社區特色
霖園兒童公園;仁愛兒童公園;桃園縣桃園市立圖書館中路分館;市三簡易運動公園
周邊交通
大型賣場、便利超商、傳統市場、速食快餐、縣政府、戶政、郵局等公家機關、署立醫院、縣立游泳池，生活機能無與倫比。
公共設施
社區管理委員會與物業公司共同管理社區公設
維也納B區
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成交
近2年平均 25.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.3萬/坪 (113年07月)近五年最高 34.3萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市桃園區宏昌八街101號
- 坪數規劃 26.72~46.71 坪
- 總戶數約 164 戶
- 屋齡約 24 年
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維也納B區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有24筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 |
宏昌八街109號14樓 看門牌 |
1,300萬 |
37.88坪 |
34.3萬 |
6.43坪 | 14~14/14 | 24.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 宏昌八街111號5樓 |
885萬 含車位價 |
38.90坪 含車位坪數 |
22.8萬
含車位計算
|
5.27坪 | 5~5/14 | 24.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
國聖一街168號3樓 看門牌 |
1,224萬 含車位價 |
50.50坪 含車位4.64坪 |
24.2萬
含車位計算
|
7.49坪 | 3~3/14 | 24.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 宏昌八街115號13樓 |
1,236萬 含車位170萬 |
50.07坪 含車位4.64坪 |
23.5萬
已扣除車位
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7.38坪 | 13~13/14 | 24.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 宏昌八街101號3樓 |
938萬 |
37.89坪 |
24.8萬 |
6.33坪 | 3~3/14 | 23.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 宏昌八街111號5樓 |
840萬 含車位價 |
38.90坪 含車位4.02坪 |
21.6萬
含車位計算
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5.27坪 | 5~5/14 | 23.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 宏昌八街113號6樓 |
1,258萬 含車位價 |
50.29坪 含車位坪數 |
25.0萬
含車位計算
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7.38坪 | 6~6/14 | 23.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 宏昌八街101號9樓 |
938萬 |
38.11坪 |
24.6萬 |
6.43坪 | 9~9/14 | 22.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 宏昌八街109號14樓 |
950萬 |
37.88坪 |
25.1萬 |
6.43坪 | 14~14/14 | 22.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 宏昌八街111號13樓 |
708萬 |
26.72坪 |
26.5萬 |
4.32坪 | 13~13/14 | 22.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 宏昌八街115號4樓 |
211萬 |
38.11坪 |
5.6萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.43坪 | 4~4/14 | 22.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 宏昌八街109號14樓 |
915萬 |
37.88坪 |
24.2萬 |
6.43坪 | 14~14/14 | 22.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 宏昌八街111號8樓 |
886萬 含車位價 |
38.90坪 含車位4.02坪 |
22.8萬
含車位計算
|
5.27坪 | 8~8/14 | 22.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 宏昌八街111號11樓 |
670萬 |
26.72坪 |
25.1萬 |
4.32坪 | 11~11/14 | 22.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
宏昌八街109號5樓 看門牌 |
880萬 |
38.53坪 |
22.8萬 |
6.43坪 | 5~5/14 | 22.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 |
宏昌八街111號2樓 看門牌 |
630萬 |
27.21坪 |
23.2萬 |
4.32坪 | 2~2/14 | 21.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 宏昌八街111號11樓 |
600萬 |
26.72坪 |
22.5萬 |
4.32坪 | 11~11/14 | 21.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 宏昌八街111號11樓 |
530萬 |
26.72坪 |
19.8萬 |
4.32坪 | 11~11/14 | 21.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 國聖一街166號9樓 |
990萬 含車位價 |
50.72坪 含車位4.01坪 |
19.5萬
含車位計算
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7.38坪 | 9~9/14 | 21.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 宏昌八街97號13樓 |
588萬 |
26.72坪 |
22.0萬 |
4.32坪 | 13~13/14 | 20.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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維也納B區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
維也納B區 與周遭實價登錄價格走勢
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--維也納B區 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
維也納B區 社區資料
維也納B區 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 中路站(施工中) | 約 252 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 中山國小附幼 | 約 307 公尺 |
| 國際長頸鹿幼兒園 | 約 120 公尺 | |
| 普林斯頓幼稚園 | 約 178 公尺 | |
| 美兒樂幼兒園 | 約 269 公尺 | |
| 米羅幼兒園 | 約 301 公尺 | |
| 勁草幼兒園 | 約 334 公尺 | |
| 小牛頓幼兒園 | 約 407 公尺 | |
| 新發現幼兒園 | 約 428 公尺 | |
| 中路非營利幼兒園 | 約 524 公尺 | |
| 小學 | 中山國小 | 約 272 公尺 |
| 中高級校 | 武陵高中 | 約 319 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 大川中醫診所 | 約 45 公尺 |
| 脈田中醫診所 | 約 82 公尺 | |
| 鄭建祥中醫診所 | 約 197 公尺 | |
| 安心堂中醫診所 | 約 215 公尺 | |
| 武陵風澤中醫診所 | 約 302 公尺 | |
| 以樂中醫診所 | 約 365 公尺 | |
| 安慶中醫診所 | 約 478 公尺 | |
| 馨田中醫診所 | 約 493 公尺 | |
| 極上中醫診所 | 約 567 公尺 | |
| 國鼎牙醫診所 | 約 251 公尺 | |
| 佳樂牙醫診所 | 約 277 公尺 | |
| 錦生牙醫診所 | 約 342 公尺 | |
| 禾豐牙醫診所 | 約 374 公尺 | |
| 新晴美學牙醫診所 | 約 375 公尺 | |
| 悅翔牙醫診所 | 約 385 公尺 | |
| 誠品牙醫診所 | 約 438 公尺 | |
| 達美牙醫診所 | 約 584 公尺 | |
| 蘇裕哲診所 | 約 254 公尺 | |
| 昇昇婦產科診所 | 約 422 公尺 | |
| 張世彥眼科診所 | 約 259 公尺 | |
| 顧小兒科診所 | 約 326 公尺 | |
| 心寧診所 | 約 519 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美國際門市 | 約 442 公尺 |
| 康是美吉昌藥局 | 約 662 公尺 | |
| 屈臣氏桃中 | 約 570 公尺 | |
| 康橋藥局 | 約 168 公尺 | |
| 均康藥局 | 約 210 公尺 | |
| 迦南藥局 | 約 214 公尺 | |
| 弘光藥師藥局 | 約 292 公尺 | |
| 新資生中平大藥局 | 約 585 公尺 | |
| 康是美藥局吉昌店 | 約 662 公尺 | |
| 宏偉藥師藥局 | 約 672 公尺 | |
| 安養看護 | 群和居家護理所 | 約 548 公尺 |
| 弘成居家護理所 | 約 553 公尺 | |
| 動物醫院 | 達特馬動物醫院 | 約 368 公尺 |
| 新桃園動物診所 | 約 460 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN源盛門市 | 約 139 公尺 |
| 7-ELEVEN鼎桃門市 | 約 139 公尺 |
| 7-ELEVEN吉聖 | 約 316 公尺 |
| 7-ELEVEN冠桃園門市 | 約 434 公尺 |
| 7-ELEVEN金凱旋門市 | 約 653 公尺 |
| 全家桃園鼎聖店 | 約 258 公尺 |
| 全家桃園國鼎店 | 約 412 公尺 |
| 全家桃園武陵店 | 約 421 公尺 |
| 全家桃園吉昌店 | 約 631 公尺 |
| 萊爾富桃市桃鼎店 | 約 64 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 愛買桃園店 | 約 166 公尺 |
| 全聯福利中心桃園武陵 | 約 290 公尺 | |
| 美廉社桃園國鼎店 | 約 210 公尺 | |
| 美廉社桃園上海店 | 約 654 公尺 | |
| 寵物店 | 花嫁貓舖 | 約 287 公尺 |
| 東震犬舍 | 約 354 公尺 | |
| 米沃可貓狗坊 | 約 397 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 桃園吉昌街停車場 | 約 387 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 霖園兒童公園 | 約 99 公尺 |
| 仁愛兒童公園 | 約 335 公尺 | |
| 市三簡易運動公園 | 約 455 公尺 | |
| 中山公園 | 約 548 公尺 | |
| 展演場所 | 桃園市立圖書館中路分館 | 約 413 公尺 |
| 運動健身 | 桃園市立游泳池 | 約 565 公尺 |
