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美學苑

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有26筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年06月 大樓

中山路788巷21號14樓

1,305萬

含車位價

41.84坪

含車位6.68坪

31.2萬

含車位計算
3.36坪 14~14/15 18.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年04月 大樓 中山路788巷11號11樓

1,200萬

含車位價

41.09坪

含車位6.68坪

29.2萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.36坪 11~11/15 18.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年04月 大樓

中山路788巷5號4樓

1,688萬

含車位價

59.63坪

含車位坪數

28.3萬

含車位計算
5.03坪 4~4/15 18.3年 4房(室)2廳3衛

資料來源：永慶房產集團
113年01月 大樓

中山路788巷3號5樓

976萬

32.41坪

30.1萬

 3.05坪 5~5/15 18.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年12月 大樓

中山路788巷25號4樓

1,100萬

含車位價

39.34坪

含車位坪數

28.0萬

含車位計算
3.13坪 4~4/15 18.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年09月 大樓

中山路788巷3號6樓

958萬

32.41坪

29.6萬

 3.05坪 6~6/15 17.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年07月 大樓 中山路788巷3號15樓

888萬

32.41坪

27.4萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.05坪 15~15/15 17.6年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年04月 大樓 中山路788巷27號5樓

490萬

24.57坪

19.9萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.29坪 5~5/15 17.3年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
112年04月 大樓 中山路788巷25號5樓

936萬

32.66坪

28.7萬

 3.05坪 5~5/15 17.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年12月 大樓

中山路788巷9號12樓

1,480萬

含車位價

52.88坪

含車位坪數

28.0萬

含車位計算
4.35坪 12~12/15 17.0年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
111年06月 大樓

中山路788巷19號2樓

1,128萬

含車位價

41.66坪

含車位坪數

27.1萬

含車位計算
3.28坪 2~2/15 16.5年 0房(室)0廳0衛

資料來源：永慶房產集團
111年02月 大樓 中山路788巷1號14樓

1,170萬

含車位價

42.10坪

含車位6.91坪

27.8萬

含車位計算
3.36坪 14~14/15 16.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年12月 大樓 中山路788巷29號10樓

1,050萬

含車位價

41.88坪

含車位6.67坪

25.1萬

含車位計算
3.36坪 10~10/15 16.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年09月 大樓 中山路788巷25號3樓

742萬

32.66坪

22.7萬

 3.05坪 3~3/15 15.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年09月 大樓

中山路788巷27號7樓

670萬

24.57坪

27.3萬

 2.29坪 7~7/15 15.8年 2房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房產集團
110年05月 大樓 中山路788巷21號11樓

830萬

35.17坪

23.6萬

 3.28坪 11~11/15 15.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年04月 大樓 中山路788巷29號11樓

800萬

35.20坪

22.7萬

 3.28坪 11~11/15 15.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年04月 大樓 中山路788巷17號11樓

910萬

含車位130萬

42.97坪

含車位6.91坪

21.6萬

已扣除車位
3.43坪 11~11/15 15.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年03月 大樓 中山路788巷9號15樓

1,100萬

含車位130萬

52.88坪

含車位7.39坪

21.3萬

已扣除車位

備註：陽台外推；其他增建；

 4.35坪 15~15/15 15.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年03月 大樓 中山路788巷23號8樓

1,006萬

43.05坪

23.4萬

 3.97坪 8~8/15 15.3年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
1

美學苑 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

美學苑 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    美學苑 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

美學苑 社區資料

美學苑 照片 看 美學苑 所有照片 共 5 張圖片

桃園市桃園區中山路796號

  • 完工日期：2005/12
  • 屋齡：約19年
  • 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：地上 15 層 / 地下 3 層
  • 總戶數：217戶
  • 建設公司：寶佳建設,寶佳機構
  • 坪數規劃：22.89~63.2坪
  • 管理方式：管理員
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

本案由寶佳建設投資興建，基地面積約800坪，連棟式建物呈「口」字型分布，1樓規劃3戶店面、4戶住家與簡易休閒公設，2樓以上為純住家，單層2~3戶規劃，公設比約25%；產品規劃以3~4房為主力，32~36坪3房產品佔50%，38~53坪4房則佔40%，但因低樓層易受中庭噪音干擾，且桃園當地客層對高樓層景觀戶別的接受度有限；5~10樓是目前最受消費者歡迎，銷售速度也最快的樓層。

周邊交通

位於桃園縣府特區的「縣府美學苑」，社區正臨省道中山路，完善的生活機能，是本案最大特色；除了縣府特區本身優質的居住環境外，本案緊鄰發展成型的中平路商圈，且車行10分鐘可到桃園火車站前商圈，日常採買非常方便。

公共設施

凌駕五星級的飯店式管理，精雕細琢的豪宅建築價值。多功能會議交誼廳，人文閱覽室，活力健身房。公設集中ㄧ樓，休閒活動方便。

美學苑 生活地圖

交通(2) 學校(8) 政府(0) 醫療(60) 超商(16) 購物(18) 停車場(6) 休閒娛樂(7)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 O12中福站(規劃中) 約 646 公尺
中路站(施工中) 約 791 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 大賞蒙特梭利幼兒園 約 178 公尺
育銘幼兒園 約 205 公尺
中路非營利幼兒園 約 216 公尺
悅因幼兒園 約 221 公尺
小牛頓幼兒園 約 391 公尺
幼華幼兒園 約 412 公尺
勁草幼兒園 約 458 公尺
普林斯頓幼稚園 約 564 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 浤安中醫診所 約 34 公尺
極上中醫診所 約 180 公尺
李府恩中醫診所 約 254 公尺
至仁堂中醫診所 約 297 公尺
安慶中醫診所 約 313 公尺
桃園中醫診所 約 334 公尺
馨田中醫診所 約 431 公尺
昌平誠泰中醫診所 約 458 公尺
以樂中醫診所 約 462 公尺
武陵風澤中醫診所 約 542 公尺
安心堂中醫診所 約 622 公尺
沐光美學牙醫診所 約 143 公尺
大偉牙醫診所 約 275 公尺
古秀傳牙醫診所 約 287 公尺
誠品牙醫診所 約 325 公尺
新晴美學牙醫診所 約 371 公尺
達美牙醫診所 約 377 公尺
錦生牙醫診所 約 398 公尺
陳學偉牙醫診所 約 404 公尺
禾豐牙醫診所 約 429 公尺
佳樂牙醫診所 約 512 公尺
家和牙醫診所 約 562 公尺
國鼎牙醫診所 約 562 公尺
悅翔牙醫診所 約 579 公尺
光彩皮膚科診所 約 117 公尺
桃園維格皮膚科診所 約 321 公尺
吳鎮宇親子耳鼻喉科診所 約 117 公尺
柯福順耳鼻喉科診所 約 271 公尺
蕭閔誌診所 約 404 公尺
蘇裕哲診所 約 547 公尺
鑫明眼科診所 約 308 公尺
張世彥眼科診所 約 528 公尺
陳治平診所 約 44 公尺
李裕承診所 約 75 公尺
層診所 約 117 公尺
日出親子診所 約 117 公尺
李柏鋒診所 約 272 公尺
桃庚聯合診所 約 294 公尺
合康診所 約 303 公尺
顧小兒科診所 約 414 公尺
宏華診所 約 524 公尺
藥局藥妝 康是美吉昌藥局 約 170 公尺
康是美國際門市 約 369 公尺
屈臣氏桃中 約 335 公尺
桃園中山藥局 約 38 公尺
益壽藥局 約 131 公尺
康是美藥局吉昌店 約 170 公尺
家福聯合藥局 約 248 公尺
益兒康藥局 約 287 公尺
合祥藥局 約 306 公尺
豐藝藥局 約 336 公尺
新資生中平大藥局 約 361 公尺
弘光藥師藥局 約 448 公尺
迦南藥局 約 532 公尺
均康藥局 約 594 公尺
安養看護 弘成居家護理所 約 413 公尺
群和居家護理所 約 451 公尺
動物醫院 達特馬動物醫院 約 377 公尺
哲安動物醫院 約 480 公尺
永祥動物醫院 約 503 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN金凱旋門市 約 199 公尺
7-ELEVEN文仁門市 約 205 公尺
7-ELEVEN冠桃園門市 約 361 公尺
7-ELEVEN益壽門市 約 413 公尺
7-ELEVEN宏亞門市 約 457 公尺
7-ELEVEN吉聖 約 488 公尺
7-ELEVEN泰昌門市 約 496 公尺
7-ELEVEN文中門市 約 525 公尺
7-ELEVEN立揚 約 636 公尺
OK桃園法治店 約 531 公尺
全家桃園吉昌店 約 178 公尺
全家桃園中州店 約 350 公尺
全家桃園壽星店 約 380 公尺
全家桃園國鼎店 約 468 公尺
全家桃園鼎聖店 約 515 公尺
萊爾富桃園宏昌店 約 570 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 仲平黃昏市場 約 368 公尺
量販超市 全聯福利中心桃園國際 約 418 公尺
全聯桃園國際店 約 429 公尺
全聯福利中心桃園武陵 約 449 公尺
美廉社桃園泰昌店 約 570 公尺
美廉社桃園國鼎店 約 594 公尺
3C書局 燦坤3C桃園中平店 約 75 公尺
全國電子桃園中山 約 65 公尺
全國電子桃園中山門市 約 65 公尺
寵物店 花客隆企業國際店 約 328 公尺
米沃可貓狗坊 約 357 公尺
佳士德國際貿易 約 383 公尺
花嫁貓舖 約 454 公尺
幸福腳印寵物坊 約 540 公尺
國際犬貓坊 約 540 公尺
可愛幼犬寵物店 約 540 公尺
奇優達寵物生活館 約 562 公尺
宅貓企業社 約 697 公尺
設施名稱 距離
Times 停車場桃園延壽街停車場 約 236 公尺
Times 桃園仁愛路停車場 約 395 公尺
Times 桃園吉昌街停車場 約 406 公尺
台灣聯通桃園國際 約 418 公尺
Times 桃園宏昌六街停車場 約 562 公尺
嘟嘟房桃園泰昌2站 約 656 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 中山公園 約 191 公尺
國強公園 約 323 公尺
市三簡易運動公園 約 362 公尺
中信公園 約 504 公尺
國信公園 約 594 公尺
運動健身 World Gym世界健身俱樂部國強店 約 506 公尺
桃園市立游泳池 約 270 公尺

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