社區特色
近公園具獨特性、近重要幹道交通便利、週遭生活環境良好、環境不吵鬧、優質建商。國道的交通機能，重劃區內新屋多，加上房價比台北市親切許多，吸引許多買方「以時間換取空間」，到此區以較低總價買較大坪數的產品。
周邊交通
文化三路二段.仁愛路二段交叉口
建築設計
二丁掛
公共設施
接待大廳、中庭花園、交誼廳、MTV、運動休閒區、戶外BBQ區
佳昂仁愛富
-
成交
近2年平均 36.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 40.0萬/坪 (113年06月)近五年最高 40.0萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 2,498 ~ 2,498 萬看詳細資訊 › -
新北市林口區文化三路二段41巷2號
- 坪數規劃 30~76 坪
- 總戶數約 86 戶
- 屋齡約 13 年
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佳昂仁愛富 待售及鄰近房屋推薦
佳昂仁愛富
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有19筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 |
文化三路二段41巷12號5樓 看門牌 |
2,760萬 含車位價 |
68.99坪 含車位7.43坪 |
40.0萬
含車位計算
|
9.38坪 | 5~5/15 | 11.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
文化三路二段41巷8號7樓 看門牌 |
1,858萬 含車位價 |
49.77坪 含車位8.07坪 |
37.3萬
含車位計算
|
6.38坪 | 7~7/15 | 10.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
文化三路二段41巷2號11樓 看門牌 |
2,250萬 含車位價 |
64.36坪 含車位8.07坪 |
35.0萬
含車位計算
|
8.75坪 | 11~11/15 | 10.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 車位 | 文化三路二段41巷2號等 |
150萬 |
7.44坪 |
備註：僅車位交易； |
0.06坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 車位 | 文化三路二段41巷2號等 |
150萬 |
8.06坪 |
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易； |
0.06坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 文化三路二段41巷2號11樓 |
2,250萬 含車位150萬 |
71.79坪 含車位8.06坪 |
33.0萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
8.68坪 | 11~11/15 | 10.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 文化三路二段41巷12號10樓 |
2,588萬 含車位400萬 |
77.69坪 含車位16.13坪 |
35.5萬
已扣除車位
|
9.45坪 | 10~10/15 | 10.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 文化三路二段41巷12號8樓 |
2,475萬 含車位價 |
77.69坪 含車位16.13坪 |
31.9萬
含車位計算
|
9.45坪 | 8~8/15 | 10.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 文化三路二段41巷12號7樓 |
2,475萬 含車位360萬 |
77.69坪 含車位16.13坪 |
34.4萬
已扣除車位
|
9.45坪 | 7~7/15 | 10.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
文化三路二段41巷12號13樓 看門牌 |
2,420萬 含車位價 |
77.69坪 含車位16.13坪 |
31.2萬
含車位計算
|
9.45坪 | 13~13/15 | 9.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 文化三路二段41巷10號8樓 |
1,085萬 含車位價 |
50.33坪 含車位坪數 |
21.6萬
含車位計算
|
6.58坪 | 8~8/15 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
文化三路二段41巷8號9樓 看門牌 |
1,560萬 含車位價 |
49.13坪 含車位7.43坪 |
31.8萬
含車位計算
|
6.38坪 | 9~9/15 | 9.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
文化三路二段41巷2號7樓 看門牌 |
2,000萬 含車位價 |
72.42坪 含車位16.13坪 |
27.6萬
含車位計算
|
8.75坪 | 7~7/15 | 9.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 文化三路二段41巷2號10樓 |
2,090萬 含車位320萬 |
72.42坪 含車位16.13坪 |
31.4萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
8.75坪 | 10~10/15 | 9.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 文化三路二段41巷12號15樓 |
2,188萬 含車位價 |
72.74坪 含車位14.87坪 |
30.1萬
含車位計算
|
8.24坪 | 15~15/15 | 9.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 |
文化三路二段41巷16號9樓 看門牌 |
1,500萬 含車位價 |
50.00坪 含車位7.43坪 |
30.0萬
含車位計算
|
6.45坪 | 9~9/15 | 8.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 文化三路二段41巷12號12樓 |
1,910萬 含車位價 |
76.43坪 含車位14.87坪 |
25.0萬
含車位計算
|
9.45坪 | 12~12/15 | 8.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 文化三路二段41巷10號7樓 |
1,310萬 含車位價 |
50.96坪 含車位8.06坪 |
25.7萬
含車位計算
|
6.58坪 | 7~7/15 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 文化三路二段41巷16號8樓 |
1,205萬 含車位150萬 |
50.64坪 含車位8.06坪 |
24.8萬
已扣除車位
|
6.45坪 | 8~8/15 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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佳昂仁愛富 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
佳昂仁愛富 與周遭實價登錄價格走勢
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--佳昂仁愛富 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
