杏湖社區
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成交
近1年平均 26.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.8萬/坪 (113年10月)近五年最高 30.6萬/坪 (111年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,480 ~ 1,480 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區鼎中路762巷69號
- 坪數規劃 27.37~63.47 坪
- 總戶數約 110 戶
- 屋齡約 18 年
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杏湖社區 待售及鄰近房屋推薦
杏湖社區
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 | 鼎中路762巷83號5樓 |
1,120萬 含車位價 |
40.37坪 含車位坪數 |
27.8萬
含車位計算
|
3.76坪 | 5~5/14 | 17.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
鼎中路762巷81號5樓 看門牌 |
1,160萬 |
48.04坪 |
24.2萬 |
4.51坪 | 5~5/14 | 16.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 鼎中路762巷81號13樓 |
1,120萬 含車位價 |
53.06坪 含車位5.02坪 |
21.1萬
含車位計算
|
4.96坪 | 13~13/14 | 16.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
鼎中路762巷71號3樓 看門牌 |
860萬 |
35.91坪 |
24.0萬 |
3.35坪 | 3~3/14 | 16.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 鼎中路762巷81號14樓 |
1,470萬 含車位價 |
58.09坪 含車位坪數 |
25.3萬
含車位計算
|
5.41坪 | 14~14/14 | 16.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 鼎中路762巷79號14樓 |
1,120萬 含車位價 |
53.11坪 含車位5.02坪 |
21.1萬
含車位計算
|
4.96坪 | 14~14/14 | 16.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 鼎中路762巷75號7樓 |
1,080萬 含車位150萬 |
41.06坪 含車位5.02坪 |
25.8萬
已扣除車位
備註：陽臺外推； |
3.85坪 | 7~7/14 | 16.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 鼎中路762巷85號14樓 |
1,050萬 含車位價 |
42.40坪 含車位5.02坪 |
24.8萬
含車位計算
|
3.95坪 | 14~14/14 | 16.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 鼎中路762巷71號12樓 |
43萬 |
13.69坪 |
3.1萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.25坪 | 12~12/14 | 15.8年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 鼎中路762巷75號13樓 |
1,010萬 含車位價 |
42.41坪 含車位坪數 |
23.8萬
含車位計算
|
3.96坪 | 13~13/14 | 15.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
鼎中路762巷83號11樓 看門牌 |
1,050萬 含車位價 |
40.37坪 含車位5.02坪 |
26.0萬
含車位計算
|
3.76坪 | 11~11/14 | 15.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 大中一路193巷20號 |
1,600萬 |
52.30坪 |
30.6萬 備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
26.03坪 | 1~3/14 | 15.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 透天厝 | 大中一路193巷20號 |
1,600萬 含車位價 |
52.30坪 含車位坪數 |
30.6萬
含車位計算
|
26.03坪 | 1~3/3 | 15.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 鼎中路762巷85號13樓 |
1,046萬 含車位價 |
42.41坪 含車位坪數 |
24.7萬
含車位計算
|
3.96坪 | 13~13/14 | 14.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 鼎中路762巷73號7樓 |
628萬 |
27.37坪 |
23.0萬 |
2.55坪 | 7~7/14 | 14.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 鼎中路762巷85號14樓 |
800萬 含車位140萬 |
42.40坪 含車位5.02坪 |
17.7萬
已扣除車位
|
3.95坪 | 14~14/14 | 14.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 鼎中路762巷71號4樓 |
755萬 含車位120萬 |
40.93坪 含車位5.02坪 |
17.7萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建； |
3.81坪 | 4~4/14 | 13.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 鼎中路762巷77號5樓 |
730萬 含車位150萬 |
40.37坪 含車位5.02坪 |
16.4萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
3.75坪 | 5~5/14 | 13.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 |
鼎中路762巷75號12樓 看門牌 |
740萬 含車位價 |
40.43坪 含車位4.40坪 |
18.3萬
含車位計算
|
3.81坪 | 12~12/14 | 13.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 鼎中路762巷73號13樓 |
439萬 |
27.37坪 |
16.0萬 備註：陽台外推; |
2.55坪 | 13~13/14 | 13.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
杏湖社區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
杏湖社區 與周遭實價登錄價格走勢
-
--杏湖社區 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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