社區特色
明星學區住宅產品，位於高雄陽明國中對面，高雄國中升學率數一數二，平實價位,生活機能佳.鄰陽明公園.陽明溜冰場
周邊交通
53.60號公車
距離國道1號九如路交流道5分鐘
建築設計
紅色二丁掛建築
公共設施
接待大廳、親子遊戲區、中庭花園
文學院大樓
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成交
近1年平均 23.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 18.7萬/坪 (113年07月)近五年最高 27.8萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 1,238 ~ 1,988 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區義明街1號
- 坪數規劃 22.79~66.12 坪
- 總戶數約 203 戶
- 屋齡約 24 年
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文學院大樓 待售房屋
文學院大樓，共有 5 筆待售房屋
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4.6%1,298 萬 1,238 萬
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文學院大樓
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有17筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 義華路199巷21號22樓 |
1,000萬 |
53.46坪 |
18.7萬 |
5.12坪 | 22~22/24 | 23.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 義明街7之1號22樓 |
1,700萬 含車位價 |
61.09坪 含車位坪數 |
27.8萬
含車位計算
|
4.66坪 | 22~22/24 | 23.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
義明街9號11樓 看門牌 |
1,390萬 含車位價 |
58.65坪 含車位坪數 |
23.7萬
含車位計算
|
4.30坪 | 11~11/24 | 23.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 義華路199巷21號22樓 |
1,000萬 |
53.46坪 |
18.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.12坪 | 22~22/24 | 22.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 義明街9號15樓 |
1,250萬 含車位價 |
58.65坪 含車位12.66坪 |
21.3萬
含車位計算
|
4.30坪 | 15~15/24 | 22.8年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
義華路199巷17號17樓 看門牌 |
1,130萬 含車位價 |
42.93坪 含車位4.88坪 |
26.3萬
含車位計算
|
3.52坪 | 17~17/24 | 22.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 義華路199巷19號12樓 |
730萬 含車位價 |
58.65坪 含車位12.66坪 |
12.5萬
含車位計算
備註：本標的主臥天花板有滲漏水情形，買方同意就已知悉及未知悉之滲漏水依現況點交自行修繕處理，即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。 |
4.30坪 | 12~12/24 | 22.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 車位 | 陽明路207巷36號等公共設施 |
150萬 |
12.66坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 義明街7之1號3樓 |
1,300萬 含車位價 |
60.46坪 含車位12.03坪 |
21.5萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.66坪 | 3~3/24 | 21.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 義明街15號22樓 |
880萬 含車位價 |
48.00坪 含車位12.03坪 |
18.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.29坪 | 22~22/24 | 21.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 義明街13之1號10樓 |
575萬 含車位價 |
28.59坪 含車位4.88坪 |
20.1萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
2.30坪 | 10~10/24 | 20.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 義明街15號11樓 |
950萬 含車位價 |
48.64坪 含車位坪數 |
19.5萬
含車位計算
|
3.29坪 | 11~11/24 | 20.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 |
義華路199巷19號22樓 看門牌 |
880萬 含車位價 |
50.88坪 含車位坪數 |
17.3萬
含車位計算
|
4.30坪 | 22~22/24 | 19.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 義華路199巷19號9樓 |
1,018萬 含車位320萬 |
70.05坪 含車位24.05坪 |
15.2萬
已扣除車位
|
4.30坪 | 9~9/24 | 19.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 義明街13號14樓 |
555萬 含車位價 |
40.20坪 含車位4.88坪 |
13.8萬
含車位計算
|
3.28坪 | 14~14/24 | 19.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 義明街13之1號11樓 |
500萬 含車位價 |
28.59坪 含車位4.88坪 |
17.5萬
含車位計算
|
2.30坪 | 11~11/24 | 19.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 |
義華路199巷19號19樓 看門牌 |
880萬 含車位100萬 |
58.02坪 含車位12.03坪 |
17.0萬
已扣除車位
|
4.30坪 | 19~19/24 | 19.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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文學院大樓 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
文學院大樓 與周遭實價登錄價格走勢
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--文學院大樓 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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