周邊交通
住戶單純生活機能佳，出動入靜環境清幽，近未來輕軌、7-11、賣場、小吃便當街，食衣住行育樂全滿足，環境休閒及生活機能兼備。
美滿人生
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成交
近1年平均 26.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.0萬/坪 (113年12月)近五年最高 29.0萬/坪 (113年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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高雄市三民區大順二路725號
- 坪數規劃 27.01~48.86 坪
- 總戶數約 108 戶
- 屋齡約 31 年
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美滿人生
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有18筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 大順二路725之1號3樓 |
988萬 |
34.02坪 |
29.0萬 備註：其他增建； |
4.23坪 | 3~3/15 | 30.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 大順二路725之3號11樓 |
750萬 |
36.22坪 |
20.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.39坪 | 11~11/15 | 30.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 大順二路725之3號15樓 |
1,200萬 含車位價 |
46.45坪 含車位坪數 |
25.8萬
含車位計算
|
4.39坪 | 15~15/15 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 大順二路725之3號15樓 |
1,200萬 含車位價 |
46.80坪 含車位坪數 |
25.6萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
4.39坪 | 15~15/15 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 大順二路725之6號8樓 |
585萬 |
27.01坪 |
21.7萬 |
3.17坪 | 8~8/15 | 29.7年 | 4房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 大順二路725之1號3樓 |
672萬 |
34.02坪 |
19.8萬 |
4.23坪 | 3~3/15 | 29.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 大順二路725之4號11樓 |
888萬 含車位價 |
48.45坪 含車位10.08坪 |
18.3萬
含車位計算
備註：增建遮雨棚。 |
4.55坪 | 11~11/15 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 大順二路725之4號11樓 |
888萬 含車位價 |
48.08坪 含車位坪數 |
18.5萬
含車位計算
|
4.55坪 | 11~11/15 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 大順二路725之3號13樓 |
350萬 |
36.22坪 |
9.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.39坪 | 13~13/15 | 28.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 |
大順二路725之4號9樓 看門牌 |
870萬 含車位價 |
47.27坪 含車位坪數 |
18.4萬
含車位計算
|
4.55坪 | 9~9/15 | 28.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 大順二路725之4號9樓 |
870萬 含車位價 |
47.65坪 含車位9.27坪 |
18.3萬
含車位計算
|
4.55坪 | 9~9/15 | 28.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 大順二路725之2號9樓 |
700萬 |
47.48坪 |
14.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.50坪 | 9~9/15 | 27.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 大順二路729號10樓 |
1,120萬 含車位價 |
54.90坪 含車位坪數 |
20.4萬
含車位計算
備註：全屋翻新 |
5.39坪 | 10~10/15 | 27.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 大順二路725之5號15樓 |
510萬 |
37.53坪 |
13.6萬 |
4.44坪 | 15~15/15 | 27.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 |
大順二路725之5號15樓 看門牌 |
510萬 |
37.15坪 |
13.7萬 |
4.44坪 | 15~15/15 | 27.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 大順二路729號10樓 |
739萬 含車位價 |
54.51坪 含車位坪數 |
13.6萬
含車位計算
|
5.39坪 | 10~10/15 | 26.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 大順二路729號10樓 |
739萬 含車位價 |
54.90坪 含車位坪數 |
13.5萬
含車位計算
|
5.39坪 | 10~10/15 | 26.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 大順二路725之6號6樓 |
360萬 |
27.01坪 |
13.3萬 |
3.17坪 | 6~6/15 | 25.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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美滿人生 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
美滿人生 與周遭實價登錄價格走勢
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--美滿人生 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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