鳳凰天廈
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成交
近6個月平均 17.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 17.4萬/坪 (113年06月)近五年最高 19.2萬/坪 (112年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 1,198 ~ 1,468 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區大福街177號
- 坪數規劃 32.82~72.09 坪
- 總戶數約 147 戶
- 屋齡約 31 年
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鳳凰天廈 待售及鄰近房屋推薦
鳳凰天廈
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓/店面 | 大福街181號 |
1,280萬 |
42.50坪 |
30.1萬 |
7.31坪 | 1~2/14 | 30.8年 | 2房(室)0廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓/店面 | 大福街181號 |
1,280萬 |
42.35坪 |
30.2萬 |
7.31坪 | 1~2/14 | 30.9年 | 1房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 大福街209巷5號6樓之1 |
500萬 |
32.82坪 |
15.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.53坪 | 6~6/14 | 30.9年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 大福街209巷5號13樓之2 |
802萬 |
46.29坪 |
17.3萬 |
7.97坪 | 13~13/14 | 30.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 大福街209巷5號13樓之2 |
802萬 |
46.00坪 |
17.4萬 備註：鐵鋁窗增建、陽台加窗、花台加窗。其他增建； |
7.96坪 | 13~13/14 | 30.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓/店面 |
大福街197號 看門牌 |
1,000萬 |
42.85坪 |
23.3萬 |
7.40坪 | 1~2/14 | 30.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓/店面 | 大福街197號 |
1,000萬 |
42.70坪 |
23.4萬 備註：夾層增建其他增建； |
7.40坪 | 1~2/14 | 30.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/店面 | 大福街189號 |
1,080萬 |
40.97坪 |
26.4萬 備註：依據113年2月22日不動產成交案件實際資訊更正申報內容申請書修改第七欄為有電梯。 |
7.12坪 | 1~2/14 | 30.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 大福街209巷5號5樓之2 |
633萬 |
33.05坪 |
19.2萬 備註：含傢俱設備費； |
5.62坪 | 5~5/14 | 30.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 大福街209巷3號3樓之1 |
682萬 |
41.55坪 |
16.4萬 |
5.53坪 | 3~3/14 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 大福街209巷3號3樓之1 |
682萬 |
41.29坪 |
16.5萬 |
5.53坪 | 3~3/14 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 大福街209巷3號11樓之2 |
730萬 含車位價 |
38.91坪 含車位坪數 |
18.8萬
含車位計算
|
5.62坪 | 11~11/14 | 29.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
大福街209巷3號11樓之2 看門牌 |
730萬 含車位價 |
39.35坪 含車位坪數 |
18.6萬
含車位計算
|
5.62坪 | 11~11/12 | 29.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 大福街209巷7號7樓 |
1,230萬 含車位價 |
71.41坪 含車位坪數 |
17.2萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
11.15坪 | 7~7/14 | 28.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 大福街209巷9號12樓之1 |
538萬 |
34.52坪 |
15.6萬 |
5.90坪 | 12~12/14 | 27.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 |
大福街209巷9號12樓之1 看門牌 |
420萬 |
34.52坪 |
12.2萬 |
5.90坪 | 12~12/14 | 27.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 |
大福街209巷5號7樓之1 看門牌 |
430萬 |
32.82坪 |
13.1萬 |
5.53坪 | 7~7/14 | 26.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 |
大福街209巷7號3樓之1 看門牌 |
550萬 |
41.55坪 |
13.2萬 |
5.53坪 | 3~3/14 | 26.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 |
大福街209巷9號4樓之1 看門牌 |
450萬 |
34.52坪 |
13.0萬 |
5.90坪 | 4~4/14 | 26.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 | 大福街209巷5號2樓之1 |
505萬 |
39.68坪 |
12.7萬 |
6.84坪 | 2~2/14 | 26.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
鳳凰天廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鳳凰天廈 與周遭實價登錄價格走勢
-
--鳳凰天廈 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
鳳凰天廈 社區資料
鳳凰天廈 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌灣仔內(大順鼎山)站 | 約 859 公尺 |
| Y07站(興建中) | 約 1061 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 莊敬國小附幼 | 約 215 公尺 |
| 鼎金國小附幼 | 約 419 公尺 | |
| 康乃爾幼稚園 | 約 60 公尺 | |
| 高雄市莊敬非營利幼兒園 | 約 293 公尺 | |
| 諾亞幼兒園 | 約 377 公尺 | |
| 友愛幼兒園 | 約 551 公尺 | |
| 小學 | 莊敬國小 | 約 216 公尺 |
| 鼎金國小 | 約 428 公尺 | |
| 中高級校 | 鼎金國中 | 約 586 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 義大大昌醫院 | 約 615 公尺 |
| 診所 | 偉倫小兒科診所 | 約 447 公尺 |
| 莊敬中醫診所 | 約 360 公尺 | |
| 銘祥中醫診所 | 約 416 公尺 | |
| 宜昌中醫診所 | 約 591 公尺 | |
| 育生中醫診所 | 約 601 公尺 | |
| 茂田診所 | 約 299 公尺 | |
| 永馨診所 | 約 314 公尺 | |
| 莊永昌診所 | 約 682 公尺 | |
| 君悅牙醫診所 | 約 283 公尺 | |
| 經典牙醫診所 | 約 333 公尺 | |
| 吉人牙醫診所 | 約 405 公尺 | |
| 明誠牙醫診所 | 約 408 公尺 | |
| 貝嘉牙醫診所 | 約 433 公尺 | |
| 黃洽益牙醫診所 | 約 453 公尺 | |
| 長虹牙醫診所 | 約 482 公尺 | |
| 廣德牙醫診所 | 約 508 公尺 | |
| 陳慶長牙醫診所 | 約 681 公尺 | |
| 千惠牙醫診所 | 約 729 公尺 | |
| 洪肇志皮膚科診所 | 約 698 公尺 | |
| 邱建皓耳鼻喉科診所 | 約 405 公尺 | |
| 崇田耳鼻喉科診所 | 約 721 公尺 | |
| 開元診所 | 約 270 公尺 | |
| 鼎康骨科診所 | 約 490 公尺 | |
| 青彰復健科診所 | 約 290 公尺 | |
| 安昕診所 | 約 358 公尺 | |
| 家欣診所 | 約 418 公尺 | |
| 文心診所 | 約 435 公尺 | |
| 快安診所 | 約 496 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 維康醫療用品大昌院外店 | 約 582 公尺 |
| 佑全保健藥妝三民明誠店 | 約 496 公尺 | |
| 大豐藥局 | 約 128 公尺 | |
| 大林藥局 | 約 314 公尺 | |
| 明誠藥局 | 約 344 公尺 | |
| 鼎山藥局 | 約 396 公尺 | |
| 聖一健保藥局 | 約 402 公尺 | |
| 桉家藥師藥局 | 約 427 公尺 | |
| 雅信藥局 | 約 459 公尺 | |
| 新高橋藥局明誠店 | 約 472 公尺 | |
| 久大藥局 | 約 490 公尺 | |
| 三民明誠藥局 | 約 496 公尺 | |
| 莊敬藥局 | 約 526 公尺 | |
| 安養看護 | 台灣受恩居家護理所 | 約 548 公尺 |
| 日安居家護理所 | 約 566 公尺 | |
| 動物醫院 | 宏力動物醫院 | 約 297 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN宏明門市 | 約 26 公尺 |
| 7-ELEVEN新本館 | 約 304 公尺 |
| 7-ELEVEN豐大 | 約 322 公尺 |
| 7-ELEVEN新鼎吉門市 | 約 406 公尺 |
| 7-ELEVEN昌富門市 | 約 464 公尺 |
| 7-ELEVEN本元門市 | 約 758 公尺 |
| OK高雄莊敬店 | 約 631 公尺 |
| 全家高雄大園店 | 約 310 公尺 |
| 全家高雄新裕店 | 約 332 公尺 |
| 全家高雄鼎勇店 | 約 433 公尺 |
| 全家高雄大興店 | 約 476 公尺 |
| 全家高雄鼎山店 | 約 496 公尺 |
| 全家高雄昌美店 | 約 592 公尺 |
| 萊爾富高市建工店 | 約 724 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 新生市場 | 約 546 公尺 |
| 明誠市場 | 約 560 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯高雄明誠店 | 約 346 公尺 |
| 3C書局 | 神腦國際特約高雄鼎山 | 約 408 公尺 |
| 寵物店 | 忠心寵物美容生活館 | 約 66 公尺 |
| 多彩貿易 | 約 196 公尺 | |
| 惠鑫寵物時尚創意美容 | 約 306 公尺 | |
| 銀豐寵物店 | 約 334 公尺 | |
| 銀豐寵物店(犬) | 約 334 公尺 | |
| 銀豐寵物店(貓) | 約 334 公尺 | |
| 安林貓舍 | 約 383 公尺 | |
| 萬達寵物事業_鼎山店 | 約 418 公尺 | |
| 最推薦幼犬專賣 | 約 515 公尺 | |
| 瑪米亞寵物生活館 | 約 622 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 大昌一路(路邊收費路段) | 約 337 公尺 |
| Times 停車場高雄大裕大豐停車場 | 約 315 公尺 |
| 台灣聯通高雄鼎義場 | 約 401 公尺 |
| Times 高雄大豐一路停車場 | 約 638 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 莊敬迷宮公園 | 約 136 公尺 |
| 灣子內公47公園 | 約 226 公尺 | |
| 里民活動廣場 | 約 238 公尺 | |
| 運動健身 | CURVES健身中心高雄大昌 | 約 547 公尺 |
| 高雄市政府環境保護局中區資源回收廠回饋設施游泳館 | 約 460 公尺 |
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