高雄江山
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成交
近2年平均 23.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 22.0萬/坪 (114年01月)近五年最高 24.1萬/坪 (112年10月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市三民區鼎華路198號
- 坪數規劃 20.98~41.61 坪
- 總戶數約 82 戶
- 屋齡約 32 年
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高雄江山
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 大樓 | 鼎華路206號8樓之1 |
728萬 含車位價 |
33.05坪 含車位坪數 |
22.0萬
含車位計算
|
3.19坪 | 8~8/11 | 31.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 鼎華路206號5樓之3 |
850萬 含車位價 |
35.22坪 含車位坪數 |
24.1萬
含車位計算
|
3.24坪 | 5~5/11 | 30.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 鼎華路204號9樓之2 |
750萬 |
39.65坪 |
18.9萬 |
4.04坪 | 9~9/11 | 29.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 鼎華路202號6樓之1 |
590萬 |
39.64坪 |
14.9萬 備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.98坪 | 6~6/11 | 29.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 鼎華路206號11樓之2 |
460萬 |
20.98坪 |
21.9萬 |
2.09坪 | 11~11/11 | 28.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 鼎華路204號9樓之2 |
630萬 |
39.65坪 |
15.9萬 |
4.03坪 | 9~9/11 | 28.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 鼎華路206號11樓之2 |
420萬 |
20.98坪 |
20.0萬 備註：其他增建； |
2.09坪 | 11~11/11 | 28.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 鼎華路202號10樓之2 |
77萬 |
24.36坪 |
3.1萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.48坪 | 10~10/11 | 28.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 鼎華路204號4樓之2 |
710萬 含車位價 |
41.61坪 含車位坪數 |
17.1萬
含車位計算
|
4.03坪 | 4~4/11 | 28.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 鼎華路206號11樓之3 |
483萬 含車位價 |
35.22坪 含車位1.76坪 |
13.7萬
含車位計算
|
3.24坪 | 11~11/11 | 28.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 鼎華路202號5樓之2 |
480萬 |
24.36坪 |
19.7萬 |
2.48坪 | 5~5/11 | 28.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 鼎華路202號4樓之2 |
246萬 |
24.36坪 |
10.1萬 |
2.48坪 | 4~4/11 | 28.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
鼎華路206號5樓之3 看門牌 |
450萬 含車位價 |
35.22坪 含車位坪數 |
12.8萬
含車位計算
|
3.24坪 | 5~5/11 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 鼎華路206號2樓 |
485萬 |
34.85坪 |
13.9萬 |
3.06坪 | 2~2/11 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 鼎華路206號6樓之2 |
353萬 |
20.98坪 |
16.8萬 |
2.09坪 | 6~6/11 | 27.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 鼎華路202號6樓之2 |
330萬 |
24.36坪 |
13.6萬 |
2.48坪 | 6~6/11 | 27.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 鼎華路202號2樓之1 |
408萬 |
25.77坪 |
15.8萬 |
2.48坪 | 2~2/11 | 27.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 鼎華路202號5樓之2 |
290萬 |
24.36坪 |
11.9萬 |
2.48坪 | 5~5/11 | 27.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 |
鼎華路206號6樓之2 看門牌 |
250萬 |
20.97坪 |
11.9萬 |
2.09坪 | 6~6/11 | 27.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
高雄江山 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
高雄江山 與周遭實價登錄價格走勢
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--高雄江山 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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