社區特色
屬於住商混合大樓「站前廣場」走路到高雄車站僅50公尺，大樓規劃地上21樓、地下4樓，總戶數達699戶。
當中地下2樓與地上1~9樓做為商場空間，10樓以上為集合式住宅多規劃套房。
周邊交通
位於市中心建國三路、同愛街口，近高雄火車站。
公共設施
1~9樓是做為商業使用，10樓以上屬於住宅使用(大多是套房居多)
高雄站前廣場
-
成交
近6個月平均 24.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.5萬/坪 (113年12月)近五年最高 34.7萬/坪 (112年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 288 ~ 298 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區建國三路6號
- 坪數規劃 6.57~34 坪
- 總戶數約 701 戶
- 屋齡約 30 年
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高雄站前廣場 待售房屋
高雄站前廣場
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有56筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓/套房 | 建國三路6號17樓之12 |
250萬 |
10.21坪 |
24.5萬 |
0.59坪 | 17~17/21 | 29.5年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓/套房 |
建國三路20號12樓之14 看門牌 |
325萬 |
12.87坪 |
25.3萬 |
0.78坪 | 12~12/21 | 29.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓/套房 |
建國三路6號14樓之5 看門牌 |
210萬 |
10.21坪 |
20.6萬 |
0.59坪 | 14~14/21 | 29.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓/套房 | 建國三路6號21樓之12 |
355萬 含車位價 |
13.41坪 含車位坪數 |
26.5萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
0.65坪 | 21~21/21 | 29.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓/套房 |
建國三路6號14樓之15 看門牌 |
209萬 |
10.36坪 |
20.2萬 |
0.59坪 | 14~14/21 | 29.1年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/套房 |
建國三路6號18樓之7 看門牌 |
280萬 含車位價 |
14.90坪 含車位坪數 |
18.8萬
含車位計算
|
0.78坪 | 18~18/21 | 29.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓/套房 | 建國三路6號14樓之3 |
215萬 |
11.32坪 |
19.0萬 |
0.65坪 | 14~14/21 | 28.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓/套房 |
建國三路6號21樓之1 看門牌 |
232萬 |
11.61坪 |
20.0萬 |
0.72坪 | 21~21/21 | 28.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓/套房 | 建國三路20號12樓之14 |
200萬 |
12.87坪 |
15.6萬 備註：陽臺外推； |
0.78坪 | 12~12/21 | 28.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 透天厝 | 建國三路46巷24號 |
900萬 |
25.97坪 |
34.7萬 |
16.94坪 | 1~2/2 | 57.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/套房 | 建國三路20號14樓之8 |
335萬 |
11.30坪 |
29.6萬 |
0.65坪 | 14~14/21 | 28.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓/套房 |
建國三路20號16樓之6 看門牌 |
200萬 |
10.44坪 |
19.2萬 |
0.72坪 | 16~16/21 | 28.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓/套房 | 建國三路20號14樓之7 |
335萬 |
11.30坪 |
29.6萬 |
0.65坪 | 14~14/21 | 28.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓/套房 | 建國三路6號18樓之5 |
190萬 |
10.20坪 |
18.6萬 備註：含傢俱設備費；陽臺外推； |
0.65坪 | 18~18/21 | 28.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓/辦公 | 建國三路6號2樓之41 |
550萬 |
10.41坪 |
52.9萬 備註：此案係賣場攤位。 |
0.65坪 | 2~2/21 | 28.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓/套房 | 建國三路6號21樓之11 |
155萬 |
10.21坪 |
15.2萬 |
1.24坪 | 21~21/21 | 28.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓/套房 | 建國三路6號21樓之12 |
200萬 含車位價 |
13.41坪 含車位坪數 |
14.9萬
含車位計算
|
1.24坪 | 21~21/21 | 28.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓/套房 | 建國三路20號14樓之14 |
220萬 |
12.16坪 |
18.1萬 |
0.78坪 | 14~14/21 | 28.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓/套房 | 建國三路6號16樓之11 |
270萬 |
10.21坪 |
26.5萬 備註：含裝潢費； |
0.59坪 | 16~16/21 | 28.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓/套房 | 建國三路6號16樓之13 |
250萬 |
11.08坪 |
22.6萬 |
0.65坪 | 16~16/21 | 27.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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高雄站前廣場 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
高雄站前廣場 與周遭實價登錄價格走勢
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--高雄站前廣場 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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高雄站前廣場 生活地圖
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