社區特色
明星學區住宅產品，位於高雄陽明國中對面，高雄國中升學率數一數二，平實價位,生活機能佳.鄰陽明公園.陽明溜冰場
周邊交通
53.60號公車
距離國道1號九如路交流道5分鐘
建築設計
紅色二丁掛建築
公共設施
接待大廳、親子遊戲區、中庭花園
文學院大樓
-
成交
近6個月平均 23.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 18.7萬/坪 (113年07月)近五年最高 27.8萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,458 ~ 1,458 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區義明街1號
- 坪數規劃 22.79~66.12 坪
- 總戶數約 203 戶
- 屋齡約 23 年
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文學院大樓 待售及鄰近房屋推薦
文學院大樓
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有17筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 義華路199巷21號22樓 |
1,000萬 |
53.46坪 |
18.7萬 |
5.12坪 | 22~22/24 | 23.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 義明街7之1號22樓 |
1,700萬 含車位價 |
61.09坪 含車位坪數 |
27.8萬
含車位計算
|
4.66坪 | 22~22/24 | 23.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
義明街9號11樓 看門牌 |
1,390萬 含車位價 |
58.65坪 含車位坪數 |
23.7萬
含車位計算
|
4.30坪 | 11~11/24 | 23.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 義華路199巷21號22樓 |
1,000萬 |
53.46坪 |
18.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.12坪 | 22~22/24 | 22.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 義明街9號15樓 |
1,250萬 含車位價 |
58.65坪 含車位12.66坪 |
21.3萬
含車位計算
|
4.30坪 | 15~15/24 | 22.8年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
義華路199巷17號17樓 看門牌 |
1,130萬 含車位價 |
42.93坪 含車位4.88坪 |
26.3萬
含車位計算
|
3.52坪 | 17~17/24 | 22.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 義華路199巷19號12樓 |
730萬 含車位價 |
58.65坪 含車位12.66坪 |
12.5萬
含車位計算
備註：本標的主臥天花板有滲漏水情形，買方同意就已知悉及未知悉之滲漏水依現況點交自行修繕處理，即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。 |
4.30坪 | 12~12/24 | 22.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 車位 | 陽明路207巷36號等公共設施 |
150萬 |
12.66坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 義明街7之1號3樓 |
1,300萬 含車位價 |
60.46坪 含車位12.03坪 |
21.5萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.66坪 | 3~3/24 | 21.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 義明街15號22樓 |
880萬 含車位價 |
48.00坪 含車位12.03坪 |
18.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.29坪 | 22~22/24 | 21.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 義明街13之1號10樓 |
575萬 含車位價 |
28.59坪 含車位4.88坪 |
20.1萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
2.30坪 | 10~10/24 | 20.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 義明街15號11樓 |
950萬 含車位價 |
48.64坪 含車位坪數 |
19.5萬
含車位計算
|
3.29坪 | 11~11/24 | 20.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 |
義華路199巷19號22樓 看門牌 |
880萬 含車位價 |
50.88坪 含車位坪數 |
17.3萬
含車位計算
|
4.30坪 | 22~22/24 | 19.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 義華路199巷19號9樓 |
1,018萬 含車位320萬 |
70.05坪 含車位24.05坪 |
15.2萬
已扣除車位
|
4.30坪 | 9~9/24 | 19.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 義明街13號14樓 |
555萬 含車位價 |
40.20坪 含車位4.88坪 |
13.8萬
含車位計算
|
3.28坪 | 14~14/24 | 19.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 義明街13之1號11樓 |
500萬 含車位價 |
28.59坪 含車位4.88坪 |
17.5萬
含車位計算
|
2.30坪 | 11~11/24 | 19.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 |
義華路199巷19號19樓 看門牌 |
880萬 含車位100萬 |
58.02坪 含車位12.03坪 |
17.0萬
已扣除車位
|
4.30坪 | 19~19/24 | 19.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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文學院大樓 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
文學院大樓 與周遭實價登錄價格走勢
-
--文學院大樓 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
文學院大樓 社區資料
文學院大樓 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 義華站(規劃中) | 約 602 公尺 |
| 捷運Y16站(施工中) | 約 630 公尺 | |
| 覺民站(規劃中) | 約 650 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 陽明國小附幼 | 約 567 公尺 |
| 保羅幼兒園 | 約 104 公尺 | |
| 義華幼兒園 | 約 157 公尺 | |
| 常春藤幼兒園 | 約 421 公尺 | |
| 育祥幼兒園 | 約 572 公尺 | |
| 何嘉仁幼兒園 | 約 651 公尺 | |
| 小學 | 陽明國小 | 約 584 公尺 |
| 光武國小 | 約 626 公尺 | |
| 中高級校 | 陽明國中 | 約 273 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 王漢卿小兒科診所 | 約 267 公尺 |
| 欣億中醫診所 | 約 108 公尺 | |
| 恩泉中醫診所 | 約 264 公尺 | |
| 陽明馬光中醫診所 | 約 321 公尺 | |
| 宏霖中醫診所 | 約 328 公尺 | |
| 友友中醫診所 | 約 393 公尺 | |
| 澄清中醫診所 | 約 500 公尺 | |
| 瑞安中醫診所 | 約 537 公尺 | |
| 安民中醫診所 | 約 538 公尺 | |
| 濟世中醫診所 | 約 556 公尺 | |
| 鴻生中醫診所 | 約 576 公尺 | |
| 明鴻內婦科中醫診所 | 約 550 公尺 | |
| 新悅美學牙醫診所 | 約 260 公尺 | |
| 啟新牙醫診所 | 約 274 公尺 | |
| 谷林牙醫診所 | 約 283 公尺 | |
| 詹金品牙醫診所 | 約 288 公尺 | |
| 台大牙醫診所 | 約 302 公尺 | |
| 思邁爾牙醫診所 | 約 317 公尺 | |
| 雅鼎牙醫診所 | 約 357 公尺 | |
| 豐禾牙醫診所 | 約 375 公尺 | |
| 微笑牙醫診所 | 約 381 公尺 | |
| 陽明牙醫診所 | 約 401 公尺 | |
| 覺民牙醫診所 | 約 432 公尺 | |
| 高田牙醫診所 | 約 493 公尺 | |
| 啟誠牙醫診所 | 約 499 公尺 | |
| 慕光牙醫診所 | 約 506 公尺 | |
| 文藝牙醫診所 | 約 536 公尺 | |
| 勝惠牙醫診所 | 約 544 公尺 | |
| 歐維思牙醫診所 | 約 553 公尺 | |
| 厚安牙醫診所 | 約 578 公尺 | |
| 親辰牙醫診所 | 約 614 公尺 | |
| 林嘉龍牙醫診所 | 約 650 公尺 | |
| 德容骨外科診所 | 約 445 公尺 | |
| 聖豐整形外科診所 | 約 470 公尺 | |
| 澄和骨外科診所 | 約 554 公尺 | |
| 黃義霖診所 | 約 698 公尺 | |
| 博泰皮膚科診所 | 約 206 公尺 | |
| 張賴妙珣皮膚科診所 | 約 597 公尺 | |
| 林振東耳鼻喉科診所 | 約 269 公尺 | |
| 王俊仁耳鼻喉科診所 | 約 582 公尺 | |
| 尤啟享診所 | 約 592 公尺 | |
| 耀盛耳鼻喉科診所 | 約 634 公尺 | |
| 元成診所 | 約 297 公尺 | |
| 禾泰診所 | 約 327 公尺 | |
| 李文正診所 | 約 617 公尺 | |
| 銘陽診所 | 約 357 公尺 | |
| 明陽診所 | 約 357 公尺 | |
| 王保強婦產科診所 | 約 391 公尺 | |
| 美杏婦產科診所 | 約 634 公尺 | |
| 廣明眼科診所 | 約 286 公尺 | |
| 郭錦彰眼科診所 | 約 788 公尺 | |
| 羅中廷診所 | 約 43 公尺 | |
| 正診所 | 約 258 公尺 | |
| 陳志宇診所 | 約 264 公尺 | |
| 建宏復健科診所 | 約 370 公尺 | |
| 真善美診所 | 約 516 公尺 | |
| 錫謀診所 | 約 548 公尺 | |
| 弘恩診所 | 約 553 公尺 | |
| 覺民診所 | 約 623 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏高明 | 約 230 公尺 |
| 屈臣氏澄和CEH | 約 460 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝青海店 | 約 408 公尺 | |
| 杏一醫療用品三民澄清店 | 約 677 公尺 | |
| 明皇藥局 | 約 94 公尺 | |
| 鄰好藥師藥局 | 約 124 公尺 | |
| 愛橋藥局 | 約 241 公尺 | |
| 陽明上鼎藥師健保藥局 | 約 266 公尺 | |
| 春仁藥局 | 約 284 公尺 | |
| 陽明藥局 | 約 290 公尺 | |
| 德安藥局 | 約 293 公尺 | |
| 小花中西藥局 | 約 310 公尺 | |
| 久和藥局 | 約 332 公尺 | |
| 朝陽健保藥局 | 約 385 公尺 | |
| 文安學藥局 | 約 440 公尺 | |
| 富容健保藥局 | 約 452 公尺 | |
| 瑞鶴藥局 | 約 480 公尺 | |
| 建保藥局 | 約 500 公尺 | |
| 明曜藥局 | 約 547 公尺 | |
| 熊安心藥局 | 約 567 公尺 | |
| 澄和藥局 | 約 580 公尺 | |
| 永勝藥局 | 約 583 公尺 | |
| 安養看護 | 仁祥養護之家 | 約 740 公尺 |
| 誠愛居家護理所 | 約 214 公尺 | |
| 動物醫院 | 立宏動物醫院 | 約 357 公尺 |
| 聯合動物醫院 | 約 400 公尺 | |
| 義華動物醫院 | 約 565 公尺 | |
| 文山動物醫院 | 約 605 公尺 | |
| 張賽鴿動物醫院 | 約 609 公尺 | |
| 荷蘭醫生動物醫院 | 約 616 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN義明 | 約 106 公尺 |
| 7-ELEVEN孝豐門市 | 約 254 公尺 |
| 7-ELEVEN清華 | 約 336 公尺 |
| 7-ELEVEN覺民門市 | 約 379 公尺 |
| OK高雄澄清店 | 約 589 公尺 |
| 全家高雄義明店 | 約 25 公尺 |
| 全家高雄陽明店 | 約 250 公尺 |
| 全家高雄覺禮店 | 約 505 公尺 |
| 全家高雄清華店 | 約 568 公尺 |
| 全家高雄黃興店 | 約 578 公尺 |
| 全家高雄壽昌店 | 約 649 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 澄和黃昏市場 | 約 505 公尺 |
| 量販超市 | 家樂福澄清店 | 約 660 公尺 |
| 全聯福利中心三民褒揚 | 約 127 公尺 | |
| 全聯福利中心三民陽明 | 約 317 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子澄清店 | 約 632 公尺 |
| 震旦通訊高雄覺民店 | 約 304 公尺 | |
| 大同3C展售中心高雄陽明門市 | 約 250 公尺 | |
| 神腦國際特約高雄陽明 | 約 303 公尺 | |
| 寵物店 | 美露寵物旅館 | 約 383 公尺 |
| 憲煌貓舍 | 約 410 公尺 | |
| 憲煌犬舍 | 約 410 公尺 | |
| 寵愛貓舍 | 約 476 公尺 | |
| 育慷寵物生活館 | 約 482 公尺 | |
| 富藝寵物沙龍概念館 | 約 482 公尺 | |
| 健康家寵物店 | 約 520 公尺 | |
| 露娜寵物旅館 | 約 545 公尺 | |
| 沐町寵物美容生活館 | 約 602 公尺 | |
| 永淳企業社 | 約 617 公尺 | |
| 咕嚕貓舍 | 約 657 公尺 | |
| 咕嚕貓舍三民分店 | 約 657 公尺 | |
| 佩佩犬舍 | 約 770 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 陽明P(公有路外收費) | 約 240 公尺 |
| 陽明路、義華路口停車場 | 約 275 公尺 |
| Times 停車場高雄褒揚街停車場 | 約 92 公尺 |
| 嘟嘟房高雄陽明2站 | 約 224 公尺 |
| Times 停車場高雄旺曜商場停車場 | 約 624 公尺 |
| Times J-MART高雄澄清店停車場 | 約 668 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 公園 | 約 42 公尺 |
| 本揚兒童遊戲場 | 約 314 公尺 | |
| 義德公園 | 約 429 公尺 | |
| 陽明公園 | 約 439 公尺 | |
| 寶德里廣場 | 約 481 公尺 | |
| 寶泰廣場 | 約 646 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市圖陽明社區圖書館 | 約 309 公尺 |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部陽明店 | 約 201 公尺 |
| 健身工廠高雄鳳山 | 約 630 公尺 | |
| 陽明國小游泳池館 | 約 567 公尺 | |
| 高雄市陽明溜冰場 | 約 157 公尺 | |
| 陽明簡易棒球場 | 約 299 公尺 | |
| 高雄市陽明網球中心 | 約 378 公尺 |
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