西湖雅築
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成交
近2年平均 14.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 15.1萬/坪 (112年04月)近五年最高 16.1萬/坪 (111年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,380 ~ 1,380 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區鼎金二巷8-2號
- 坪數規劃 11.55~58.03 坪
- 總戶數約 53 戶
- 屋齡約 31 年
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西湖雅築 待售及鄰近房屋推薦
西湖雅築
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 華廈 | 鼎金二巷8之3號 |
580萬 含車位價 |
33.00坪 含車位坪數 |
17.6萬
含車位計算
|
6.15坪 | 1~1/6 | 30.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 鼎金二巷8之3號 |
580萬 含車位價 |
33.03坪 含車位坪數 |
17.6萬
含車位計算
備註：後陽台其他增建； |
6.15坪 | 1~1/6 | 30.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 |
鼎金二巷8之10號3樓 看門牌 |
600萬 含車位價 |
39.79坪 含車位坪數 |
15.1萬
含車位計算
|
8.26坪 | 3~3/6 | 29.3年 | 3房(室)0廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 鼎金二巷8之10號3樓 |
600萬 含車位價 |
39.82坪 含車位坪數 |
15.1萬
含車位計算
|
8.26坪 | 3~3/6 | 29.4年 | 3房(室)0廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 | 鼎金二巷8之11號5樓 |
580萬 |
45.83坪 |
12.7萬 |
9.37坪 | 5~5/6 | 29.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 華廈 | 鼎金二巷8之8號5樓 |
770萬 含車位價 |
47.92坪 含車位坪數 |
16.1萬
含車位計算
|
10.00坪 | 5~5/6 | 29.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 華廈 | 鼎金二巷8之8號5樓 |
770萬 含車位價 |
47.87坪 含車位坪數 |
16.1萬
含車位計算
|
10.00坪 | 5~5/6 | 29.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 華廈 | 鼎金二巷8之8號3樓 |
625萬 含車位價 |
47.86坪 含車位坪數 |
13.1萬
含車位計算
|
10.00坪 | 3~3/6 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 華廈 |
鼎金二巷8之6號5樓 看門牌 |
422萬 |
32.40坪 |
13.0萬 |
6.67坪 | 5~5/6 | 27.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年06月 | 華廈 | 鼎金二巷8之6號5樓 |
422萬 |
32.44坪 |
13.0萬 |
6.67坪 | 5~5/6 | 27.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 華廈 | 鼎金二巷8之6號3樓 |
380萬 |
28.78坪 |
13.2萬 |
5.96坪 | 3~3/6 | 27.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 華廈 | 鼎金二巷8之8號6樓 |
550萬 含車位價 |
47.86坪 含車位坪數 |
11.5萬
含車位計算
|
9.96坪 | 6~6/6 | 27.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 華廈 | 鼎金二巷8之6號5樓 |
400萬 |
32.44坪 |
12.3萬 |
6.67坪 | 5~5/6 | 27.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 鼎金二巷8之10號4樓 |
570萬 含車位價 |
39.82坪 含車位坪數 |
14.3萬
含車位計算
|
8.26坪 | 4~4/6 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 |
鼎金二巷8之10號4樓 看門牌 |
570萬 含車位價 |
39.79坪 含車位坪數 |
14.3萬
含車位計算
|
8.26坪 | 4~4/6 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 鼎金二巷8之2號5樓 |
446萬 含車位價 |
38.88坪 含車位坪數 |
11.5萬
含車位計算
備註：本標的賣方已折讓價金給買方，就標的已知悉及未知悉之滲漏水皆由買方自行修繕處理，賣方不負修繕保固之責任。陽台外推; |
8.06坪 | 5~5/6 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 華廈 |
鼎金二巷8之2號5樓 看門牌 |
446萬 含車位價 |
38.84坪 含車位坪數 |
11.5萬
含車位計算
|
8.06坪 | 5~5/6 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈 | 鼎金二巷8之3號3樓 |
455萬 含車位價 |
37.12坪 含車位坪數 |
12.3萬
含車位計算
|
7.74坪 | 3~3/6 | 26.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈 | 鼎金二巷8之3號3樓 |
455萬 含車位價 |
37.08坪 含車位坪數 |
12.3萬
含車位計算
|
7.74坪 | 3~3/6 | 26.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 鼎金二巷8之6號3樓 |
300萬 |
28.78坪 |
10.4萬 備註：陽台外推; |
5.96坪 | 3~3/6 | 26.5年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
西湖雅築 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
西湖雅築 與周遭實價登錄價格走勢
-
--西湖雅築 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
西湖雅築 社區資料
西湖雅築 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 中高級校 | 三民高中 | 約 359 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 吉星小兒科診所 | 約 633 公尺 |
| 順榮中醫診所 | 約 422 公尺 | |
| 康宗元中醫診所 | 約 518 公尺 | |
| 鼎和中醫診所 | 約 522 公尺 | |
| 明昌牙醫診所 | 約 102 公尺 | |
| 見安牙醫診所 | 約 214 公尺 | |
| 薛政煌牙醫診所 | 約 400 公尺 | |
| 如泰牙醫診所 | 約 415 公尺 | |
| 蔡牙醫診所 | 約 690 公尺 | |
| 懿聖皮膚科診所 | 約 415 公尺 | |
| 王錦澤診所 | 約 648 公尺 | |
| 名祥診所 | 約 403 公尺 | |
| 曾柏彰診所 | 約 474 公尺 | |
| 鼎真診所 | 約 596 公尺 | |
| 鼎祥診所 | 約 633 公尺 | |
| 祐笙診所 | 約 648 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 崧民藥師藥局 | 約 227 公尺 |
| 金鼎大藥局 | 約 446 公尺 | |
| 長慶藥局 | 約 539 公尺 | |
| 新高橋藥局天祥店 | 約 590 公尺 | |
| 勝發藥局 | 約 638 公尺 | |
| 鼎安健保藥局 | 約 658 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN鼎新門市 | 約 368 公尺 |
| 7-ELEVEN星展 | 約 546 公尺 |
| 7-ELEVEN鼎力門市 | 約 669 公尺 |
| 全家高雄鼎新店 | 約 268 公尺 |
| 全家高雄鼎中店 | 約 651 公尺 |
| 萊爾富三民鼎力店 | 約 411 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 金獅湖市場 | 約 313 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心三民鼎力 | 約 458 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C金鼎店 | 約 545 公尺 |
| 全國電子天祥門市 | 約 547 公尺 | |
| 金玉堂鼎中店 | 約 640 公尺 | |
| 寵物店 | 葛萊美寵物美容企業社 | 約 414 公尺 |
| 饅頭貓旅店 | 約 459 公尺 | |
| 睦眠貓旅店 | 約 459 公尺 | |
| 瑪米亞寵物生活館 | 約 597 公尺 | |
| 愛犬犬舍 | 約 653 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 天祥一路(路邊收費路段) | 約 454 公尺 |
| 金獅湖P(公有路外不收費) | 約 571 公尺 |
| 河堤路(路邊收費路段) | 約 690 公尺 |
| Times 停車場高雄鼎新路停車場 | 約 376 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 金獅湖公園 | 約 258 公尺 |
| 運動健身 | 高雄市政府環境保護局中區資源回收廠回饋設施游泳館 | 約 423 公尺 |
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