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京城山湖戀
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成交
近6個月平均 29.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 31.9萬/坪 (113年10月)近五年最高 31.9萬/坪 (113年10月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鳳山區濱山街19號
- 坪數規劃 23~51 坪
- 總戶數約 129 戶
- 屋齡約 22 年
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京城山湖戀
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有21筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 | 濱山街41號5樓 |
888萬 含車位價 |
27.87坪 含車位5.32坪 |
31.9萬
含車位計算
|
4.05坪 | 5~5/12 | 20.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 濱山街35號9樓 |
1,150萬 含車位價 |
42.69坪 含車位5.32坪 |
26.9萬
含車位計算
備註：其他增建； |
6.24坪 | 9~9/12 | 20.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 濱山街31號8樓 |
400萬 含車位價 |
47.44坪 含車位5.32坪 |
8.4萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.95坪 | 8~8/12 | 20.8年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓/店面 | 濱山街33號 |
2,180萬 |
44.20坪 |
49.3萬 備註：含傢俱設備費；夾層； |
6.94坪 | 1~1/12 | 20.7年 | 1房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
濱山街37號3樓 看門牌 |
630萬 |
23.04坪 |
27.4萬 |
2.96坪 | 3~3/12 | 20.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 濱山街21號4樓 |
750萬 含車位價 |
28.50坪 含車位5.32坪 |
26.3萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
4.14坪 | 4~4/12 | 20.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 濱山街39號5樓 |
800萬 含車位價 |
40.71坪 含車位6.11坪 |
19.7萬
含車位計算
|
6.05坪 | 5~5/12 | 20.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 濱山街35號12樓 |
1,088萬 含車位價 |
42.69坪 含車位坪數 |
25.5萬
含車位計算
|
6.24坪 | 12~12/12 | 19.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
濱山街43號5樓 看門牌 |
1,115萬 含車位價 |
40.56坪 含車位坪數 |
27.5萬
含車位計算
|
5.97坪 | 5~5/12 | 19.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓/店面 | 濱山街29號 |
1,850萬 |
35.82坪 |
51.7萬 備註：其他增建； |
5.57坪 | 1~1/12 | 19.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 濱山街39號5樓 |
800萬 含車位價 |
40.71坪 含車位6.11坪 |
19.7萬
含車位計算
|
6.05坪 | 5~5/12 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 濱山街19號9樓 |
796萬 含車位價 |
40.27坪 含車位5.31坪 |
19.8萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
5.95坪 | 9~9/12 | 18.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 濱山街35號11樓 |
770萬 含車位價 |
42.69坪 含車位坪數 |
18.0萬
含車位計算
|
6.24坪 | 11~11/12 | 17.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
濱山街37號11樓 看門牌 |
686萬 含車位價 |
29.15坪 含車位6.12坪 |
23.5萬
含車位計算
|
4.30坪 | 11~11/12 | 17.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 濱山街39號9樓 |
620萬 |
34.59坪 |
17.9萬 |
4.72坪 | 9~9/12 | 17.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 |
濱山街41號6樓 看門牌 |
470萬 |
22.56坪 |
20.8萬 |
2.90坪 | 6~6/12 | 17.7年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 濱山街37號11樓 |
550萬 含車位價 |
29.15坪 含車位6.11坪 |
18.9萬
含車位計算
|
4.30坪 | 11~11/12 | 17.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 濱山街41號6樓 |
428萬 |
22.55坪 |
19.0萬 |
2.89坪 | 6~6/12 | 16.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 濱山街21號2樓 |
415萬 |
23.19坪 |
17.9萬 備註：陽台外推; |
2.98坪 | 2~2/12 | 16.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 濱山街37號8樓 |
450萬 含車位價 |
28.35坪 含車位坪數 |
15.9萬
含車位計算
備註：二等親買賣 |
4.12坪 | 8~8/12 | 16.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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京城山湖戀 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
京城山湖戀 與周遭實價登錄價格走勢
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--京城山湖戀 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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