湖園大廈
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成交
近1年平均 21.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 21.8萬/坪 (113年09月)近五年最高 24.6萬/坪 (111年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 6 筆總價 668 ~ 840 萬看詳細資訊 › -
高雄市鳳山區文澄街1巷1號
- 坪數規劃 20~58.62 坪
- 總戶數約 165 戶
- 屋齡約 31 年
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湖園大廈 待售房屋
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湖園大廈
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 華廈 |
文澄街5號7樓 看門牌 |
999萬 含車位價 |
45.76坪 含車位坪數 |
21.8萬
含車位計算
|
8.47坪 | 7~7/7 | 30.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 |
文澄街1巷10號6樓 看門牌 |
938萬 含車位價 |
42.28坪 含車位坪數 |
22.2萬
含車位計算
|
7.72坪 | 6~6/7 | 30.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 文澄街8號5樓 |
550萬 |
23.33坪 |
23.6萬 備註：附贈家電及梳妝台1具.流理台1具.瓦斯爐1具.抽油煙機1具.熱水器1具.床底座2具.桌椅1組及固定燈飾全部陽臺外推；包含公共設施保留地用地； |
4.31坪 | 5~5/7 | 29.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 |
文澄街1巷2號6樓 看門牌 |
800萬 含車位價 |
36.88坪 含車位坪數 |
21.7萬
含車位計算
|
6.61坪 | 6~6/7 | 29.6年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 車位 | 文澄街3號等76戶公共設施 |
80萬 |
4.47坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 華廈 |
文澄街1巷11號4樓 看門牌 |
510萬 |
20.71坪 |
24.6萬 |
4.35坪 | 4~4/7 | 28.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 | 文澄街21號5樓 |
580萬 含車位價 |
45.47坪 含車位坪數 |
12.8萬
含車位計算
|
8.36坪 | 5~5/7 | 27.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 華廈/店面 | 文澄街4號 |
700萬 |
62.36坪 |
11.2萬 |
11.63坪 | 1~2/7 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈 | 文澄街2巷5號7樓 |
250萬 |
20.41坪 |
12.3萬 |
3.77坪 | 7~7/7 | 27.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 |
文澄街1巷13號4樓 看門牌 |
555萬 |
38.47坪 |
14.4萬 |
8.05坪 | 4~4/7 | 27.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 文澄街1巷13號3樓 |
720萬 含車位價 |
42.91坪 含車位坪數 |
16.8萬
含車位計算
|
8.18坪 | 3~3/7 | 27.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈/店面 |
文澄街1巷17號 看門牌 |
908萬 |
46.04坪 |
19.7萬 |
9.81坪 | 1~3/7 | 27.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 文澄街2巷3號4樓 |
265萬 |
20.20坪 |
13.1萬 |
3.81坪 | 4~4/7 | 27.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 文澄街3號6樓 |
480萬 |
28.45坪 |
16.9萬 備註：全屋翻新、管線重拉、簡約裝潢 |
5.75坪 | 6~6/7 | 27.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 文澄街5號4樓 |
560萬 |
41.81坪 |
13.4萬 |
8.47坪 | 4~4/7 | 27.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 文澄街1巷1號5樓 |
555萬 |
38.30坪 |
14.5萬 |
8.12坪 | 5~5/7 | 26.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 文澄街1巷11號 |
450萬 |
21.37坪 |
21.1萬 |
4.35坪 | 1~1/7 | 26.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 文澄街1巷9號 |
830萬 |
40.18坪 |
20.7萬 |
7.77坪 | 1~1/7 | 26.9年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 文澄街1巷4號2樓 |
375萬 |
31.52坪 |
11.9萬 |
6.39坪 | 2~2/7 | 27.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 | 文澄街3號6樓 |
360萬 |
28.45坪 |
12.7萬 備註：其他增建； |
5.75坪 | 6~6/7 | 26.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
湖園大廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
湖園大廈 與周遭實價登錄價格走勢
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--湖園大廈 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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