獅湖美景
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成交
近6個月平均 20.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.9萬/坪 (113年08月)近五年最高 20.9萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市三民區鼎富路46號
- 坪數規劃 29.59~65.59 坪
- 總戶數約 87 戶
- 屋齡約 30 年
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獅湖美景
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 |
鼎富路52號7樓 看門牌 |
728萬 |
34.88坪 |
20.9萬 |
5.37坪 | 7~7/13 | 30.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 鼎富路56號4樓 |
840萬 含車位價 |
42.84坪 含車位坪數 |
19.6萬
含車位計算
|
6.08坪 | 4~4/13 | 30.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
鼎富路54號8樓 看門牌 |
660萬 含車位價 |
39.77坪 含車位坪數 |
16.6萬
含車位計算
|
5.98坪 | 8~8/13 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 鼎富路54號8樓 |
660萬 含車位價 |
39.81坪 含車位坪數 |
16.6萬
含車位計算
|
5.97坪 | 8~8/13 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 鼎富路48之2號10樓 |
550萬 |
35.36坪 |
15.6萬 |
5.26坪 | 10~10/13 | 28.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 鼎富路52號12樓 |
970萬 含車位價 |
65.59坪 含車位坪數 |
14.8萬
含車位計算
|
9.32坪 | 12~13/13 | 27.7年 | 5房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 鼎富路46號5樓 |
700萬 含車位價 |
47.34坪 含車位坪數 |
14.8萬
含車位計算
|
7.24坪 | 5~5/13 | 27.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
鼎富路46號5樓 看門牌 |
700萬 含車位價 |
47.29坪 含車位坪數 |
14.8萬
含車位計算
|
7.24坪 | 5~5/12 | 27.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
鼎富路54號12樓 看門牌 |
450萬 |
34.51坪 |
13.0萬 |
5.37坪 | 12~12/13 | 27.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 鼎富路54號7樓 |
600萬 含車位價 |
40.57坪 含車位坪數 |
14.8萬
含車位計算
|
6.08坪 | 7~7/13 | 27.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 |
鼎富路50號9樓 看門牌 |
475萬 |
34.90坪 |
13.6萬 |
5.37坪 | 9~9/13 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 鼎富路54號9樓 |
595萬 含車位價 |
40.57坪 含車位坪數 |
14.7萬
含車位計算
|
6.08坪 | 9~9/13 | 26.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 鼎富路50號11樓 |
480萬 |
34.90坪 |
13.8萬 |
5.37坪 | 11~11/13 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 鼎富路50號11樓 |
480萬 |
34.88坪 |
13.8萬 |
5.37坪 | 11~11/13 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 鼎富路46號7樓 |
505萬 |
41.66坪 |
12.1萬 |
6.52坪 | 7~7/13 | 26.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
獅湖美景 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
獅湖美景 與周遭實價登錄價格走勢
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--獅湖美景 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
獅湖美景 社區資料
獅湖美景 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 獅湖國小附幼 | 約 325 公尺 |
| 新蒙幼兒園 | 約 200 公尺 | |
| 真善美幼兒園 | 約 516 公尺 | |
| 小學 | 獅湖國小 | 約 377 公尺 |
| 中高級校 | 南海月光實驗學校 | 約 254 公尺 |
| 大專院校 | 文藻外語大學 | 約 696 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 榮景中醫診所 | 約 537 公尺 |
| 佳言牙醫診所 | 約 260 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 維康醫療用品高雄榮總二店 | 約 385 公尺 |
| 維康醫療用品高雄榮總店 | 約 425 公尺 | |
| 杏一醫療用品高雄榮總店 | 約 540 公尺 | |
| 信彰藥師藥局 | 約 417 公尺 | |
| 安闔藥局 | 約 516 公尺 | |
| 安養看護 | 同心老人長期照顧中心(養護型) | 約 534 公尺 |
| 紅樓社區復健中心 | 約 385 公尺 | |
| 高雄榮民總醫院附設居家護理所 | 約 385 公尺 | |
| 動物醫院 | 聖弘綜合動物醫院 | 約 212 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN鼎貴門市 | 約 38 公尺 |
| 7-ELEVEN鼎中門市 | 約 238 公尺 |
| 7-ELEVEN鼎強門市 | 約 345 公尺 |
| 全家高雄鼎貴店 | 約 180 公尺 |
| 萊爾富高市鼎盛店 | 約 188 公尺 |
| 萊爾富左營榮華店 | 約 431 公尺 |
| 萊爾富高市文藻店 | 約 660 公尺 |
| 萊爾富三民千禧店 | 約 742 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心三民鼎中 | 約 240 公尺 |
| 全聯福利中心三民金獅湖 | 約 520 公尺 | |
| 美廉社三民鼎貴店 | 約 238 公尺 | |
| 3C書局 | 敦煌書局文藻營業所 | 約 762 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場高雄鼎中路停車場 | 約 44 公尺 |
| 高雄榮民總醫院附設停車場 | 約 424 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 河濱公園 | 約 255 公尺 |
| 檨仔林埤濕地公園 | 約 376 公尺 | |
| 檨仔林埤濕地公園 | 約 389 公尺 | |
| 獅湖公園 | 約 465 公尺 |
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