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京城山湖戀
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成交
近1年平均 24.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.4萬/坪 (113年05月)近五年最高 27.5萬/坪 (112年05月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鳳山區濱山街19號
- 坪數規劃 23~51 坪
- 總戶數約 129 戶
- 屋齡約 21 年
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京城山湖戀
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有24筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓/店面 | 濱山街33號 |
2,180萬 |
44.20坪 |
49.3萬 備註：含傢俱設備費；夾層； |
6.94坪 | 1~1/12 | 20.7年 | 1房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
濱山街37號3樓 看門牌 |
630萬 |
23.04坪 |
27.4萬 |
2.96坪 | 3~3/12 | 20.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 濱山街21號4樓 |
750萬 含車位價 |
28.50坪 含車位5.32坪 |
26.3萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
4.14坪 | 4~4/12 | 20.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 濱山街39號5樓 |
800萬 含車位價 |
40.71坪 含車位6.11坪 |
19.7萬
含車位計算
|
6.05坪 | 5~5/12 | 20.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 濱山街35號12樓 |
1,088萬 含車位價 |
42.69坪 含車位坪數 |
25.5萬
含車位計算
|
6.24坪 | 12~12/12 | 19.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
濱山街43號5樓 看門牌 |
1,115萬 含車位價 |
40.56坪 含車位坪數 |
27.5萬
含車位計算
|
5.97坪 | 5~5/12 | 19.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓/店面 | 濱山街29號 |
1,850萬 |
35.82坪 |
51.7萬 備註：其他增建； |
5.57坪 | 1~1/12 | 19.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 濱山街39號5樓 |
800萬 含車位價 |
40.71坪 含車位6.11坪 |
19.7萬
含車位計算
|
6.05坪 | 5~5/12 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 濱山街19號9樓 |
796萬 含車位價 |
40.27坪 含車位5.31坪 |
19.8萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
5.95坪 | 9~9/12 | 18.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 濱山街35號11樓 |
770萬 含車位價 |
42.69坪 含車位坪數 |
18.0萬
含車位計算
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6.24坪 | 11~11/12 | 17.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
濱山街37號11樓 看門牌 |
686萬 含車位價 |
29.15坪 含車位6.12坪 |
23.5萬
含車位計算
|
4.30坪 | 11~11/12 | 17.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 濱山街39號9樓 |
620萬 |
34.59坪 |
17.9萬 |
4.72坪 | 9~9/12 | 17.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 |
濱山街41號6樓 看門牌 |
470萬 |
22.56坪 |
20.8萬 |
2.90坪 | 6~6/12 | 17.7年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 濱山街37號11樓 |
550萬 含車位價 |
29.15坪 含車位6.11坪 |
18.9萬
含車位計算
|
4.30坪 | 11~11/12 | 17.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 濱山街41號6樓 |
428萬 |
22.55坪 |
19.0萬 |
2.89坪 | 6~6/12 | 16.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 濱山街21號2樓 |
415萬 |
23.19坪 |
17.9萬 備註：陽台外推; |
2.98坪 | 2~2/12 | 16.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 濱山街37號8樓 |
450萬 含車位價 |
28.35坪 含車位坪數 |
15.9萬
含車位計算
備註：二等親買賣 |
4.12坪 | 8~8/12 | 16.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 濱山街39號6樓 |
580萬 |
34.59坪 |
16.8萬 |
4.72坪 | 6~6/12 | 16.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓/店面 | 濱山街23號 |
1,960萬 |
51.12坪 |
38.3萬 |
8.41坪 | 1~1/12 | 16.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 濱山街21號3樓 |
423萬 |
23.19坪 |
18.2萬 |
2.98坪 | 3~3/12 | 16.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
京城山湖戀 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
京城山湖戀 與周遭實價登錄價格走勢
-
--京城山湖戀 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
京城山湖戀 社區資料
京城山湖戀 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | Y05站(興建中) | 約 651 公尺 |
| 義華站(規劃中) | 約 689 公尺 | |
| 捷運Y04站(施工中) | 約 817 公尺 | |
| 捷運Y16站(施工中) | 約 818 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新美倫幼兒園 | 約 291 公尺 |
| 理幼幼稚園 | 約 372 公尺 | |
| 愛爾蘭幼兒園 | 約 502 公尺 | |
| 何嘉仁幼兒園 | 約 572 公尺 | |
| 中高級校 | 文山高中 | 約 319 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 醫療中心 | 高雄長庚醫院 | 約 476 公尺 |
| 高雄長庚兒童醫院 | 約 540 公尺 | |
| 診所 | 黃大沅小兒科診所 | 約 187 公尺 |
| 歐俊彥小兒科診所 | 約 385 公尺 | |
| 文山長慶小兒科診所 | 約 448 公尺 | |
| 心香中醫診所 | 約 215 公尺 | |
| 太山中醫診所 | 約 313 公尺 | |
| 郭勇麟中醫診所 | 約 512 公尺 | |
| 好心診所 | 約 156 公尺 | |
| 潘內科診所 | 約 193 公尺 | |
| 美森牙醫診所 | 約 181 公尺 | |
| 富驊牙醫診所 | 約 350 公尺 | |
| 小熊牙醫診所 | 約 382 公尺 | |
| 康博牙醫診所 | 約 411 公尺 | |
| 康馨牙醫診所 | 約 411 公尺 | |
| 弘馨牙醫診所 | 約 475 公尺 | |
| 仁恩牙醫診所 | 約 552 公尺 | |
| 文山亞太聯盟牙醫診所 | 約 570 公尺 | |
| 文山微笑牙醫診所 | 約 596 公尺 | |
| 親辰牙醫診所 | 約 604 公尺 | |
| 周俊雄整形外科診所 | 約 496 公尺 | |
| 黃義霖診所 | 約 518 公尺 | |
| 雅皮膚科診所 | 約 280 公尺 | |
| 張賴妙珣皮膚科診所 | 約 706 公尺 | |
| 葉耳鼻喉科診所 | 約 447 公尺 | |
| 張晉源耳鼻喉科診所 | 約 572 公尺 | |
| 耀盛耳鼻喉科診所 | 約 581 公尺 | |
| 尤啟享診所 | 約 628 公尺 | |
| 李文正診所 | 約 600 公尺 | |
| 潘明享骨科外科診所 | 約 536 公尺 | |
| 美杏婦產科診所 | 約 596 公尺 | |
| 鳳山元新眼科診所 | 約 367 公尺 | |
| 文山醫世代眼科診所 | 約 421 公尺 | |
| 澄清國際眼科診所 | 約 490 公尺 | |
| 吳耿良診所 | 約 407 公尺 | |
| 文鳳診所 | 約 423 公尺 | |
| 文山身心診所 | 約 454 公尺 | |
| 澄清文鳳診所 | 約 470 公尺 | |
| 弘恩診所 | 約 661 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏青年CC | 約 350 公尺 |
| 丁丁連鎖藥妝文龍店 | 約 353 公尺 | |
| 維康醫療用品高雄長庚店 | 約 698 公尺 | |
| 杏一醫療用品高長質子中心店 | 約 506 公尺 | |
| 杏一醫療用品高雄長庚店 | 約 698 公尺 | |
| 杏一醫療用品高長星光湖畔店 | 約 702 公尺 | |
| 長庚生物科技高雄長庚 | 約 698 公尺 | |
| 佑全保健藥妝鳳山 | 約 130 公尺 | |
| 佑全鳳山藥局 | 約 130 公尺 | |
| 長英藥局 | 約 134 公尺 | |
| 鳳山好心藥局 | 約 147 公尺 | |
| 大華藥局 | 約 193 公尺 | |
| 美好藥局 | 約 274 公尺 | |
| 鳳山青年藥局 | 約 316 公尺 | |
| 北京藥局文山店 | 約 469 公尺 | |
| 新高橋藥局澄清店 | 約 503 公尺 | |
| 安養看護 | 文清老人養護中心 | 約 244 公尺 |
| 永達居家護理所 | 約 188 公尺 | |
| 動物醫院 | 安華動物醫院 | 約 202 公尺 |
| 張賽鴿動物醫院 | 約 648 公尺 | |
| 文山動物醫院 | 約 658 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN翔富門市 | 約 26 公尺 |
| 7-ELEVEN龍平 | 約 295 公尺 |
| 7-ELEVEN美澄門市 | 約 512 公尺 |
| 全家鳳山文濱店 | 約 145 公尺 |
| 全家鳳山文山店 | 約 214 公尺 |
| 全家高雄清華店 | 約 656 公尺 |
| 全家鳥松高庚店 | 約 702 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 家樂福澄清店 | 約 554 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C澄清 | 約 428 公尺 |
| 寵物店 | 寶貝與我寵物生活館 | 約 263 公尺 |
| 萬達寵物事業_青年店 | 約 272 公尺 | |
| 羊咩咩寵物生活館 | 約 401 公尺 | |
| Q毛寵物沙龍 | 約 631 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場高雄鳳山文鳳文濱停車場 | 約 446 公尺 |
| Times 停車場高雄澄清路停車場 | 約 449 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 濱山兒童公園 | 約 132 公尺 |
| 文澄兒童公園 | 約 327 公尺 | |
| 展演場所 | 荷軒新藝空間 | 約 588 公尺 |
| 運動健身 | CURVES健身中心鳳山青年 | 約 147 公尺 |
| World Gym世界健身俱樂部文衡店 | 約 514 公尺 | |
| 健身工廠高雄鳳山 | 約 685 公尺 |
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