周邊交通
全棟戶數僅99戶，住戶素質單純，鼎山家樂福正旁邊，生活機能極佳 。 生活機能：民族大樂、大統新世紀、鼎山家樂福、摩斯漢堡、莊敬黃昏市場、天天新市場、鼎山商圈、新高橋藥局、屈臣氏、高雄銀行、富邦證券、親水公園
光之艷
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成交
近6個月平均 29.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.5萬/坪 (113年07月)近五年最高 30.2萬/坪 (113年02月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市三民區大順二路861號
- 坪數規劃 22.82~74.5 坪
- 總戶數約 99 戶
- 屋齡約 18 年
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光之艷
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有17筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 |
大順二路861號15樓之3 看門牌 |
1,180萬 含車位價 |
39.96坪 含車位2.29坪 |
29.5萬
含車位計算
|
2.95坪 | 15~15/15 | 18.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 大順二路861號4樓之8 |
950萬 |
34.20坪 |
27.8萬 備註：附贈冷氣4台. |
2.70坪 | 4~4/15 | 17.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 大順二路861號12樓之5 |
703萬 |
23.30坪 |
30.2萬 |
1.84坪 | 12~12/15 | 17.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 大順二路861號10樓之7 |
750萬 含車位價 |
28.02坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
|
2.02坪 | 10~10/15 | 17.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
大順二路861號13樓之5 看門牌 |
750萬 含車位100萬 |
25.91坪 含車位2.29坪 |
27.5萬
已扣除車位
|
1.84坪 | 13~13/15 | 17.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 大順二路861號9樓之7 |
680萬 |
25.72坪 |
26.4萬 備註：陽台外推； |
2.02坪 | 9~9/15 | 16.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
大順二路861號5樓之6 看門牌 |
830萬 |
34.34坪 |
24.2萬 |
2.70坪 | 5~5/15 | 16.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 大順二路861號8樓之7 |
790萬 含車位100萬 |
28.02坪 含車位2.29坪 |
26.8萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
2.02坪 | 8~8/15 | 16.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 大順二路861號9樓之1 |
710萬 |
37.22坪 |
19.1萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.93坪 | 9~9/15 | 16.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 大順二路861號9樓之8 |
600萬 含車位價 |
36.49坪 含車位2.29坪 |
16.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.70坪 | 9~9/15 | 15.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
大順二路861號3樓之7 看門牌 |
640萬 |
26.04坪 |
24.6萬 |
2.02坪 | 3~3/15 | 15.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
大順二路861號3樓之5 看門牌 |
685萬 含車位價 |
25.60坪 含車位2.29坪 |
26.8萬
含車位計算
|
1.84坪 | 3~3/15 | 15.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 大順二路861號13樓之3 |
950萬 含車位200萬 |
42.15坪 含車位4.48坪 |
19.9萬
已扣除車位
|
2.95坪 | 13~13/15 | 15.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 大順二路861號2樓之2 |
530萬 含車位價 |
28.53坪 含車位2.29坪 |
18.6萬
含車位計算
|
2.07坪 | 2~2/15 | 15.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
大順二路861號9樓之6 看門牌 |
850萬 含車位價 |
38.82坪 含車位4.48坪 |
21.9萬
含車位計算
|
2.70坪 | 9~9/15 | 14.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 大順二路861號3樓之5 |
465萬 含車位價 |
25.60坪 含車位2.29坪 |
18.2萬
含車位計算
|
1.84坪 | 3~3/15 | 14.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 |
大順二路861號13樓之2 看門牌 |
493萬 |
26.55坪 |
18.6萬 |
2.07坪 | 13~13/15 | 13.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
光之艷 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
光之艷 與周遭實價登錄價格走勢
-
--光之艷 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
光之艷 社區資料
光之艷 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌灣仔內站 | 約 26 公尺 |
| 輕軌大順民族站 | 約 418 公尺 | |
| 輕軌高雄高工站 | 約 682 公尺 | |
| Y08站(興建中) | 約 786 公尺 | |
| 輕軌新上國小站 | 約 985 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 鼎金國小附幼 | 約 474 公尺 |
| 莊敬國小附幼 | 約 667 公尺 | |
| 雙鹿幼兒園 | 約 400 公尺 | |
| 高雄市莊敬非營利幼兒園 | 約 623 公尺 | |
| 小學 | 鼎金國小 | 約 458 公尺 |
| 莊敬國小 | 約 671 公尺 | |
| 中高級校 | 鼎金國中 | 約 298 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 新高醫院 | 約 423 公尺 |
| 義大大昌醫院 | 約 464 公尺 | |
| 診所 | 陳文隆小兒內科診所 | 約 420 公尺 |
| 吳孟哲中醫診所 | 約 220 公尺 | |
| 恆茂內科中醫診所 | 約 465 公尺 | |
| 福星中醫診所 | 約 494 公尺 | |
| 勝南中醫診所 | 約 496 公尺 | |
| 莊敬中醫診所 | 約 548 公尺 | |
| 德恩內科診所 | 約 317 公尺 | |
| 高鳳診所 | 約 416 公尺 | |
| 建安診所 | 約 595 公尺 | |
| 天仁牙醫診所 | 約 235 公尺 | |
| 品橙牙醫診所 | 約 311 公尺 | |
| 馮牙醫診所 | 約 346 公尺 | |
| 莊正亮牙醫診所 | 約 514 公尺 | |
| 陳建宏牙醫診所 | 約 536 公尺 | |
| 經典牙醫診所 | 約 555 公尺 | |
| 新一牙醫診所 | 約 628 公尺 | |
| 鼎好牙醫診所 | 約 684 公尺 | |
| 施宗賢皮膚科診所 | 約 655 公尺 | |
| 賴耳鼻喉科診所 | 約 315 公尺 | |
| 邱建皓耳鼻喉科診所 | 約 576 公尺 | |
| 黃志維耳鼻喉科診所 | 約 675 公尺 | |
| 家康診所 | 約 6 公尺 | |
| 天祥診所 | 約 728 公尺 | |
| 葉旭謨骨科診所 | 約 654 公尺 | |
| 崇光眼科診所 | 約 447 公尺 | |
| 大順博愛眼科診所 | 約 578 公尺 | |
| 大順景福診所 | 約 87 公尺 | |
| 鼎山診所 | 約 333 公尺 | |
| 光暉診所 | 約 542 公尺 | |
| 曾啟楨診所 | 約 608 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏灣中 | 約 443 公尺 |
| 丁丁連鎖藥妝建工店 | 約 728 公尺 | |
| 維康醫療用品大昌院外店 | 約 504 公尺 | |
| 心寬福藥局 | 約 91 公尺 | |
| 上泰藥局 | 約 258 公尺 | |
| 育英藥局 | 約 261 公尺 | |
| 諾亞藥局 | 約 332 公尺 | |
| 灣中藥局 | 約 411 公尺 | |
| 安信藥局 | 約 511 公尺 | |
| 雅信藥局 | 約 544 公尺 | |
| 聖一健保藥局 | 約 580 公尺 | |
| 康誠藥局 | 約 659 公尺 | |
| 建工丁丁藥局 | 約 728 公尺 | |
| 安養看護 | 珍心老人長期照顧中心 | 約 733 公尺 |
| 新珍心老人長期照顧中心 | 約 733 公尺 | |
| 廣華康復之家 | 約 249 公尺 | |
| 富涵居家護理所 | 約 253 公尺 | |
| 動物醫院 | 鼎山動物醫院 | 約 156 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN鼎復門市 | 約 208 公尺 |
| 7-ELEVEN三民鼎昌 | 約 274 公尺 |
| 7-ELEVEN安冠門市 | 約 443 公尺 |
| 7-ELEVEN灣勝門市 | 約 552 公尺 |
| 7-ELEVEN豐大 | 約 610 公尺 |
| OK高雄大順店 | 約 278 公尺 |
| OK高雄莊敬店 | 約 329 公尺 |
| 全家高雄鑫天地店 | 約 216 公尺 |
| 全家高雄灣美店 | 約 223 公尺 |
| 全家高雄鼎華店 | 約 324 公尺 |
| 全家高雄昌美店 | 約 462 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 大順黃昏市場 | 約 309 公尺 |
| 愛國市場 | 約 438 公尺 | |
| 新生市場 | 約 453 公尺 | |
| 百貨公司 | 悅誠廣場JOY PLAZA | 約 459 公尺 |
| 誠品生活高雄悅誠店 | 約 459 公尺 | |
| 量販超市 | 家樂福鼎山店 | 約 120 公尺 |
| 全聯福利中心三民大順二 | 約 568 公尺 | |
| 美廉社三民鼎成店 | 約 259 公尺 | |
| 美廉社三民灣中店 | 約 411 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤新建工 | 約 644 公尺 |
| 寵物店 | 寵物本舖專賣店 | 約 135 公尺 |
| 松月貓舍 | 約 279 公尺 | |
| 最推薦幼犬專賣 | 約 437 公尺 | |
| 萌貴妃寵物美容 | 約 532 公尺 | |
| 吾皇喵舍 | 約 547 公尺 | |
| 娜娜寵物旅館 | 約 575 公尺 | |
| 娜娜寵物旅館 | 約 575 公尺 | |
| 露娜寵物旅館 | 約 575 公尺 | |
| YUMA有馬寵物生活館 | 約 740 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 富民路(路邊收費路段) | 約 346 公尺 |
| 鼎山街(路邊收費路段) | 約 346 公尺 |
| 大昌一路(路邊收費路段) | 約 556 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 灣福兒童遊樂場 | 約 145 公尺 |
| 灣仔內公園 | 約 482 公尺 |
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