社區特色
雙棟矗立金龍湖旁，生活機能極佳
周邊交通
四通八達，近傳統市場／超市／便利店／金龍湖風景區
建築設計
氣派大方，一層四戶整齊兩房規劃，頂樓有標準樓中樓房型
公共設施
氣派大廳
湖悅
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成交
近1年平均 46.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 51.7萬/坪 (113年10月)近五年最高 51.7萬/坪 (113年10月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市汐止區民族五街2-5號
- 坪數規劃 25~49.3 坪
- 總戶數約 78 戶
- 屋齡約 13 年
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湖悅
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有32筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 | 民族五街2之5號7樓之2 |
1,310萬 |
25.33坪 |
51.7萬 |
4.34坪 | 7~7/11 | 12.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 民族五街2之7號2樓之2 |
1,400萬 含車位價 |
33.24坪 含車位坪數 |
42.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.69坪 | 2~2/11 | 12.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 民族五街2之7號6樓 |
1,573萬 含車位220萬 |
34.77坪 含車位7.21坪 |
49.1萬
已扣除車位
|
4.97坪 | 6~6/11 | 11.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 民族五街2之7號十一 樓之1 |
1,905萬 |
43.08坪 |
44.2萬 備註：陽台外推；其他增建； |
7.00坪 | 11~11/11 | 11.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 民族五街2之7號2樓之3 |
1,050萬 |
26.83坪 |
39.1萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.73坪 | 2~2/11 | 11.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 民族五街2之7號3樓之1 |
1,500萬 含車位220萬 |
34.13坪 含車位7.21坪 |
47.6萬
已扣除車位
|
4.85坪 | 3~3/11 | 11.8年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 民族五街2之5號3樓 |
1,475萬 含車位200萬 |
34.29坪 含車位7.21坪 |
47.1萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
4.69坪 | 3~3/11 | 11.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 民族五街2之5號8樓之2 |
1,288萬 含車位200萬 |
32.54坪 含車位7.21坪 |
43.0萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
4.38坪 | 8~8/11 | 11.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 民族五街2之5號8樓之3 |
1,188萬 |
26.31坪 |
45.2萬 備註：陽台外推； |
4.50坪 | 8~8/11 | 11.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 民族五街2之7號4樓之2 |
660萬 |
13.02坪 |
50.7萬 備註：持分房地買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.33坪 | 4~4/11 | 11.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
民族五街2之5號3樓之3 看門牌 |
1,136萬 |
26.31坪 |
43.2萬 |
4.50坪 | 3~3/11 | 11.3年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 民族五街2之7號4樓之1 |
1,370萬 含車位價 |
34.13坪 含車位7.21坪 |
40.2萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.85坪 | 4~4/11 | 11.0年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 民族五街2之7號8樓 |
1,320萬 含車位190萬 |
34.46坪 含車位7.21坪 |
41.5萬
已扣除車位
|
4.97坪 | 8~8/11 | 11.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 民族五街2之7號9樓 |
1,305萬 含車位價 |
34.46坪 含車位7.21坪 |
37.9萬
含車位計算
|
4.97坪 | 9~9/11 | 10.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 民族五街2之7號5樓之2 |
1,070萬 |
26.03坪 |
41.1萬 |
4.66坪 | 5~5/11 | 10.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
民族五街2之5號8樓之1 看門牌 |
1,215萬 |
27.59坪 |
44.0萬 |
5.01坪 | 8~8/12 | 9.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
民族五街2之7號8樓之3 看門牌 |
1,255萬 |
26.84坪 |
46.8萬 |
4.73坪 | 8~8/11 | 9.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 民族五街2之5號8樓 |
1,340萬 含車位價 |
34.29坪 含車位7.21坪 |
39.1萬
含車位計算
|
4.69坪 | 8~8/11 | 9.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 民族五街2之7號6樓之3 |
1,030萬 |
26.83坪 |
38.4萬 備註：陽臺外推； |
4.73坪 | 6~6/11 | 9.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 民族五街2之7號6樓之2 |
1,230萬 含車位價 |
33.24坪 含車位7.21坪 |
37.0萬
含車位計算
|
4.69坪 | 6~6/11 | 9.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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湖悅 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
湖悅 與周遭實價登錄價格走勢
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--湖悅 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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