社區特色
位於河堤第一排，除了有中庭花園，走出大門就有河堤步道，運動 休閒皆可.
周邊交通
距離省道國道很近
往西到博愛路上的巨蛋商圈.捷運
公共設施
有很大的中庭花園，在自家社區就可享受公園般的綠意盎然。
石琳好來屋大廈
-
成交
近6個月平均 29.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 9.4萬/坪 (98年04月)近五年最高 35.1萬/坪 (109年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,580 ~ 1,580 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區河堤路514號
- 坪數規劃 17.19~47.19 坪
- 總戶數約 280 戶
- 屋齡約 28 年
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石琳好來屋大廈 待售及鄰近房屋推薦
石琳好來屋大廈
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有39筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 河堤路530之8號6樓 |
730萬 |
31.65坪 |
23.1萬 備註：另附一格機車車位親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.18坪 | 6~6/14 | 27.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 |
河堤路530之7號12樓 看門牌 |
1,035萬 |
34.80坪 |
29.7萬 |
4.55坪 | 12~12/14 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 河堤路530之15號4樓 |
1,030萬 |
34.39坪 |
30.0萬 備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費； |
4.46坪 | 4~4/14 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
河堤路516之1號8樓 看門牌 |
962萬 含車位價 |
30.21坪 含車位坪數 |
31.8萬
含車位計算
|
3.01坪 | 8~8/14 | 26.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 河堤路530之11號11樓 |
700萬 含車位價 |
49.93坪 含車位7.51坪 |
14.0萬
含車位計算
備註：買方另外負擔繳納土地增值稅不含在總價內親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.65坪 | 11~11/14 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
河堤路530之9號10樓 看門牌 |
1,065萬 含車位價 |
40.45坪 含車位6.99坪 |
26.3萬
含車位計算
|
4.41坪 | 10~10/14 | 26.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
河堤路536之2號2樓 看門牌 |
730萬 |
23.77坪 |
30.7萬 |
3.08坪 | 2~2/14 | 26.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 河堤路530之1號3樓 |
1,050萬 含車位150萬 |
44.93坪 含車位7.51坪 |
24.1萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
4.90坪 | 3~3/14 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 河堤路516之1號2樓 |
725萬 |
22.70坪 |
31.9萬 |
3.01坪 | 2~2/14 | 25.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 河堤路530之13號2樓 |
765萬 |
35.10坪 |
21.8萬 |
4.57坪 | 2~2/14 | 25.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
河堤路530之1號9樓 看門牌 |
1,070萬 含車位價 |
44.93坪 含車位7.51坪 |
23.8萬
含車位計算
|
4.90坪 | 9~9/14 | 25.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 河堤路530之8號10樓 |
760萬 |
31.65坪 |
24.0萬 備註：其他增建； |
4.18坪 | 10~10/14 | 25.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 河堤路530之13號7樓 |
820萬 |
34.72坪 |
23.6萬 |
4.60坪 | 7~7/14 | 25.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
河堤路532號4樓 看門牌 |
1,100萬 含車位價 |
57.55坪 含車位7.51坪 |
19.1萬
含車位計算
|
6.24坪 | 4~4/14 | 25.2年 | 8房(室)0廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 河堤路530之13號2樓 |
670萬 |
35.10坪 |
19.1萬 |
4.57坪 | 2~2/14 | 25.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 河堤路530之15號10樓 |
882萬 |
33.58坪 |
26.3萬 |
4.47坪 | 10~10/14 | 24.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 河堤路530之10號 |
1,320萬 含車位價 |
47.81坪 含車位坪數 |
27.6萬
含車位計算
|
5.29坪 | 1~1/14 | 24.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 河堤路516之1號12樓 |
573萬 |
22.70坪 |
25.2萬 |
3.01坪 | 12~12/14 | 24.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 河堤路530之5號4樓 |
750萬 含車位價 |
48.78坪 含車位7.51坪 |
15.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.33坪 | 4~4/14 | 24.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 |
河堤路530之15號10樓 看門牌 |
680萬 |
33.58坪 |
20.3萬 |
4.47坪 | 10~10/14 | 24.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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石琳好來屋大廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
石琳好來屋大廈 與周遭實價登錄價格走勢
-
--石琳好來屋大廈 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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