社區特色
地點好近大業國小大有國中明星學區免接送、近新光三越、虎頭山
小檜溪重劃區旁，高增值潛力
周邊交通
上北2高.中山高.方便.
建築設計
格局以2~4房為主，房屋面積以21~56坪為主
公共設施
交誼廳,花園,宴會廳,健身房,視聽中心,會議室,遊戲室,圖書室,S P A
中庭花園造景漂亮
臻愛加州
-
成交
近6個月平均 31.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.2萬/坪 (113年11月)近五年最高 32.5萬/坪 (113年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,380 ~ 1,380 萬看詳細資訊 › -
桃園市桃園區民光東路170號
- 坪數規劃 15.7~56.85 坪
- 總戶數約 309 戶
- 屋齡約 22 年
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臻愛加州 待售及鄰近房屋推薦
臻愛加州
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有46筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 | 民光東路172號10樓 |
1,065萬 含車位價 |
45.04坪 含車位坪數 |
23.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.51坪 | 10~10/14 | 21.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 民光東路172號2樓 |
1,200萬 |
37.27坪 |
32.2萬 備註：陽臺外推； |
4.26坪 | 2~2/14 | 21.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 民光東路186之2號13樓 |
880萬 |
27.07坪 |
32.5萬 備註：地下一層機車車位一個 |
3.13坪 | 13~13/13 | 21.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 民光東路188之1號6樓 |
1,622萬 含車位價 |
52.14坪 含車位坪數 |
31.1萬
含車位計算
|
5.26坪 | 6~6/13 | 21.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 |
民光東路190之1號3樓 看門牌 |
1,258萬 含車位價 |
40.51坪 含車位坪數 |
31.1萬
含車位計算
|
3.88坪 | 3~3/14 | 20.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 民光東路194之1號2樓 |
860萬 |
27.11坪 |
31.7萬 |
3.13坪 | 2~2/14 | 20.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 | 民光東路180之1號2樓 |
990萬 |
33.30坪 |
29.7萬 備註：陽臺外推； |
3.88坪 | 2~2/9 | 20.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 車位 | 民光東路170號 |
170萬 |
7.57坪 |
備註：僅車位交易； |
0.12坪 | 1~1/14 | 20.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓/套房 | 民光東路176之1號12樓 |
530萬 |
16.46坪 |
32.2萬 備註：陽臺外推； |
1.88坪 | 12~12/13 | 20.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 民光東路190號10樓 |
1,350萬 含車位130萬 |
48.47坪 含車位坪數 |
27.9萬
含車位計算
備註：陽臺外推；其他增建； |
4.88坪 | 10~10/13 | 20.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 民光東路174之1號9樓 |
1,345萬 含車位130萬 |
43.36坪 含車位坪數 |
31.0萬
含車位計算
備註：陽臺外推；其他增建； |
4.13坪 | 9~9/14 | 20.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 民光東路190之1號4樓 |
1,150萬 含車位價 |
40.51坪 含車位7.57坪 |
28.4萬
含車位計算
|
3.88坪 | 4~4/14 | 20.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 車位 | 民光東路170號 |
145萬 |
7.57坪 |
備註：僅車位交易； |
0.12坪 | 1~1/14 | 20.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓/套房 | 民光東路176之1號11樓 |
515萬 |
16.46坪 |
31.3萬 |
1.88坪 | 11~11/13 | 20.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓/套房 | 民光東路176之1號10樓 |
520萬 |
16.46坪 |
31.6萬 備註：陽臺外推； |
1.88坪 | 10~10/13 | 20.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 民光東路170號14樓 |
1,438萬 含車位130萬 |
56.40坪 含車位坪數 |
25.5萬
含車位計算
|
5.76坪 | 14~14/14 | 19.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 民光東路176號9樓 |
1,170萬 含車位價 |
41.39坪 含車位7.55坪 |
28.3萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
4.01坪 | 9~9/13 | 19.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 民光東路172號6樓 |
1,268萬 含車位130萬 |
45.04坪 含車位坪數 |
28.2萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
4.51坪 | 6~6/14 | 19.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 民光東路176之1號6樓 |
1,000萬 含車位價 |
38.70坪 含車位坪數 |
25.8萬
含車位計算
|
3.75坪 | 6~6/13 | 19.6年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
民光東路176之1號3樓 看門牌 |
1,040萬 含車位價 |
38.70坪 含車位7.57坪 |
26.9萬
含車位計算
|
3.76坪 | 3~3/13 | 19.5年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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臻愛加州 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
臻愛加州 與周遭實價登錄價格走勢
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--臻愛加州 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
