九如山水大廈
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成交
近1年平均 20.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.7萬/坪 (113年07月)近五年最高 22.0萬/坪 (112年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 2,980 ~ 2,980 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區九如二路320號
- 坪數規劃 25.91~42.08 坪
- 總戶數約 94 戶
- 屋齡約 40 年
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九如山水大廈 待售及鄰近房屋推薦
九如山水大廈
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有12筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 |
松江街33巷3號7樓 看門牌 |
745萬 |
35.92坪 |
20.7萬 |
3.15坪 | 7~7/12 | 40.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 松江街33巷3號12樓 |
650萬 |
34.55坪 |
18.8萬 |
3.06坪 | 12~12/12 | 39.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 松江街33巷1號8樓 |
575萬 |
26.66坪 |
21.6萬 備註：陽台外推； |
2.34坪 | 8~8/12 | 39.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 松江街25號11樓 |
710萬 |
32.28坪 |
22.0萬 備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
3.00坪 | 11~11/12 | 38.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
松江街25號11樓 看門牌 |
710萬 |
32.28坪 |
22.0萬 |
3.00坪 | 11~11/12 | 38.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 松江街25號4樓 |
600萬 |
32.28坪 |
18.6萬 |
3.00坪 | 4~4/12 | 37.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 松江街33巷5號5樓 |
480萬 |
27.69坪 |
17.3萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.53坪 | 5~5/12 | 37.7年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 松江街33巷3號10樓 |
600萬 |
35.92坪 |
16.7萬 |
3.15坪 | 10~10/12 | 37.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 松江街33巷1號12樓 |
490萬 |
25.91坪 |
18.9萬 |
2.40坪 | 12~12/12 | 37.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓/工廠 | 九如二路322號4樓 |
665萬 |
42.08坪 |
15.8萬 |
3.87坪 | 4~4/12 | 36.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 松江街31號4樓 |
515萬 |
36.47坪 |
14.1萬 |
3.22坪 | 4~4/12 | 35.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 松江街33巷5號2樓 |
400萬 |
28.21坪 |
14.2萬 |
2.53坪 | 2~2/12 | 35.9年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
九如山水大廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
九如山水大廈 與周遭實價登錄價格走勢
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--九如山水大廈 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
九如山水大廈 社區資料
九如山水大廈 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運高雄車站 | 約 224 公尺 |
| 捷運後驛站 | 約 763 公尺 | |
| 捷運高雄車站出口 | 約 384 公尺 | |
| 捷運後驛站出口1 | 約 706 公尺 | |
| 捷運後驛站出口2 | 約 713 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 博愛國小附幼 | 約 646 公尺 |
| 小山幼兒園 | 約 343 公尺 | |
| 曉明幼兒園 | 約 396 公尺 | |
| 小學 | 博愛國小 | 約 581 公尺 |
| 中高級校 | 高雄中學 | 約 530 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 健保署高屏業務組 | 約 609 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 醫療中心 | 中和紀念醫院 | 約 802 公尺 |
| 診所 | 楊英隆內兒科診所 | 約 282 公尺 |
| 博雄中醫診所 | 約 146 公尺 | |
| 博愛馬光中醫婦幼診所 | 約 190 公尺 | |
| 港泰中醫診所 | 約 272 公尺 | |
| 同慶中醫診所 | 約 296 公尺 | |
| 鉑氏美中醫診所 | 約 306 公尺 | |
| 黃敏宏內婦科中醫診所 | 約 343 公尺 | |
| 齊德中醫診所 | 約 350 公尺 | |
| 進安中醫診所 | 約 400 公尺 | |
| 永安中醫診所 | 約 415 公尺 | |
| 九如中醫診所 | 約 449 公尺 | |
| 張瑞璋中醫診所 | 約 559 公尺 | |
| 福田中醫診所 | 約 613 公尺 | |
| 國源堂中醫診所 | 約 636 公尺 | |
| 泰安內外科中醫診所 | 約 662 公尺 | |
| 繼中堂中醫診所 | 約 690 公尺 | |
| 祥順中醫診所 | 約 718 公尺 | |
| 明榮診所 | 約 369 公尺 | |
| 大德牙醫診所 | 約 122 公尺 | |
| 印惠牙醫診所 | 約 153 公尺 | |
| 愛登牙醫診所 | 約 253 公尺 | |
| 王博正牙醫診所 | 約 264 公尺 | |
| 莊永隆牙醫診所 | 約 272 公尺 | |
| 金龍牙醫診所 | 約 278 公尺 | |
| 庭禎牙醫診所 | 約 296 公尺 | |
| 許為勇牙醫診所 | 約 318 公尺 | |
| 嘉康牙醫診所 | 約 374 公尺 | |
| 葉牙醫診所 | 約 423 公尺 | |
| 王堯庭牙醫診所 | 約 432 公尺 | |
| 高優植牙醫診所 | 約 434 公尺 | |
| 總理牙醫診所 | 約 469 公尺 | |
| 博愛牙醫診所 | 約 476 公尺 | |
| 廣吉牙醫診所 | 約 478 公尺 | |
| 新時代牙醫診所 | 約 479 公尺 | |
| 蓶登美學牙醫診所 | 約 497 公尺 | |
| 吉美牙醫診所 | 約 499 公尺 | |
| 隆德牙醫診所 | 約 528 公尺 | |
| 大正牙醫診所 | 約 538 公尺 | |
| 康麗牙醫診所 | 約 585 公尺 | |
| 上成牙醫診所 | 約 634 公尺 | |
| 先進牙醫診所 | 約 636 公尺 | |
| 德安牙醫診所 | 約 652 公尺 | |
| 葉清樹牙醫診所 | 約 653 公尺 | |
| 杏和牙醫診所 | 約 691 公尺 | |
| 長群骨外科診所 | 約 321 公尺 | |
| 高斌祥外科診所 | 約 360 公尺 | |
| 高照星皮膚科診所 | 約 254 公尺 | |
| 維揚耳鼻喉科診所 | 約 318 公尺 | |
| 樂田耳鼻喉科診所 | 約 346 公尺 | |
| 福欣耳鼻喉科診所 | 約 462 公尺 | |
| 明宗診所 | 約 414 公尺 | |
| 謝智新骨科診所 | 約 432 公尺 | |
| 郭眼科診所 | 約 246 公尺 | |
| 佑康診所 | 約 78 公尺 | |
| 九大九如診所 | 約 110 公尺 | |
| 拉菲爾健康管理診所 | 約 162 公尺 | |
| 建銘診所 | 約 429 公尺 | |
| 舒心身心診所 | 約 466 公尺 | |
| 茂德診所 | 約 529 公尺 | |
| 南山醫院 | 約 673 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美十全門市 | 約 548 公尺 |
| 屈臣氏新坎城 | 約 562 公尺 | |
| 杏一醫療用品三民自由店 | 約 646 公尺 | |
| 博登連鎖藥局高雄九如店[人禾藥局] | 約 9 公尺 | |
| 人禾藥局 | 約 9 公尺 | |
| 九如順天藥局 | 約 123 公尺 | |
| 嘉益藥局 | 約 184 公尺 | |
| 康威藥局 | 約 200 公尺 | |
| 岱安藥局 | 約 332 公尺 | |
| 振源藥局 | 約 367 公尺 | |
| 仁生藥局 | 約 445 公尺 | |
| 民安藥局 | 約 540 公尺 | |
| 安寧藥局 | 約 560 公尺 | |
| 自由藥局 | 約 621 公尺 | |
| 杏一三民自由藥局 | 約 646 公尺 | |
| 億生藥局 | 約 736 公尺 | |
| 安養看護 | 德安養護之家 | 約 188 公尺 |
| 昭和養護之家 | 約 208 公尺 | |
| 信心養護中心 | 約 516 公尺 | |
| 富華養護中心 | 約 567 公尺 | |
| 天誠老人養護中心 | 約 567 公尺 | |
| 三好社區復健中心 | 約 64 公尺 | |
| 高醫築夢安生社區復健中心 | 約 607 公尺 | |
| 動物醫院 | 台大動物綜合醫院 | 約 365 公尺 |
| 台大動物醫院 | 約 369 公尺 | |
| 藍天動物醫院 | 約 420 公尺 | |
| 謝老闆動物醫院 | 約 436 公尺 | |
| 惠明動物醫院 | 約 539 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN達勇門市 | 約 55 公尺 |
| 7-ELEVEN新博如 | 約 114 公尺 |
| 7-ELEVEN高雄三 | 約 266 公尺 |
| 7-ELEVEN達仁門市 | 約 277 公尺 |
| 7-ELEVEN博河門市 | 約 359 公尺 |
| 7-ELEVEN雄站門市 | 約 436 公尺 |
| 7-ELEVEN大阪門市 | 約 464 公尺 |
| 7-ELEVEN港東門市 | 約 472 公尺 |
| 7-ELEVEN嫩江門市 | 約 596 公尺 |
| 7-ELEVEN坎城門市 | 約 647 公尺 |
| 7-ELEVEN興國 | 約 675 公尺 |
| 7-ELEVEN新旺淇門市 | 約 710 公尺 |
| 全家高雄車頭店 | 約 175 公尺 |
| 全家高雄吉林店 | 約 450 公尺 |
| 全家高雄學友店 | 約 602 公尺 |
| 全家高雄三塊厝店 | 約 639 公尺 |
| 全家高雄高醫三店 | 約 707 公尺 |
| 萊爾富高市大港店 | 約 583 公尺 |
| 義美高雄十全門市 | 約 459 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 民生市場 | 約 452 公尺 |
| 量販超市 | 美廉社三民瀋陽店 | 約 448 公尺 |
| 美廉社三民熱河店 | 約 474 公尺 | |
| 商圈夜市 | 大連街商圈 | 約 124 公尺 |
| 後驛商圈 | 約 240 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C建國數位店 | 約 522 公尺 |
| 全國電子熱河門市 | 約 396 公尺 | |
| 神腦國際特約高雄自由 | 約 633 公尺 | |
| 九乘九文具專家高雄博愛店 | 約 294 公尺 | |
| 寵物店 | 博愛犬莊 | 約 118 公尺 |
| 皮老闆寵物旅館 | 約 436 公尺 | |
| 毛小窩寵物生活館 | 約 535 公尺 | |
| 東森寵物雲股份有限公司高雄十全分公司 | 約 615 公尺 | |
| 頌喜商貿 | 約 680 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 九如二P(公有路外收費) | 約 10 公尺 |
| 九如二路後火車站東側停車場 | 約 78 公尺 |
| 十全一路(高費率停車路段) | 約 436 公尺 |
| 自由一路(路邊收費路段) | 約 436 公尺 |
| 建國三路91巷口停車場 | 約 554 公尺 |
| 河東路(路邊收費路段) | 約 588 公尺 |
| 復興一路(高費率停車路段) | 約 628 公尺 |
| 自立一、二路(路邊收費路段) | 約 690 公尺 |
| 自強一、二、三路(路邊收費路段) | 約 690 公尺 |
| 建國三路(高費率停車路段) | 約 690 公尺 |
| 中華三、四路(路邊收費路段) | 約 690 公尺 |
| 普客二四停車場高雄站前郵局停車場 | 約 370 公尺 |
| 高雄醫學大學來賓 | 約 702 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 精華公園 | 約 472 公尺 |
| 龍江公園 | 約 472 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館三民分館 | 約 520 公尺 |
| 鐵路地下化展示館 | 約 358 公尺 | |
| 台灣美電影文化館 | 約 686 公尺 | |
| 運動健身 | 三民游泳池 | 約 558 公尺 |
| 高雄中學游泳池館 | 約 673 公尺 | |
| 高雄市三民網球場 | 約 601 公尺 | |
| 好來屋保齡球館 | 約 692 公尺 |
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