社區特色
規劃單層排氣、戶戶配一卡通智慧鎖與免治馬桶。
周邊交通
鼎山街上，商圈機能性佳。離天天新市場騎車步道5分鐘，近文藻商圈，吃喝皆方便取得。
建築設計
大器
公共設施
公設完善
文鼎苑
-
成交
近6個月平均 31.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.1萬/坪 (113年12月)近五年最高 42.4萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 938 ~ 938 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區鼎力路66號
- 坪數規劃 22~49 坪
- 總戶數約 199 戶
- 屋齡約 12 年
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文鼎苑 待售及鄰近房屋推薦
文鼎苑
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有73筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 鼎力路68號13樓之3 |
685萬 |
24.38坪 |
28.1萬 |
1.84坪 | 13~13/15 | 11.2年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 |
鼎力路68號15樓之7 看門牌 |
915萬 含車位價 |
25.11坪 含車位1.79坪 |
36.4萬
含車位計算
|
1.89坪 | 15~15/15 | 11.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 鼎力路68號5樓之5 |
868萬 含車位60萬 |
28.01坪 含車位1.79坪 |
30.8萬
已扣除車位
備註：陽臺外推； |
2.10坪 | 5~5/15 | 10.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 鼎力路66號7樓之6 |
760萬 含車位價 |
24.68坪 含車位1.79坪 |
30.8萬
含車位計算
|
1.84坪 | 7~7/15 | 10.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
鼎力路68號9樓之3 看門牌 |
938萬 含車位價 |
26.18坪 含車位1.79坪 |
35.8萬
含車位計算
|
1.94坪 | 9~9/15 | 10.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 鼎力路66號15樓之9 |
850萬 含車位價 |
25.76坪 含車位坪數 |
33.0萬
含車位計算
|
1.94坪 | 15~15/15 | 10.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 鼎力路66號2樓之2 |
1,100萬 含車位價 |
51.84坪 含車位4.82坪 |
21.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.99坪 | 2~2/15 | 10.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 鼎力路68號14樓之1 |
1,080萬 含車位價 |
25.47坪 含車位1.79坪 |
42.4萬
含車位計算
|
1.89坪 | 14~14/15 | 10.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
鼎力路66號6樓之5 看門牌 |
1,640萬 含車位價 |
44.60坪 含車位4.82坪 |
36.8萬
含車位計算
|
3.41坪 | 6~6/15 | 10.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 鼎力路66號4樓之2 |
1,700萬 含車位價 |
53.63坪 含車位坪數 |
31.7萬
含車位計算
|
4.10坪 | 4~4/15 | 10.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
鼎力路66號13樓之9 看門牌 |
1,060萬 含車位價 |
25.76坪 含車位坪數 |
41.1萬
含車位計算
|
1.94坪 | 13~13/15 | 10.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
鼎力路68號4樓之6 看門牌 |
850萬 含車位價 |
27.81坪 含車位坪數 |
30.6萬
含車位計算
|
2.10坪 | 4~4/15 | 10.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 鼎力路66號2樓之3 |
855萬 |
28.31坪 |
30.2萬 |
2.15坪 | 2~15/15 | 10.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 鼎力路68號15樓之3 |
856萬 含車位價 |
26.18坪 含車位1.79坪 |
32.7萬
含車位計算
|
1.94坪 | 15~15/15 | 10.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
鼎力路68號9樓之7 看門牌 |
788萬 含車位價 |
24.62坪 含車位1.79坪 |
32.0萬
含車位計算
|
1.84坪 | 9~9/15 | 10.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
鼎力路66號9樓之1 看門牌 |
1,332萬 含車位價 |
46.80坪 含車位坪數 |
28.5萬
含車位計算
|
3.62坪 | 9~9/15 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 鼎力路66號11樓之3 |
980萬 含車位價 |
31.24坪 含車位坪數 |
31.4萬
含車位計算
|
2.36坪 | 11~11/15 | 10.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 鼎力路68號2樓之3 |
690萬 含車位價 |
25.69坪 含車位1.79坪 |
26.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.94坪 | 2~2/15 | 10.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 鼎力路68號3樓之6 |
810萬 含車位價 |
27.81坪 含車位坪數 |
29.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.10坪 | 3~3/15 | 10.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 鼎力路68號15樓之2 |
1,314萬 含車位150萬 |
45.10坪 含車位4.82坪 |
28.9萬
已扣除車位
|
3.41坪 | 15~15/15 | 9.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
文鼎苑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
文鼎苑 與周遭實價登錄價格走勢
-
--文鼎苑 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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