山明天下
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成交
近1年平均 14.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 13.9萬/坪 (113年10月)近五年最高 21.5萬/坪 (112年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 838 ~ 838 萬看詳細資訊 › -
高雄市小港區山明路403號
- 坪數規劃 33.38~56.68 坪
- 總戶數約 141 戶
- 屋齡約 28 年
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山明天下 待售及鄰近房屋推薦
山明天下
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 華廈 | 漢民路710巷49號3樓 |
780萬 含車位價 |
56.08坪 含車位坪數 |
13.9萬
含車位計算
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9.00坪 | 3~3/8 | 26.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 | 漢民路710巷39號7樓 |
910萬 含車位價 |
57.25坪 含車位坪數 |
15.9萬
含車位計算
|
9.20坪 | 7~7/8 | 26.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 山明路419號4樓 |
600萬 含車位價 |
56.66坪 含車位坪數 |
10.6萬
含車位計算
備註：1.親友間的買賣2.車位是機械下層，編號:44號 |
9.10坪 | 4~4/8 | 25.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈/店面 | 山明路413號 |
1,583萬 含車位價 |
48.29坪 含車位坪數 |
32.8萬
含車位計算
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7.73坪 | 1~2/8 | 25.6年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 山明路411號3樓 |
1,217萬 含車位價 |
56.68坪 含車位坪數 |
21.5萬
含車位計算
|
9.10坪 | 3~3/8 | 25.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈/店面 | 山明路405號 |
1,200萬 含車位價 |
51.59坪 含車位坪數 |
23.3萬
含車位計算
|
8.27坪 | 1~2/8 | 25.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 漢民路710巷33號4樓 |
1,000萬 含車位價 |
52.08坪 含車位坪數 |
19.2萬
含車位計算
|
8.37坪 | 4~4/8 | 25.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 |
山明路409號8樓 看門牌 |
980萬 含車位價 |
55.52坪 含車位坪數 |
17.7萬
含車位計算
|
8.92坪 | 8~8/8 | 24.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 |
漢民路710巷49號8樓 看門牌 |
600萬 含車位價 |
34.87坪 含車位坪數 |
17.2萬
含車位計算
|
5.59坪 | 8~8/8 | 24.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 山明路405號7樓 |
161萬 含車位價 |
40.90坪 含車位坪數 |
3.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.57坪 | 7~7/8 | 23.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 山明路411號5樓 |
850萬 含車位價 |
56.68坪 含車位坪數 |
15.0萬
含車位計算
備註：含固定物 |
9.10坪 | 5~5/8 | 23.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈/店面 | 漢民路710巷43號 |
700萬 含車位價 |
48.32坪 含車位坪數 |
14.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.75坪 | 1~2/8 | 23.5年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 山明路409號8樓 |
605萬 含車位120萬 |
55.51坪 含車位坪數 |
10.9萬
含車位計算
|
8.92坪 | 8~8/8 | 23.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
山明天下 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
山明天下 與周遭實價登錄價格走勢
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--山明天下 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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