山明天下
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成交
近2年平均 18.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 15.9萬/坪 (113年07月)近五年最高 21.5萬/坪 (112年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 968 ~ 968 萬看詳細資訊 › -
高雄市小港區山明路403號
- 坪數規劃 33.38~56.68 坪
- 總戶數約 141 戶
- 屋齡約 27 年
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山明天下 待售及鄰近房屋推薦
山明天下
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 華廈 | 漢民路710巷39號7樓 |
910萬 含車位價 |
57.25坪 含車位坪數 |
15.9萬
含車位計算
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9.20坪 | 7~7/8 | 26.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 山明路419號4樓 |
600萬 含車位價 |
56.66坪 含車位坪數 |
10.6萬
含車位計算
備註：1.親友間的買賣2.車位是機械下層，編號:44號 |
9.10坪 | 4~4/8 | 25.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈/店面 | 山明路413號 |
1,583萬 含車位價 |
48.29坪 含車位坪數 |
32.8萬
含車位計算
|
7.73坪 | 1~2/8 | 25.6年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 山明路411號3樓 |
1,217萬 含車位價 |
56.68坪 含車位坪數 |
21.5萬
含車位計算
|
9.10坪 | 3~3/8 | 25.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈/店面 | 山明路405號 |
1,200萬 含車位價 |
51.59坪 含車位坪數 |
23.3萬
含車位計算
|
8.27坪 | 1~2/8 | 25.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 漢民路710巷33號4樓 |
1,000萬 含車位價 |
52.08坪 含車位坪數 |
19.2萬
含車位計算
|
8.37坪 | 4~4/8 | 25.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 |
山明路409號8樓 看門牌 |
980萬 含車位價 |
55.52坪 含車位坪數 |
17.7萬
含車位計算
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8.92坪 | 8~8/8 | 24.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 |
漢民路710巷49號8樓 看門牌 |
600萬 含車位價 |
34.87坪 含車位坪數 |
17.2萬
含車位計算
|
5.59坪 | 8~8/8 | 24.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 山明路405號7樓 |
161萬 含車位價 |
40.90坪 含車位坪數 |
3.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.57坪 | 7~7/8 | 23.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 山明路411號5樓 |
850萬 含車位價 |
56.68坪 含車位坪數 |
15.0萬
含車位計算
備註：含固定物 |
9.10坪 | 5~5/8 | 23.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈/店面 | 漢民路710巷43號 |
700萬 含車位價 |
48.32坪 含車位坪數 |
14.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.75坪 | 1~2/8 | 23.5年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 山明路409號8樓 |
605萬 含車位120萬 |
55.51坪 含車位坪數 |
10.9萬
含車位計算
|
8.92坪 | 8~8/8 | 23.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 華廈/店面 | 漢民路710巷51號 |
560萬 含車位價 |
48.18坪 含車位坪數 |
11.6萬
含車位計算
|
7.75坪 | 1~2/8 | 21.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
山明天下 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
山明天下 與周遭實價登錄價格走勢
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--山明天下 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
山明天下 社區資料
山明天下 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運小港站 | 約 987 公尺 |
| 捷運小港站出口2 | 約 903 公尺 | |
| 捷運小港站出口1 | 約 952 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 華山國小附設幼兒園 | 約 300 公尺 |
| 漢民國小附幼 | 約 377 公尺 | |
| 子信幼稚園 | 約 193 公尺 | |
| 宏平幼兒園 | 約 442 公尺 | |
| 山明幼兒園 | 約 453 公尺 | |
| 光庭幼兒園 | 約 740 公尺 | |
| 小學 | 華山國小 | 約 295 公尺 |
| 漢民國小 | 約 381 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 區域醫院 | 小港醫院 | 約 111 公尺 |
| 地區醫院 | 安泰醫院 | 約 226 公尺 |
| 診所 | 柯芳蓉黃麗瑛小兒科診所 | 約 133 公尺 |
| 牧水中醫診所 | 約 178 公尺 | |
| 港心中醫診所 | 約 292 公尺 | |
| 漢民中醫診所 | 約 440 公尺 | |
| 杏安中醫診所 | 約 463 公尺 | |
| 明港診所 | 約 449 公尺 | |
| 得榮牙醫診所 | 約 216 公尺 | |
| 康軒牙醫診所 | 約 312 公尺 | |
| 長新牙醫診所 | 約 440 公尺 | |
| 凱悅牙醫診所 | 約 459 公尺 | |
| 河成牙醫診所 | 約 560 公尺 | |
| 禾一牙醫診所 | 約 602 公尺 | |
| 謝子偉皮膚科診所 | 約 403 公尺 | |
| 葉武忠診所 | 約 407 公尺 | |
| 長慶小兒科診所 | 約 550 公尺 | |
| 新光眼科診所 | 約 383 公尺 | |
| 漢民好心診所 | 約 145 公尺 | |
| 禾芯診所 | 約 152 公尺 | |
| 欣誼診所 | 約 191 公尺 | |
| 康泰診所 | 約 456 公尺 | |
| 宏平診所 | 約 465 公尺 | |
| 施晉南診所 | 約 510 公尺 | |
| 大鵬診所 | 約 533 公尺 | |
| 和杏診所 | 約 544 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 維康醫療用品高雄小港院外店 | 約 100 公尺 |
| 杏一醫療用品高雄小港店 | 約 60 公尺 | |
| 杏一醫療用品高雄小港院內二店 | 約 99 公尺 | |
| 杏一醫療用品小港急診店 | 約 206 公尺 | |
| 長庚生物科技高雄小港 | 約 223 公尺 | |
| 禾意藥局 | 約 152 公尺 | |
| 小港好心藥局 | 約 158 公尺 | |
| 桂林活力藥師藥局漢民店 | 約 209 公尺 | |
| 新源興藥局 | 約 443 公尺 | |
| 丁丁藥局小港店 | 約 485 公尺 | |
| 朋盛藥局 | 約 530 公尺 | |
| 安養看護 | 祐安老人養護中心 | 約 426 公尺 |
| 瑞翁養護之家 | 約 459 公尺 | |
| 小港醫院附設居家護理所 | 約 99 公尺 | |
| 橙田護理之家 | 約 581 公尺 | |
| 動物醫院 | 尚大動物醫院 | 約 558 公尺 |
| 康莊動物醫院 | 約 566 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN宏亮門市 | 約 119 公尺 |
| 7-ELEVEN新豐 | 約 141 公尺 |
| 7-ELEVEN光漢 | 約 221 公尺 |
| 7-ELEVEN宏華門市 | 約 375 公尺 |
| 7-ELEVEN田金門市 | 約 496 公尺 |
| 7-ELEVEN宏平門市 | 約 597 公尺 |
| 7-ELEVEN華秀 | 約 597 公尺 |
| 全家高雄宏光店 | 約 272 公尺 |
| 全家高雄漢民店 | 約 450 公尺 |
| 全家高雄敬業店 | 約 635 公尺 |
| 萊爾富高市港院店 | 約 100 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心小港山明 | 約 260 公尺 |
| 全聯小港店 | 約 474 公尺 | |
| 全聯福利中心小港宏平店 | 約 474 公尺 | |
| 3C書局 | 順發3C小港店 | 約 203 公尺 |
| 神腦國際特約高雄漢民 | 約 282 公尺 | |
| 寵物店 | 奧斯卡寵物小港店 | 約 688 公尺 |
| 東森寵物雲股份有限公司小港宏平分公司 | 約 688 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 六苓兒童遊戲場 | 約 152 公尺 |
| 華仁兒童遊戲場 | 約 231 公尺 | |
| 新豐兒童遊戲場 | 約 275 公尺 | |
| 漢文兒童遊樂場 | 約 293 公尺 | |
| 宏光兒童遊戲場 | 約 308 公尺 | |
| 永忠兒童遊戲場 | 約 426 公尺 | |
| 松金兒童遊戲場 | 約 462 公尺 | |
| 山明兒童遊戲場 | 約 549 公尺 | |
| 順苓里一號公園 | 約 563 公尺 | |
| 華立兒童遊戲場 | 約 660 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市社會教育館 | 約 419 公尺 |
| 運動健身 | Curves小港漢民店 | 約 260 公尺 |
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