| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年04月 | 大樓 | 德民路450之3號13樓 |
1,110萬 含車位價 |
39.76坪 含車位坪數 |
27.9萬
含車位計算
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4.32坪 | 13~13/15 | 12.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
德民路450之2號3樓 看門牌 |
968萬 |
36.03坪 |
26.9萬 |
3.76坪 | 3~3/15 | 12.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 德民路450之2號11樓 |
1,030萬 含車位價 |
39.19坪 含車位坪數 |
26.3萬
含車位計算
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4.19坪 | 11~11/15 | 12.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
德賢路569號10樓 看門牌 |
815萬 含車位價 |
29.62坪 含車位3.16坪 |
27.5萬
含車位計算
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3.13坪 | 10~10/15 | 12.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 德民路450號7樓 |
1,075萬 含車位價 |
43.45坪 含車位坪數 |
24.7萬
含車位計算
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4.76坪 | 7~7/15 | 12.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 德賢路569之2號14樓 |
770萬 含車位價 |
30.63坪 含車位坪數 |
25.1萬
含車位計算
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3.26坪 | 14~14/15 | 11.8年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 德賢路569之1號12樓 |
742萬 含車位價 |
26.79坪 含車位3.16坪 |
27.7萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
2.88坪 | 12~12/15 | 11.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓/店面 |
德民路450號 看門牌 |
3,200萬 含車位價 |
63.25坪 含車位6.09坪 |
50.6萬
含車位計算
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7.39坪 | 1~1/15 | 11.5年 | 1房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 |
德民路450之3號12樓 看門牌 |
830萬 |
34.12坪 |
24.3萬 |
3.51坪 | 12~12/15 | 11.3年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
德民路450之1號12樓 看門牌 |
690萬 |
28.02坪 |
24.6萬 |
2.88坪 | 12~12/15 | 11.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 德民路450之3號9樓 |
945萬 含車位價 |
39.76坪 含車位坪數 |
23.8萬
含車位計算
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4.32坪 | 9~9/15 | 11.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
德民路450號2樓 看門牌 |
930萬 含車位價 |
42.51坪 含車位6.09坪 |
21.9萬
含車位計算
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4.63坪 | 2~2/15 | 11.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 |
翠屏路10號14樓 看門牌 |
770萬 含車位價 |
29.56坪 含車位3.16坪 |
26.1萬
含車位計算
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3.13坪 | 14~14/15 | 10.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 翠屏路6號14樓 |
1,240萬 含車位價 |
51.34坪 含車位坪數 |
24.2萬
含車位計算
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5.57坪 | 14~14/15 | 10.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
德民路450之2號11樓 看門牌 |
925萬 含車位價 |
39.19坪 含車位坪數 |
23.6萬
含車位計算
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4.19坪 | 11~11/15 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 德賢路569號8樓 |
775萬 含車位150萬 |
29.62坪 含車位3.16坪 |
23.6萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建； |
3.13坪 | 8~8/15 | 10.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 德賢路569之1號11樓 |
500萬 含車位價 |
26.79坪 含車位3.16坪 |
18.7萬
含車位計算
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2.88坪 | 11~11/15 | 10.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 德民路450號5樓 |
720萬 含車位價 |
40.51坪 含車位3.16坪 |
17.8萬
含車位計算
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4.32坪 | 5~5/15 | 10.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 德民路450之1號9樓 |
555萬 含車位價 |
31.18坪 含車位坪數 |
17.8萬
含車位計算
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3.32坪 | 1~15/15 | 9.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 德民路450之1號9樓 |
555萬 含車位70萬 |
31.18坪 含車位3.16坪 |
17.3萬
已扣除車位
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3.32坪 | 9~9/15 | 9.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
以透天推案為主的楠梓區，今年首購大樓案量增加，如鄰近德賢路德賢商圈的「Happy悅讀」，產品規劃23~45坪、2~4房格局，戶戶配備電子感應門鎖、電子感應信箱，社區有管家秘書服務。
社區規劃1棟大樓， 2樓以上規劃雙併、3併住家。格局2~4房，2房產品坪數為23~26坪，3房為28~40坪，4房產品為45坪。
汯岳建設「Happy悅讀」位於楠梓區德民路、翠屏路口，鄰近加昌路的捷運楠梓加工區站，騎機車僅5分鐘；德賢路商店林立，提供生活採買；翠屏路有翠屏國中、翠屏國小，具備完整9年國教機能。
建材配備：戶戶配備電子感應門鎖、電子感應信箱，廚具配備一字型或L型人造石檯面廚具，4房產品主臥衛浴均配備浴缸
基地面積約650坪，門廳面寬7.5米，位於翠屏路；車道寬6米，位於德民路；沿德民路、翠屏路共規劃7戶店面，坪數36~57坪，總價1500~2600萬元。門廳挑高6米，1樓有交誼廳、宴會廳、圖書室及健身房等設施，2樓以上為住家；社區採飯店式管理，有管家秘書、收發信件、宅配等服務。
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運楠梓加工區站 | 約 995 公尺 |
| 捷運楠梓加工區站出口1 | 約 964 公尺 | |
| 捷運楠梓加工區站出口2 | 約 993 公尺 | |
| 捷運楠梓加工區站出口3 | 約 1018 公尺 | |
| 捷運楠梓加工區站出口5 | 約 1029 公尺 | |
| 捷運楠梓加工區站出口6 | 約 1046 公尺 | |
| 捷運楠梓加工區站出口4 | 約 1052 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 加昌國小附幼 | 約 552 公尺 |
| 百立幼兒園 | 約 177 公尺 | |
| 翠屏非營利幼兒園 | 約 367 公尺 | |
| 牛頓幼兒園 | 約 371 公尺 | |
| 經濟部加工出口區楠梓示範幼兒園 | 約 438 公尺 | |
| 楠梓長春藤幼兒園 | 約 514 公尺 | |
| 小學 | 加昌國小 | 約 537 公尺 |
| 中高級校 | 翠屏國中(小) | 約 476 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 優瑞卡中醫診所 | 約 8 公尺 |
| 薺莘中醫診所 | 約 357 公尺 | |
| 仁和堂中醫診所 | 約 632 公尺 | |
| 長義診所 | 約 157 公尺 | |
| 芳程牙醫診所 | 約 42 公尺 | |
| 立達牙醫診所 | 約 74 公尺 | |
| 至美牙醫診所 | 約 164 公尺 | |
| 建榮牙醫診所 | 約 254 公尺 | |
| 萊美牙醫診所 | 約 355 公尺 | |
| 宏霖牙醫診所 | 約 511 公尺 | |
| 張森仁牙醫診所 | 約 537 公尺 | |
| 昇牙醫診所 | 約 571 公尺 | |
| 楠田耳鼻喉科診所 | 約 188 公尺 | |
| 林邑樵耳鼻喉科診所 | 約 277 公尺 | |
| 沐仁耳鼻喉科診所 | 約 288 公尺 | |
| 益群骨科診所 | 約 452 公尺 | |
| 弘達診所 | 約 33 公尺 | |
| 祥霖診所 | 約 236 公尺 | |
| 日月光附設員工醫務室 | 約 322 公尺 | |
| 陳顯明診所 | 約 417 公尺 | |
| 維佳身心診所 | 約 473 公尺 | |
| 韓文敬泌尿科診所 | 約 537 公尺 | |
| 家毅復健科診所 | 約 560 公尺 | |
| 楊宗憲診所 | 約 690 公尺 | |
| 媄仁診所 | 約 696 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美德賢門市 | 約 279 公尺 |
| 屈臣氏德賢店 | 約 623 公尺 | |
| 德賢藥師藥局 | 約 49 公尺 | |
| 長義藥局 | 約 160 公尺 | |
| 甫原中西人合藥局 | 約 275 公尺 | |
| 佶辰藥局 | 約 489 公尺 | |
| 藍田藥局 | 約 516 公尺 | |
| 德昌藥局 | 約 562 公尺 | |
| 進昇藥局 | 約 722 公尺 | |
| 安養看護 | 新禾康養護之家 | 約 628 公尺 |
| 佳立健康復之家 | 約 784 公尺 | |
| 堉恩居家護理所 | 約 540 公尺 | |
| 動物醫院 | 文心動物醫院 | 約 481 公尺 |
| 底佳動物醫院 | 約 698 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN德賢門市 | 約 91 公尺 |
| 7-ELEVEN惠民門市 | 約 246 公尺 |
| 7-ELEVEN華泰電子 | 約 254 公尺 |
| 7-ELEVEN雙德門市 | 約 398 公尺 |
| 7-ELEVEN樂民 | 約 577 公尺 |
| 7-ELEVEN德祥門市 | 約 593 公尺 |
| 7-ELEVEN盛合 | 約 608 公尺 |
| 7-ELEVEN惠豐 | 約 634 公尺 |
| 全家高雄經武店 | 約 112 公尺 |
| 全家日月光七店 | 約 114 公尺 |
| 全家高雄屏信店 | 約 188 公尺 |
| 全家日月光十二店 | 約 205 公尺 |
| 全家日月光五店 | 約 328 公尺 |
| 全家高雄水漾店 | 約 337 公尺 |
| 全家日月光八店 | 約 386 公尺 |
| 全家高雄東賢店 | 約 422 公尺 |
| 全家日月光十一店 | 約 505 公尺 |
| 全家高雄高富店 | 約 559 公尺 |
| 全家日月光九店 | 約 610 公尺 |
| 全家高雄德昌店 | 約 642 公尺 |
| 全家日月光一店 | 約 680 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心楠梓德賢 | 約 248 公尺 |
| 3C書局 | 全國電子德惠店 | 約 399 公尺 |
| 神腦國際特約楠梓德惠 | 約 331 公尺 | |
| 寵物店 | 長毛寵物用品美容 | 約 547 公尺 |
| 均林寵物館 | 約 549 公尺 | |
| 毛麗屋寵物旅店 | 約 553 公尺 | |
| 小蕃薯寵物美容工作室 | 約 569 公尺 | |
| 撼寶寶寵物新生活館 | 約 607 公尺 | |
| 咪咪阿狗狗寵物店 | 約 679 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 翠屏里公園 | 約 311 公尺 |
| 六號公園 | 約 483 公尺 | |
| 後勁溪親水公園 | 約 531 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館翠屏分館 | 約 330 公尺 |
