社區特色
一、步行可達超商、公園、商圈，生活機能超佳
二、近南北高速公路
三、超低公設，低管理費
周邊交通
近南北二高，南來北往超方便
建築設計
一樓店面設計
有和大樓土地持分的假透天
公共設施
公設部分:有社區公園、管理室、停車場
仁翔大中華H區
-
成交
近2年平均 15.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 4.3萬/坪 (98年05月)近五年最高 16.7萬/坪 (111年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 760 ~ 760 萬看詳細資訊 › -
高雄市楠梓區常德路319號
- 坪數規劃 29.96~47.07 坪
- 總戶數約 155 戶
- 屋齡約 31 年
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仁翔大中華H區 待售及鄰近房屋推薦
仁翔大中華H區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有20筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 華廈 | 常德路317巷6弄1號2樓 |
245萬 含車位價 |
19.38坪 含車位坪數 |
12.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.87坪 | 2~2/10 | 31.4年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 常德路317巷6弄5號8樓 |
400萬 |
31.84坪 |
12.6萬 |
5.94坪 | 8~8/10 | 30.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 常德路317巷6弄4號 |
300萬 |
33.60坪 |
8.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.33坪 | 1~1/10 | 30.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 |
常德路317巷6號6樓 看門牌 |
630萬 |
38.79坪 |
16.2萬 |
7.23坪 | 6~6/10 | 30.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 常德路317巷6號6樓 |
630萬 |
38.84坪 |
16.2萬 |
7.23坪 | 6~6/10 | 30.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈 | 常德路317巷6弄5號 |
700萬 含車位價 |
37.79坪 含車位坪數 |
18.5萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
5.74坪 | 1~1/10 | 29.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈 | 常德路317巷6弄5號1樓 |
700萬 含車位價 |
37.71坪 含車位坪數 |
18.6萬
含車位計算
|
5.74坪 | 1~1/10 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈 | 常德路317巷6弄5號4樓 |
530萬 |
31.84坪 |
16.6萬 |
5.94坪 | 4~4/10 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈 | 常德路317巷6弄5號4樓 |
530萬 |
31.81坪 |
16.7萬 |
5.94坪 | 4~4/10 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 |
常德路317巷6弄9號9樓 看門牌 |
630萬 含車位價 |
43.78坪 含車位坪數 |
14.4萬
含車位計算
|
6.73坪 | 9~9/10 | 28.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 常德路317巷6弄9號9樓 |
630萬 含車位價 |
43.87坪 含車位坪數 |
14.4萬
含車位計算
|
6.73坪 | 9~9/10 | 28.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 常德路317巷8號9樓 |
679萬 含車位價 |
46.62坪 含車位坪數 |
14.6萬
含車位計算
|
7.23坪 | 9~9/10 | 28.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 常德路317巷8號9樓 |
679萬 含車位價 |
46.52坪 含車位坪數 |
14.6萬
含車位計算
|
7.23坪 | 9~9/10 | 28.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 常德路325號10樓 |
300萬 |
30.39坪 |
9.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.64坪 | 10~10/10 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 華廈 | 常德路317巷6弄2號5樓 |
520萬 含車位價 |
43.47坪 含車位坪數 |
12.0萬
含車位計算
|
6.63坪 | 5~5/10 | 27.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 常德路317巷6弄4號8樓 |
400萬 |
35.63坪 |
11.2萬 |
6.63坪 | 8~8/10 | 27.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 |
常德路317巷6弄4號8樓 看門牌 |
400萬 |
35.59坪 |
11.2萬 |
6.63坪 | 8~8/10 | 27.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年03月 | 華廈 |
常德路317巷6弄8號10樓 看門牌 |
470萬 含車位價 |
39.73坪 含車位坪數 |
11.8萬
含車位計算
|
6.04坪 | 10~10/10 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年02月 | 華廈 | 常德路317巷6弄1號3樓 |
380萬 含車位價 |
38.76坪 含車位坪數 |
9.8萬
含車位計算
|
5.74坪 | 3~3/10 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 華廈 |
常德路329號10樓 看門牌 |
324萬 |
29.96坪 |
10.8萬 |
5.64坪 | 10~10/10 | 26.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
仁翔大中華H區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
仁翔大中華H區 與周遭實價登錄價格走勢
-
--仁翔大中華H區 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
仁翔大中華H區 社區資料
仁翔大中華H區 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 小種籽幼兒園 | 約 160 公尺 |
| 乖寶貝幼兒園 | 約 247 公尺 | |
| 高雄市私立伊頓大地幼兒園 | 約 344 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 新發中醫診所 | 約 184 公尺 |
| 德杏中醫診所 | 約 637 公尺 | |
| 常德診所 | 約 34 公尺 | |
| 欣融牙醫診所 | 約 496 公尺 | |
| 快樂牙醫診所 | 約 628 公尺 | |
| 理想牙醫診所 | 約 756 公尺 | |
| 健康家庭醫學診所 | 約 610 公尺 | |
| 新家恩診所 | 約 471 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 常禾藥局 | 約 38 公尺 |
| 富翔藥局 | 約 57 公尺 | |
| 新高橋藥局土庫店 | 約 628 公尺 | |
| 安養看護 | 崇祐老人長期照顧中心(養護型) | 約 68 公尺 |
| 吉仁養護中心 | 約 228 公尺 | |
| 崇恩老人長期照顧中心(養護型) | 約 396 公尺 | |
| 善逸居家護理所 | 約 761 公尺 | |
| 動物醫院 | 勇翔動物醫院 | 約 77 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN常德門市 | 約 93 公尺 |
| 7-ELEVEN祥嘉 | 約 476 公尺 |
| 7-ELEVEN欣清心 | 約 504 公尺 |
| 7-ELEVEN清楠 | 約 673 公尺 |
| 全家高雄常德店 | 約 56 公尺 |
| 全家高雄清豐店 | 約 583 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 家樂福新楠店 | 約 635 公尺 |
| 寵物店 | 布丁狗愛犬美容工作室 | 約 191 公尺 |
| 樂沛寵物 | 約 516 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 常德路行政法院東側(公有路外不收費) | 約 260 公尺 |
| 立民路上(公有路外不收費) | 約 450 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 清豐公園 | 約 244 公尺 |
| 土庫公園 | 約 346 公尺 | |
| 旗楠生態自然公園 | 約 368 公尺 | |
| 運動健身 | Curves楠梓常德店 | 約 82 公尺 |
| 楠梓游泳池 | 約 704 公尺 | |
| 高雄市楠梓運動場 | 約 567 公尺 |
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