社區特色
臨近德賢熱鬧圈
生活機能超方便
都會公園就在旁
運動休閒好健康
捷運省道二分鐘
南北交通極便利
周邊交通
走路5分到捷運站、騎車5分到火車站、開車5分就上交流道、南來北往好方便
建築設計
充分發揮地大的好處，中庭公設部分讓小孩玩得開心、老人散步安心、媽媽們可以放心做家事
每一間房都是大，車位都是平面，而且每一戶都有停車位。
公共設施
大中庭休閒好地方、樓頂曬衣場、中庭有兒童遊憩區
都會園地
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成交
近2年平均 22.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 22.3萬/坪 (113年03月)近五年最高 22.3萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,480 ~ 1,480 萬看詳細資訊 › -
高雄市楠梓區德民路105號
- 坪數規劃 26.03~58.24 坪
- 總戶數約 284 戶
- 屋齡約 23 年
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都會園地 待售及鄰近房屋推薦
都會園地
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有28筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 惠豐街298巷2號6樓 |
800萬 含車位價 |
43.65坪 含車位7.66坪 |
18.3萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.00坪 | 6~6/12 | 23.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 惠豐街282巷1號2樓 |
680萬 含車位價 |
46.68坪 含車位7.66坪 |
14.6萬
含車位計算
備註：賣方已折讓價金予買方，買方同意賣方不負一般屋況瑕疵擔保責任，概由買方自行負擔修繕。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.37坪 | 2~2/12 | 23.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
惠豐街292號11樓 看門牌 |
792萬 |
35.55坪 |
22.3萬 |
4.68坪 | 11~11/12 | 23.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 車位 | 惠豐街300號等284戶之公共設施 |
150萬 |
8.51坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓/店面 | 惠豐街290號 |
1,270萬 含車位價 |
39.66坪 含車位8.51坪 |
32.0萬
含車位計算
|
5.43坪 | 1~1/12 | 23.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 惠豐街290號9樓 |
410萬 |
31.04坪 |
13.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.12坪 | 9~9/12 | 22.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 惠豐街282巷11號 |
700萬 |
27.77坪 |
25.2萬 |
3.75坪 | 1~1/12 | 21.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 惠豐街282巷11號5樓 |
845萬 含車位價 |
53.45坪 含車位8.51坪 |
15.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.12坪 | 5~5/12 | 21.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 德民路115號6樓 |
550萬 |
45.83坪 |
12.0萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.18坪 | 6~6/12 | 21.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
惠豐街286號10樓 看門牌 |
740萬 |
38.32坪 |
19.3萬 |
6.18坪 | 10~10/12 | 21.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 惠豐街282巷5號10樓 |
600萬 含車位價 |
58.24坪 含車位坪數 |
10.3萬
含車位計算
備註：二親等間買賣 |
7.87坪 | 10~10/12 | 21.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 惠豐街282巷3號 |
960萬 |
42.62坪 |
22.5萬 |
5.81坪 | 1~1/12 | 21.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓/店面 | 惠豐街282巷1號 |
720萬 |
35.40坪 |
20.3萬 |
4.68坪 | 1~1/12 | 21.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 惠豐街282巷3號 |
800萬 |
42.62坪 |
18.8萬 |
5.81坪 | 1~1/12 | 21.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 惠豐街282巷13號12樓 |
740萬 含車位價 |
49.36坪 含車位坪數 |
15.0萬
含車位計算
|
6.74坪 | 12~12/12 | 21.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 |
惠豐街288號9樓 看門牌 |
550萬 含車位價 |
37.08坪 含車位坪數 |
14.8萬
含車位計算
|
5.06坪 | 9~9/12 | 20.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
惠豐街282巷3號4樓 看門牌 |
750萬 含車位價 |
55.31坪 含車位坪數 |
13.6萬
含車位計算
|
7.49坪 | 4~4/12 | 20.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 惠豐街288號2樓 |
430萬 |
29.42坪 |
14.6萬 備註：無:出租.車位.增建 |
3.93坪 | 2~2/12 | 20.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 惠豐街282巷13號2樓 |
605萬 含車位價 |
49.37坪 含車位8.51坪 |
12.3萬
含車位計算
|
6.74坪 | 2~2/12 | 20.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 惠豐街292號2樓 |
638萬 含車位價 |
43.28坪 含車位7.66坪 |
14.7萬
含車位計算
備註：權狀坪數未含大露台。未登記建物; |
6.00坪 | 2~2/12 | 20.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
都會園地 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
都會園地 與周遭實價登錄價格走勢
-
--都會園地 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
都會園地 社區資料
都會園地 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運都會公園站 | 約 489 公尺 |
| 捷運都會公園站出口4 | 約 428 公尺 | |
| 捷運都會公園站出口3 | 約 483 公尺 | |
| 捷運都會公園站出口1 | 約 496 公尺 | |
| 捷運都會公園站出口2 | 約 541 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 大專院校 | 高海科大 | 約 601 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 慕恩診所 | 約 567 公尺 |
| 藥局藥妝 | 青田藥局 | 約 281 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN都會門市 | 約 41 公尺 |
| 7-ELEVEN惠心門市 | 約 552 公尺 |
| 7-ELEVEN晉興 | 約 623 公尺 |
| 7-ELEVEN德民 | 約 724 公尺 |
| OK高雄市監理門市 | 約 248 公尺 |
| 全家高雄惠豐店 | 約 279 公尺 |
| 全家高雄德祥店 | 約 763 公尺 |
| 萊爾富楠梓高楠店 | 約 526 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社楠梓惠春店 | 約 401 公尺 |
| 美廉社楠梓惠心店 | 約 574 公尺 | |
| 寵物店 | 相浴寵物沙龍 | 約 238 公尺 |
| 一民鬆獅犬舍 | 約 495 公尺 | |
| 一民鬆獅犬舍 | 約 495 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 內政部營建署高雄部都會公園 | 約 365 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 高雄都會公園 | 約 374 公尺 |
| 運動健身 | 楠梓特殊學校游泳池館 | 約 647 公尺 |
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