社區特色
香邑，九揚將凡爾賽華麗風格具體呈現於林口的時代鉅現。揉合了西歐城堡的浪漫瑰麗、東歐城堡的傳奇色彩、南歐城堡的異國風情、北歐城堡的樸實典雅及中歐城堡的童話氣息。香邑，穿越時空的浪漫再現。
周邊交通
公車站：文化三路口
距離捷運A8站約800公尺
建築設計
新古典穹頂：新古典建築獨有的尖塔造型，從穹頂轉化，直達天聽的的象徵，聽見天使歌唱，形塑最美麗的天際線。
公共設施
有健身房、撞球室、桌球室、小朋友遊戲室
九揚香邑
-
成交
近1年平均 44.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 44.9萬/坪 (113年10月)近五年最高 48.0萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,358 ~ 1,358 萬看詳細資訊 › -
桃園市龜山區文化二路34巷61號
- 坪數規劃 22~39 坪
- 總戶數約 156 戶
- 屋齡約 17 年
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九揚香邑 待售及鄰近房屋推薦
九揚香邑
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有14筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 | 文化二路34巷67號4樓 |
1,458萬 含車位價 |
32.47坪 含車位4.40坪 |
44.9萬
含車位計算
|
2.93坪 | 4~4/12 | 16.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
文化二路34巷75號13樓 看門牌 |
1,108萬 |
23.10坪 |
48.0萬 |
2.09坪 | 13~13/13 | 16.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
文化二路34巷63號12樓 看門牌 |
1,550萬 含車位價 |
38.81坪 含車位4.41坪 |
39.9萬
含車位計算
|
3.51坪 | 12~12/12 | 16.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
文化二路34巷73號12樓 看門牌 |
1,050萬 含車位價 |
29.80坪 含車位4.41坪 |
35.2萬
含車位計算
|
2.69坪 | 12~12/13 | 14.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 文化二路34巷79號12樓 |
1,065萬 含車位價 |
35.87坪 含車位4.40坪 |
29.7萬
含車位計算
|
3.24坪 | 12~12/12 | 14.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 文化二路34巷77號10樓 |
905萬 含車位價 |
28.04坪 含車位4.40坪 |
32.3萬
含車位計算
|
2.53坪 | 10~10/12 | 14.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 文化二路34巷65號12樓 |
1,038萬 含車位價 |
33.34坪 含車位4.40坪 |
31.1萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
3.01坪 | 12~12/12 | 13.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
文化二路34巷67號2樓 看門牌 |
890萬 |
28.07坪 |
31.7萬 |
2.54坪 | 2~2/12 | 13.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
文化二路34巷85號4樓 看門牌 |
980萬 含車位價 |
31.32坪 含車位4.41坪 |
31.3萬
含車位計算
|
2.83坪 | 4~4/12 | 13.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
文化二路34巷61號4樓 看門牌 |
1,070萬 含車位價 |
33.38坪 含車位4.41坪 |
32.1萬
含車位計算
|
3.01坪 | 4~4/12 | 13.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 文化二路34巷63號7樓 |
1,360萬 含車位價 |
41.12坪 含車位4.41坪 |
33.1萬
含車位計算
備註：含裝潢費50000元； |
3.71坪 | 7~7/12 | 13.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 文化二路34巷65號4樓 |
1,236萬 含車位價 |
45.98坪 含車位14.02坪 |
26.9萬
含車位計算
|
4.15坪 | 4~4/12 | 13.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 |
文化二路34巷71號7樓 看門牌 |
888萬 |
26.13坪 |
34.0萬 |
2.36坪 | 7~7/13 | 12.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 |
文化二路34巷71號13樓 看門牌 |
855萬 含車位價 |
28.62坪 含車位4.40坪 |
29.9萬
含車位計算
|
2.59坪 | 13~13/13 | 12.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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九揚香邑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
九揚香邑 與周遭實價登錄價格走勢
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--九揚香邑 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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