周邊交通
全棟戶數僅99戶，住戶素質單純，鼎山家樂福正旁邊，生活機能極佳 。 生活機能：民族大樂、大統新世紀、鼎山家樂福、摩斯漢堡、莊敬黃昏市場、天天新市場、鼎山商圈、新高橋藥局、屈臣氏、高雄銀行、富邦證券、親水公園
光之艷
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成交
近1年平均 30.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.5萬/坪 (113年12月)近五年最高 33.8萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 888 ~ 888 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區大順二路861號
- 坪數規劃 22.82~74.5 坪
- 總戶數約 99 戶
- 屋齡約 19 年
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光之艷 待售及鄰近房屋推薦
光之艷
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有18筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 大順二路861號3樓之5 |
780萬 含車位價 |
25.60坪 含車位2.29坪 |
30.5萬
含車位計算
|
1.84坪 | 3~3/15 | 18.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
大順二路861號7樓之5 看門牌 |
788萬 |
23.31坪 |
33.8萬 |
1.84坪 | 7~7/15 | 18.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
大順二路861號15樓之3 看門牌 |
1,180萬 含車位價 |
39.96坪 含車位2.29坪 |
29.5萬
含車位計算
|
2.95坪 | 15~15/15 | 18.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 大順二路861號4樓之8 |
950萬 |
34.20坪 |
27.8萬 備註：附贈冷氣4台. |
2.70坪 | 4~4/15 | 17.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 大順二路861號12樓之5 |
703萬 |
23.30坪 |
30.2萬 |
1.84坪 | 12~12/15 | 17.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 大順二路861號10樓之7 |
750萬 含車位價 |
28.02坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
|
2.02坪 | 10~10/15 | 17.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
大順二路861號13樓之5 看門牌 |
750萬 含車位100萬 |
25.91坪 含車位2.29坪 |
27.5萬
已扣除車位
|
1.84坪 | 13~13/15 | 17.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 大順二路861號9樓之7 |
680萬 |
25.72坪 |
26.4萬 備註：陽臺外推； |
2.02坪 | 9~9/15 | 16.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
大順二路861號5樓之6 看門牌 |
830萬 |
34.34坪 |
24.2萬 |
2.70坪 | 5~5/15 | 16.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 大順二路861號8樓之7 |
790萬 含車位100萬 |
28.02坪 含車位2.29坪 |
26.8萬
已扣除車位
備註：陽臺外推； |
2.02坪 | 8~8/15 | 16.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 大順二路861號9樓之1 |
710萬 |
37.22坪 |
19.1萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.93坪 | 9~9/15 | 16.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 大順二路861號9樓之8 |
600萬 含車位價 |
36.49坪 含車位2.29坪 |
16.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.70坪 | 9~9/15 | 15.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
大順二路861號3樓之7 看門牌 |
640萬 |
26.04坪 |
24.6萬 |
2.02坪 | 3~3/15 | 15.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
大順二路861號3樓之5 看門牌 |
685萬 含車位價 |
25.60坪 含車位2.29坪 |
26.8萬
含車位計算
|
1.84坪 | 3~3/15 | 15.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 大順二路861號13樓之3 |
950萬 含車位200萬 |
42.15坪 含車位4.48坪 |
19.9萬
已扣除車位
|
2.95坪 | 13~13/15 | 15.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 大順二路861號2樓之2 |
530萬 含車位價 |
28.53坪 含車位2.29坪 |
18.6萬
含車位計算
|
2.07坪 | 2~2/15 | 15.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
大順二路861號9樓之6 看門牌 |
850萬 含車位價 |
38.82坪 含車位4.48坪 |
21.9萬
含車位計算
|
2.70坪 | 9~9/15 | 14.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 大順二路861號3樓之5 |
465萬 含車位價 |
25.60坪 含車位2.29坪 |
18.2萬
含車位計算
|
1.84坪 | 3~3/15 | 14.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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光之艷 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
光之艷 與周遭實價登錄價格走勢
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--光之艷 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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