號
- 坪數規劃 40~60 坪
- 總戶數約 180 戶
- 屋齡約 20 年
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宜誠層峰 待售及鄰近房屋推薦
宜誠層峰
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有19筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 南祥路81之5號11樓之2 |
1,950萬 含車位價 |
66.26坪 含車位坪數 |
29.4萬
含車位計算
|
6.33坪 | 11~12/14 | 18.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
南祥路81之5號11樓之2 看門牌 |
1,950萬 含車位價 |
66.26坪 含車位坪數 |
29.4萬
含車位計算
|
6.33坪 | 12~12/14 | 18.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
南祥路81號8樓之3 看門牌 |
1,528萬 含車位價 |
43.70坪 含車位8.51坪 |
35.0萬
含車位計算
|
4.11坪 | 8~8/15 | 18.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 南祥路81之1號15樓之2 |
1,810萬 含車位價 |
56.32坪 含車位坪數 |
32.1萬
含車位計算
|
5.58坪 | 15~15/15 | 18.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
南祥路81之5號7樓之1 看門牌 |
1,650萬 含車位價 |
51.92坪 含車位8.51坪 |
31.8萬
含車位計算
|
5.06坪 | 7~7/14 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 車位 | 南祥路81之2號 |
140萬 |
8.50坪 |
備註：僅車位交易； |
0.01坪 | 1~1/15 | 18.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 南祥路81之6號2樓之2 |
950萬 含車位價 |
49.69坪 含車位坪數 |
19.1萬
含車位計算
|
4.81坪 | 2~2/15 | 17.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
南祥路81號10樓之1 看門牌 |
1,688萬 含車位價 |
59.04坪 含車位8.51坪 |
28.6萬
含車位計算
|
5.90坪 | 10~10/15 | 17.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 南祥路81之1號3樓之1 |
350萬 |
18.80坪 |
18.6萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.19坪 | 3~3/15 | 16.3年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 南祥路81之2號13樓之2 |
1,000萬 含車位150萬 |
41.48坪 含車位坪數 |
24.1萬
含車位計算
備註：建物850萬+車位150萬 |
3.95坪 | 13~13/15 | 15.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 南祥路81之5號7樓之1 |
1,330萬 含車位150萬 |
51.92坪 含車位坪數 |
25.6萬
含車位計算
|
5.06坪 | 7~7/14 | 15.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 南祥路81之3號3樓之1 |
1,240萬 含車位價 |
54.47坪 含車位坪數 |
22.8萬
含車位計算
|
4.38坪 | 3~3/15 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 南祥路81之3號10樓之2 |
1,380萬 含車位價 |
57.68坪 含車位坪數 |
23.9萬
含車位計算
|
5.74坪 | 10~10/15 | 15.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 南祥路81之2號2樓之2 |
2,068萬 含車位價 |
112.05坪 含車位坪數 |
18.5萬
含車位計算
|
11.10坪 | 2~2/15 | 15.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 |
南祥路81號10樓之1 看門牌 |
1,300萬 含車位價 |
59.04坪 含車位8.51坪 |
22.0萬
含車位計算
|
5.90坪 | 10~10/15 | 15.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
南祥路81之2號8樓之1 看門牌 |
1,338萬 含車位價 |
57.76坪 含車位7.59坪 |
23.2萬
含車位計算
|
5.85坪 | 8~8/15 | 15.2年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 南祥路81之1號9樓之2 |
1,290萬 含車位150萬 |
56.32坪 含車位坪數 |
22.9萬
含車位計算
|
5.58坪 | 9~9/15 | 14.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 |
南祥路81之2號14樓之2 看門牌 |
849萬 含車位價 |
42.39坪 含車位8.50坪 |
20.0萬
含車位計算
|
3.95坪 | 14~14/15 | 14.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 南祥路81之1號3樓之2 |
1,165萬 含車位160萬 |
54.80坪 含車位坪數 |
21.3萬
含車位計算
|
5.51坪 | 3~3/15 | 14.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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宜誠層峰 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
宜誠層峰 與周遭實價登錄價格走勢
-
--宜誠層峰 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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