紐約新貴大樓
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成交
近2年平均 28.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.4萬/坪 (113年02月)近五年最高 29.4萬/坪 (112年08月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市三民區莊敬路240號
- 坪數規劃 24.1~33.57 坪
- 總戶數約 41 戶
- 屋齡約 12 年
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紐約新貴大樓
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 | 莊敬路240號11樓之3 |
671萬 含車位價 |
30.94坪 含車位坪數 |
21.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.38坪 | 11~11/11 | 10.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 莊敬路240號11樓之2 |
830萬 含車位價 |
37.36坪 含車位坪數 |
22.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.08坪 | 11~11/11 | 10.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 莊敬路240號2樓之3 |
785萬 含車位價 |
28.63坪 含車位4.53坪 |
27.4萬
含車位計算
|
3.13坪 | 2~2/11 | 10.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 莊敬路240號4樓之3 |
730萬 |
26.41坪 |
27.6萬 |
2.89坪 | 4~4/11 | 10.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 莊敬路240號3樓之3 |
777萬 |
26.41坪 |
29.4萬 |
2.89坪 | 3~3/11 | 10.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 莊敬路240號5樓之1 |
700萬 |
30.84坪 |
22.7萬 |
3.38坪 | 5~5/11 | 9.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 莊敬路240號5樓之2 |
730萬 |
30.87坪 |
23.7萬 |
3.38坪 | 5~5/11 | 9.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 莊敬路240號6樓之2 |
888萬 含車位價 |
37.36坪 含車位坪數 |
23.8萬
含車位計算
|
4.09坪 | 6~6/11 | 9.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 莊敬路240號9樓之3 |
610萬 含車位價 |
30.94坪 含車位4.52坪 |
19.7萬
含車位計算
|
3.38坪 | 9~9/11 | 8.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 莊敬路240號7樓之5 |
620萬 |
28.17坪 |
22.0萬 |
3.09坪 | 7~7/11 | 8.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
莊敬路240號4樓之2 看門牌 |
580萬 |
30.87坪 |
18.8萬 |
3.38坪 | 4~4/11 | 8.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 莊敬路240號2樓之2 |
645萬 含車位價 |
33.87坪 含車位4.52坪 |
19.0萬
含車位計算
|
3.71坪 | 2~2/11 | 8.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 莊敬路240號11樓之2 |
1,500萬 含車位價 |
68.30坪 含車位坪數 |
22.0萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.47坪 | 11~11/11 | 8.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
莊敬路240號4樓之5 看門牌 |
485萬 |
28.17坪 |
17.2萬 |
3.09坪 | 4~4/11 | 7.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 莊敬路240號9樓之1 |
530萬 |
30.84坪 |
17.2萬 |
3.38坪 | 9~9/11 | 7.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 莊敬路240號7樓之5 |
550萬 |
28.17坪 |
19.5萬 |
3.09坪 | 7~7/11 | 7.8年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 |
莊敬路240號8樓之2 看門牌 |
620萬 含車位價 |
35.40坪 含車位4.53坪 |
17.5萬
含車位計算
|
3.87坪 | 8~8/11 | 7.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 莊敬路240號8樓之3 |
565萬 含車位價 |
30.94坪 含車位4.53坪 |
18.3萬
含車位計算
|
3.38坪 | 8~8/11 | 7.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 |
莊敬路240號7樓之2 看門牌 |
660萬 含車位價 |
37.36坪 含車位坪數 |
17.7萬
含車位計算
|
4.09坪 | 7~7/11 | 7.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 |
莊敬路240號2樓之5 看門牌 |
618萬 含車位價 |
34.65坪 含車位坪數 |
17.8萬
含車位計算
|
3.79坪 | 2~2/11 | 7.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
紐約新貴大樓 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
紐約新貴大樓 與周遭實價登錄價格走勢
-
--紐約新貴大樓 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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