社區特色
大樓戶數少、單純、不複雜、大樓週邊採光好、視野好
周邊交通
交通路網可銜接德民路、加昌路及後昌路等主要幹道
還有公車站路線與捷運紅線R19站、騎機車3分鐘可達R19站
生活機能主要依賴樂群路商圈步行約2-3分鐘
建築設計
薇多綠雅 建物主要結構為鋼筋混凝土(RC)格局
以2-3房為主 房屋面積以25-45坪為主
此社區平面以ㄇ字型規劃而成
公共設施
薇多綠雅中庭約450坪規劃藝術景觀水池及庭園等 社區設施包括桌球室、兒童遊戲區、健身中心以及多媒體劇場等
薇多綠雅大廈
-
成交
近2年平均 21.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.4萬/坪 (112年12月)近五年最高 22.7萬/坪 (112年01月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市楠梓區加宏路22巷9號
- 坪數規劃 16.85~57.44 坪
- 總戶數約 117 戶
- 屋齡約 19 年
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薇多綠雅大廈 鄰近房屋推薦
薇多綠雅大廈
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有15筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 透天厝/店面 | 樂群路188號 |
2,060萬 |
70.17坪 |
29.4萬 備註：陽台外推；其他增建； |
20.30坪 | 1~4/4 | 18.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 加宏路22巷19號9樓 |
480萬 含車位價 |
40.09坪 含車位2.53坪 |
12.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.80坪 | 9~9/13 | 18.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
加宏路22巷9號3樓 看門牌 |
900萬 含車位價 |
44.23坪 含車位坪數 |
20.4萬
含車位計算
|
8.37坪 | 3~3/13 | 18.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
加宏路22巷17號3樓 看門牌 |
541萬 含車位價 |
25.45坪 含車位2.53坪 |
21.3萬
含車位計算
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5.04坪 | 3~3/13 | 18.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
加宏路22巷7號7樓 看門牌 |
835萬 含車位價 |
39.45坪 含車位坪數 |
21.2萬
含車位計算
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7.71坪 | 7~7/13 | 17.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 加宏路22巷1號13樓 |
1,225萬 含車位價 |
62.29坪 含車位6.75坪 |
19.7萬
含車位計算
|
11.89坪 | 13~13/13 | 17.8年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 |
加宏路22巷5號11樓 看門牌 |
585萬 含車位價 |
25.79坪 含車位坪數 |
22.7萬
含車位計算
|
5.04坪 | 11~11/13 | 17.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
加宏路22巷9號13樓 看門牌 |
880萬 含車位價 |
41.39坪 含車位坪數 |
21.3萬
含車位計算
|
8.37坪 | 13~13/13 | 17.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 加宏路22巷1號11樓 |
650萬 含車位價 |
53.22坪 含車位2.53坪 |
12.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
10.94坪 | 11~11/13 | 16.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 加宏路22巷5號9樓 |
480萬 含車位80萬 |
25.79坪 含車位2.53坪 |
17.2萬
已扣除車位
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5.04坪 | 9~9/13 | 16.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 加宏路22巷1號6樓 |
780萬 含車位價 |
56.93坪 含車位坪數 |
13.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
10.94坪 | 6~6/13 | 15.7年 | 4房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓/店面 |
加宏路22巷9號 看門牌 |
1,250萬 含車位價 |
63.20坪 含車位坪數 |
19.8萬
含車位計算
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12.56坪 | 1~2/13 | 15.6年 | 2房(室)0廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 加宏路22巷9號13樓 |
550萬 含車位價 |
41.39坪 含車位2.53坪 |
13.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
8.37坪 | 13~13/13 | 15.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 透天厝/店面 |
樂群路172號 看門牌 |
1,626萬 |
70.14坪 |
23.2萬 |
20.28坪 | 1~4/4 | 15.1年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 |
加宏路22巷5號10樓 看門牌 |
407萬 含車位價 |
25.79坪 含車位坪數 |
15.8萬
含車位計算
|
5.04坪 | 10~10/13 | 14.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
薇多綠雅大廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
薇多綠雅大廈 與周遭實價登錄價格走勢
-
--薇多綠雅大廈 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
薇多綠雅大廈 社區資料
薇多綠雅大廈 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運楠梓科技園區站 | 約 963 公尺 |
| 捷運楠梓加工區站出口1 | 約 920 公尺 | |
| 捷運楠梓加工區站出口2 | 約 936 公尺 | |
| 捷運楠梓加工區站出口3 | 約 1003 公尺 | |
| 捷運楠梓加工區站出口5 | 約 1069 公尺 | |
| 捷運楠梓加工區站出口4 | 約 1073 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 加昌國小附幼 | 約 215 公尺 |
| 右昌國小附幼 | 約 730 公尺 | |
| 貝吉田幼兒園 | 約 43 公尺 | |
| 經濟部加工出口區楠梓示範幼兒園 | 約 300 公尺 | |
| 高雄市私立星彩幼兒園 | 約 472 公尺 | |
| 小學 | 加昌國小 | 約 208 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 金安心醫院 | 約 355 公尺 |
| 診所 | 健泰中醫診所 | 約 571 公尺 |
| 長圓中醫診所 | 約 592 公尺 | |
| 大大牙醫診所 | 約 49 公尺 | |
| 明康牙醫診所 | 約 472 公尺 | |
| 鑫豐牙醫診所 | 約 602 公尺 | |
| 季建華耳鼻喉科診所 | 約 376 公尺 | |
| 家福耳鼻喉科診所 | 約 597 公尺 | |
| 高雄榮譽國民之家醫務室 | 約 427 公尺 | |
| 立暘骨科診所 | 約 593 公尺 | |
| 王新台婦產科診所 | 約 583 公尺 | |
| 日月光附設員工醫務室 | 約 541 公尺 | |
| 楠梓心寬診所 | 約 623 公尺 | |
| 心欣診所 | 約 691 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 誠群藥局 | 約 36 公尺 |
| 漢宏健保藥局 | 約 129 公尺 | |
| 佶辰藥局 | 約 406 公尺 | |
| 天健藥局 | 約 576 公尺 | |
| 家安藥局 | 約 596 公尺 | |
| 安養看護 | 德民老人長期照顧中心(養護型) | 約 544 公尺 |
| 佳立健康復之家 | 約 513 公尺 | |
| 崇恩居家護理所 | 約 382 公尺 | |
| 堉恩居家護理所 | 約 472 公尺 | |
| 動物醫院 | 偉源動物醫院 | 約 541 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN加群門市 | 約 77 公尺 |
| 7-ELEVEN亞新門市 | 約 252 公尺 |
| 7-ELEVEN超群 | 約 291 公尺 |
| 7-ELEVEN樂民 | 約 328 公尺 |
| 7-ELEVEN明月 | 約 604 公尺 |
| OK楠梓日月光店 | 約 496 公尺 |
| OK恩智浦門市 | 約 608 公尺 |
| 全家高雄加宏店 | 約 196 公尺 |
| 全家日月光三店 | 約 350 公尺 |
| 全家日月光五店 | 約 465 公尺 |
| 全家日月光八店 | 約 489 公尺 |
| 全家日月光十二店 | 約 522 公尺 |
| 全家高雄後新店 | 約 581 公尺 |
| 全家高雄藍天店 | 約 765 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 亞洲高雄城 | 約 104 公尺 |
| 寵物店 | 丹紫京寵物沙龍坊 | 約 47 公尺 |
| 塔塔寵物美學 | 約 125 公尺 | |
| 娜比貓舍 | 約 149 公尺 | |
| 狗小孩寵物澡堂 | 約 151 公尺 | |
| 撼寶寶寵物新生活館 | 約 280 公尺 | |
| 長毛寵物用品美容 | 約 473 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 樂群路、加宏路口(公有路外不收費) | 約 68 公尺 |
| 樂群路、加宏路口停車場 | 約 74 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 六號公園 | 約 238 公尺 |
| 右昌森林公園 | 約 319 公尺 | |
| 飛機公園 | 約 336 公尺 | |
| 宏昌休閒公園 | 約 412 公尺 | |
| 碉堡公園 | 約 470 公尺 | |
| 宏昌兒童遊戲場 | 約 477 公尺 | |
| 靜馨園公園 | 約 499 公尺 | |
| 右昌公園 | 約 666 公尺 |
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