風雲世家
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成交
近1年平均 22.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.5萬/坪 (113年11月)近五年最高 24.1萬/坪 (113年02月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市三民區義昌路40號
- 坪數規劃 33.33~73.9 坪
- 總戶數約 75 戶
- 屋齡約 31 年
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風雲世家
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 | 義昌路40號 |
1,420萬 |
69.21坪 |
20.5萬 |
8.09坪 | 1~2/16 | 30.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓/店面 | 義昌路40號 |
1,420萬 |
69.25坪 |
20.5萬 備註：樓梯改迴旋梯夾層； |
8.09坪 | 1~2/16 | 30.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 義昌路46號4樓 |
853萬 |
37.48坪 |
22.8萬 備註：含傢俱設備費； |
3.67坪 | 4~4/16 | 29.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 義昌路46號4樓 |
853萬 |
37.44坪 |
22.8萬 |
3.67坪 | 4~4/16 | 29.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 義昌路42之1號7樓 |
956萬 含車位價 |
39.69坪 含車位坪數 |
24.1萬
含車位計算
|
3.45坪 | 7~7/16 | 29.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
義昌路42號5樓 看門牌 |
815萬 |
37.59坪 |
21.7萬 |
3.87坪 | 5~5/16 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 義昌路42號5樓 |
815萬 |
37.62坪 |
21.7萬 |
3.87坪 | 5~5/16 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
義昌路40號11樓 看門牌 |
1,150萬 含車位價 |
58.74坪 含車位坪數 |
19.6萬
含車位計算
|
4.75坪 | 11~11/16 | 29.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 義昌路40號11樓 |
1,150萬 含車位價 |
58.83坪 含車位坪數 |
19.6萬
含車位計算
|
4.75坪 | 11~11/16 | 29.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 義昌路48號15樓 |
1,036萬 含車位價 |
51.74坪 含車位坪數 |
20.0萬
含車位計算
|
4.49坪 | 15~15/16 | 28.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 義昌路46號7樓 |
742萬 含車位價 |
42.84坪 含車位坪數 |
17.3萬
含車位計算
|
3.67坪 | 7~7/16 | 27.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 義昌路42之1號7樓 |
680萬 含車位價 |
39.69坪 含車位坪數 |
17.1萬
含車位計算
|
3.45坪 | 7~7/16 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 義昌路42號4樓 |
600萬 含車位價 |
43.95坪 含車位坪數 |
13.7萬
含車位計算
|
3.87坪 | 4~4/16 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 義昌路46號5樓 |
590萬 |
37.48坪 |
15.7萬 備註：陽台外推;其他增建; |
3.67坪 | 5~5/16 | 26.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 義昌路42號8樓 |
538萬 |
37.62坪 |
14.3萬 |
3.87坪 | 8~8/16 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓/店面 |
義昌路42號 看門牌 |
1,050萬 |
73.84坪 |
14.2萬 |
7.70坪 | 1~2/16 | 25.9年 | 3房(室)3廳4衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓/店面 | 義昌路42號 |
1,050萬 |
73.90坪 |
14.2萬 |
7.70坪 | 1~2/16 | 25.9年 | 3房(室)3廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
風雲世家 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
風雲世家 與周遭實價登錄價格走勢
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--風雲世家 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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